2005年12月22日付けで貸主の変更についての覚書が送られてきて
同12月30日までに新しい貸主に対する賃料の支払いと覚書の送付してくれとの内容でした。
(1)賃料支払いの1週間前といのが直前すぎると思ってしまうのですが
こういうことは普段あり得る事なのでしょうか?
(2)部屋を選んだ理由の1つに貸主・管理が三井不動産住宅リースというのもあったのですが
それが有限会社FGIインベストメント・ツーという会社になったようなんですが
この会社がどういう会社なのか情報をお持ちの方はいらっしゃいますか?
ネットで検索しても名前すら出てこないので少し不安になっていまして…
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
『貸主の変更についての覚書』が(三井不動産住宅リースと新所有者)双方からの書類でしたら問題はないと思います。
オーナーチェンジは結構あるものです。 但し、振込先の変更等事務的なことは最低でも1ヶ月以上の余裕があるものですが、必ずしもそれが問題とはいえません。 (勿論商道徳上、余裕を持って行うべきなのですが)
また、以前の所有者も必ずしも『三井不動産住宅リース』とは限りません。 この会社は「オーナー」の代理としてサブリースで賃貸しているケースが多いのです。
今回は、オーナーチェンジと同時に「管理会社」等も完全に移行したのでしょう。
なお、オーナー変更後も「既存の契約内容」は有効です。
解りやすいご回答で大変助かりました!書類を確認した所、双方からの書類でした。旅行から帰宅して急に書類を見たので寝耳に水状態で焦ってましたが安心しました。
No.2
- 回答日時:
まずは、今までの契約書の管理会社、または、家主に連絡を取ることです。
いずれにしても12/30は過ぎているので、まだ振り込んでいないのなら、どうせ金融機関も機能していないので、あせる必要はありません。
でも12/22に送られてきた時点ですぐに確認すればよかったと思いますよ。年末年始はどこも休業中ですので・・・
回答有難うございました。確認が遅くなったのは私の落ち度ですね(^^;実は、この時期にこんな事があると思ってなくクリスマスから海外に出ていて本日、書類をみて驚いてしまって…早速、管理会社家主さんに連絡を取ってみようと思います。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 電気・ガス・水道 下水道使用料追加徴収 3 2023/04/01 08:39
- 不動産業・賃貸業 不動産会社で働いている方にお聞きしたいです。 以下のような場面に対してどのように答えるのが正しいかそ 1 2022/04/20 14:15
- 所得税 代理業?「個人の事業内容に係る回答書」? 4 2023/08/01 08:24
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸物件契約について質問です。 アパートの新規賃貸契約するにあたり、確認書へ初回保証委託料25,00 2 2023/03/03 12:43
- 賃貸マンション・賃貸アパート 12月から一人暮らししてるのですが、不動産屋さんとか賃貸保証会社さんの方からも、最初の家賃の支払いは 2 2023/02/05 06:28
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸契約の更新について 6 2023/07/09 09:25
- その他(悩み相談・人生相談) 賃貸住宅の連帯保証人代行会社についての質問です 3 2022/10/21 18:41
- その他(保険) 火災保険は自分で保険会社を選べるのか?変えたらトラブルになるのか? 4 2023/02/01 16:08
- 借地・借家 賃貸保証サービス契約書における保証人とは? 3 2022/03/25 20:18
- 不動産業・賃貸業 法人名義で借りていマンションの部屋を個人名義に変更したいのですが。。。 3 2023/07/19 12:32
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
オーナーが変わった時の賃貸ア...
-
賃貸マンションの、更新料って...
-
仲介業者なしでの賃貸契約について
-
月極駐車場を共同で借りること...
-
新賃料について
-
役所の落ち度で賃貸時期が延期...
-
急な、貸主変更と確認覚書を送...
-
賃貸契約書での「賃料の改定」...
-
賃貸を借りようとしてるアルバ...
-
賃貸の集合住宅で土日に朝9時に...
-
賃貸・貸主の補償について
-
貯金一億円だが無職の場合、賃...
-
審査中の賃貸の広告掲載について
-
図書館とスーパー銭湯に歩いて...
-
住宅購入のキャンセルについて...
-
2人目出産 賃貸か戸建か 現在2...
-
入居審査中ですが、キャンセル...
-
大至急です!賃貸契約でトラブ...
-
契約キャンセル後の再度申し込み
-
アパートの家賃が、申込書と契...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
エルズサポートという会社につ...
-
新賃料について
-
賃貸申し込み時に住人の顔写真...
-
賃貸マンションの、更新料って...
-
不動産会社を通さず賃貸契約す...
-
保険証券の写しについて
-
オーナーが変わった時の賃貸ア...
-
重要事項説明書の捺印後の内容...
-
月極駐車場を共同で借りること...
-
駐車場賃貸借契約書の仲介人欄...
-
賃貸:申込み後の賃料値上げは...
-
貸主への重要事項説明書交付義...
-
レオパレス 賃貸契約時の重要事...
-
賃貸で住む人数が増える場合ど...
-
鍵交換と除菌消臭料は賃貸入居...
-
■貸主と連絡が取れません・・・...
-
賃貸オーナーの広告料について
-
賃貸契約の申込金支払後、賃貸...
-
今。不動産業者が貸し主の賃貸...
-
賃貸滞納と仲介業者の怠慢に困...
おすすめ情報