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No.1ベストアンサー
- 回答日時:
こんにちは。
国金で借りた事はなく(銀行からの担保借入有り)、専門家ではないのであくまで参考としてお聞きください。土地があると言っても路線価によってその土地の価値は様々です。
同じ184平米の土地でも角地や形成,地区(工業地帯,農地etc.)によっても
土地の評価が変わってきます。(専門用語か分かりません。すいません)
資産をお持ちなら、固定資産税の払込書(専門用語わからず)に
お持ちの資産の評価が掲載されているので、それを目安にされたら
良いと思われます。
ただし、これは税金のための評価なので、その評価相当の金額が
借りれる事は多分ありません。
銀行で借入したときは、評価の約8割ぐらいの融資だったと思います。
また自宅地を担保にすれば、必然的に自宅建物も担保内に入ったと
思います。逆を言えば借り地の上の建物は担保にできなかった(地主承認
なら可)と記憶しています。
No.2
- 回答日時:
設備資金や運転資金(軌道に乗るまでの生活費を含めてた約3か月分)両方いるのではないでしょうか?
事業計画はしっかり出来ているのでしょうか?それがないと借りられないと思います。
あなたは反対の事を考えています。事業計画が出来、その上で設備資金が○○額、運転資金が○○額必要だから、金融公庫で借りる金額は○○である、との計算が先です。
一応計算をしてから、設備は新品でないといけないのか?代品ではダメなのか?を考えてみる必要があります。
借り入れは少なければ少ない方がいいのは、分かりきっています。
お金に合わせた事業計画の作成は間違っています。
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