仲介業者の都合で立会日が退去予定日より早まった場合。

今月下旬に引越しを予定しています。

事前に連絡しておいた退去予定日での立会いを仲介業者に依頼したところ，その前日から業者の年末年始休暇にかかるとのことで，予定日の二日前が立会日となりました。

このため，引越し日も２日早まり，派遣の仕事を一部断ることになり，また，引越しも繁忙日の午前からということで倍近い額となり，経済的にはダメージが大きいです。

退去日は２ヶ月も前から連絡していたので，その前後の立会いが困難なら事前に連絡がほしかったと思っています。

これでは，予定の２日前に立ち退きを請求されたも同然に思えます。

今後修繕費用や敷金返還の問題も出てくるのであまり業者を刺激したくないのですが，なんとなく納得が行きません。
それとも，なめられないように，むしろ強く出たほうがいいのでしょうか。

何かご助言をいただけると幸いです。

No.2 ベストアンサー 回答者： noname#16018 回答日時： 2005/12/08 19:45

不動産会社勤務です。

2ヶ月も前に連絡していたのなら休みだって事は早く気が付くでしょうにね。
退去時の家賃は日割りですか？
そうでなければあなたは31日まで住む権利があるのですから、業者に言って休日出勤させてでもあなたの指定日に来させなさい。

うちでは近隣に引っ越した方でしたらこの様な場合年明けに立会いをしていますよ。
遠くなら年末だろうが立会うか（そんなに時間かからないし）連帯保証人を代理でということもしてます。

この回答への補足

ご回答ありがとうございました。

　派遣の仕事については、年末なので急いで代わりを探す必要があり、もう断ってしまいました。
　引っ越し業者さんの正確な見積もりはこれからなのですが、複数の会社にお願いしているので、どこか引き受けてくれる所にお願いしようと考えています。

　なんというか、結局、仲介業者さんに合わせたスケジュールになりそうです。

（仲介業者のかたは年明けの立ち会いも提案されたのですが、電車で片道２時間の距離はさておき、やっと決まった就職が年明けからなので、それを休んでまでの立ち会いは論外と思い、断りました。
　時間の自由が利く今のうちに、と考えた引っ越しでしたし、なにより、気がかりを抱えたまま年を越したくなかったというのもあります）

　退去時の家賃は日割りだったと思うのですが、仲介業者がどうしても２日前を主張した場合、その２日分も返してもらうような主張が通るものでしょうか？

　わずかな額ですが、戻ってくるなら高くなった分の引っ越し代金の足しになりますし。

こまごまとすみません。

補足日時：2005/12/08 20:49

この回答へのお礼

業者さんなのに、親身なご回答ありがとうございました。

立ち会いは、退去日までであれば私の指定日でいいのですね。
わたしは、わざと無理を言ってるわけではないので、自信を持って、明日もう一度交渉してみます。

本当にありがとうございました。

お礼日時：2005/12/08 22:15

No.3 回答者： m_inoue 回答日時： 2005/12/08 21:06

＃１です

＞仲介業者がどうしても２日前を主張した場合、その２日分も返してもらうような主張が通るものでしょうか？

貴方はそれ以上の金額を要求してもいいのですよ
それだけの損害を被るのですから．．．。

堂々と交渉しましょう

私なら家賃の１ヶ月分位要求します．．．（笑）。

この回答へのお礼

心強いご回答、ありがとうございます。
さすがに１か月分は無理としても、増えた分の引っ越し代くらいは要求します、という感じで、明日、再度交渉してみます。
かなり強気になってきましたよ（笑）、私。

お礼日時：2005/12/08 22:21

No.1 回答者： m_inoue 回答日時： 2005/12/08 15:37

大家してます

＞業者を刺激したくないのですが

これでは良い方法がありませんよ。

普通なら２ヶ月前からの約束ですから、休日でも立ち会いするのが世間一般に通用するルールです。

実質、貴方に損害が生ずるのですから、その事を業者に素直に話し対応して貰いましょう。

敷金が心配でも、言うことは言わないと先方も判りませんよ。

貴方が気を遣っても、貰う物は貰うのが大家です．．．（笑）。

＞なめられないように，むしろ強く出たほうがいいのでしょうか。

別にそんなに身構えなくとも、普通に交渉すれば良いでしょう．．．（笑）。

この回答へのお礼

ご親切な回答ありがとうございます。
普通に、と思っても、やっぱり身構えちゃいますよ。
でも、明日、電話してみます。
本当にありがとうございました。

お礼日時：2005/12/08 22:11