建売の床面積について

建売の建物ってどうして床面積が３０坪前後の家が多いのですか？自分は床面積（建坪）５０坪の建売探してるのですがなかなかありません。最近大手ハウスメーカーのモデルハウスを見学しているせいか目がこえてきてます。注文住宅はいろいろ打ち合わせとかウザイから最初からできている建売の建坪５０坪以上の探してます。そういう会社ありますか？ちなみにこちらは千葉県で予算は５０００万～６０００万位です。

No.3 ベストアンサー 回答者： kensaku 回答日時： 2006/02/14 09:56

公庫の融資基準が１００平米以上ということなので、それが最低ライン。

そのくらいのほうが金額が低くできるので、買うほうも買いやすい価格、売るほうも売りやすい価格ということなのです。

土地があるのでしたら、ＨＭのパッケージも選択肢に入れてはいかがでしょうか？
すべて出来あいではなく、多少の選択（色や部材）はできます。

参考URL：http://www.sumai21.com/

No.2 回答者： kumaTaka 回答日時： 2006/02/13 18:40

大手ハウスメーカーが大規模開発宅地(多摩ニュータウンや港北ニュータウンなど)で建売分譲している物件は土地が５０～６０坪で床面積４０～５０坪くらいのものがほとんどです。

千葉県でも都市整備公団が開発した宅地(おゆみ野やちはら台などたくさんあります)で同じような建売分譲しているのでは。

No.1 回答者： aya-pi- 回答日時： 2006/02/13 17:49

３０坪が公庫融資の基準最低限だからでしょうね。

公庫基準で建築された建物は内部にも細かい規定があるので安心できます。