こんばんわ。
近いうちに自分の親が住んでいる家を取り壊し、
建て替えを検討しているものです。
現在、建物、土地共に親名義です。
母親しかおらず、この際、名義を私名義に変更しようと
言ってきました。
しかも、早い時期に名義を変えないと税金が凄くあがると
誰からか聞いたそうで、せかされています。
そして、先日、ハウスメーカーの人に相談すると、
母親の言うことと逆で、母親が亡くなった後に、
相続という形で名義を変更した方が、
税金的には安くなる、
つまり贈与税よりも相続税の方が安いと言われました。
一体、どちらが本当なのでしょうか?
名義変更をするなら今がいいのでしょうか?
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
基本的に、贈与税は、相続税の補完税としての性格も有するため、相続税よりもかなり高い税率となっています。
要するに、相続税逃れのために、生前に贈与して、相続税逃れする事を防止するために、あえて高い税率となっていますので、ハウスメーカーの方が言われているのが一般には正しい事となります。
相続税の税率 http://www.taxanswer.nta.go.jp/4155.htm
贈与税の税率(暦年課税) http://www.taxanswer.nta.go.jp/4408.htm
No.3
- 回答日時:
贈与税より相続税のほうが安いと思います。
ちなみに登記に係る登録免許税の税率は、平成18年3月31日までは「売買・贈与は1000分の10,相続は1000分の2」、平成18年4月1日からは「売買・贈与は1000分の20,相続は1000分の4」です。
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