賃貸のフローリングの傷

Question

このたび引っ越すことになるかもしれなくなり、
自分の出来る範囲での補修をしているところなんですが。
フローリングに大きなひっかき傷が2箇所程（長さ２０ｃｍ×５ｃｍ幅が２つ）あります。
かなりの痛み様で、部分的に完全に表面が剥がれきっていて木（？）がでています。
とりあえずクレヨンを買って端のほうで試してみたんですが、
気休め程度にしかならずとても補修になりません。
何分賃貸ですし素人があれこれ手をつけて逆効果になるのが一番こわいです。
あきらめて管理会社の判断をまつしかないでしょうか・・？
それか、何かいい方法があれば教えていただきたいです。

m_inoue · Accepted Answer

＞6年半住んでいます。これは長期に値するのでしょうか？

長期間はだいたい１０年ですね

＞大家さんは女性で

普通は管理会社が有りますからそちらの査定になります

うちも管理会社の査定だと３－４万円になりますが、大家判断で２万円を上限にしています

長期が無料なのは、どうせ他の部分も経年劣化で修理しますからそのついでに工事しますから．．．。

１部屋貼り替えは理不尽ですから対抗してください

３－４万円だと争うだけ無駄ですのでトータル原状回復費用からの値引交渉をしたほうが良いでしょう

　「費用は掛かるのでしょうが、お金無いのでなんとか安くお願いします．．．」

で良いと思います

６．５年？、途中解約だと短期解約違約金なども必要かも？

契約書は隅々まで確認しておきましょう

ちょっとした書き方で４－５万円は違ってきます

m_inoue · Answer

大家してます

フローリングの修理（一部貼り替え）での対応になるでしょうね

材料代はしれています、５０００－１００００円

大工さんの日当が１５０００－２００００円
半日仕事ですから１００００－１５０００円

・フローリングの貼り替え範囲を確認
・材料はおそらく１－２枚で充分
・メーカーと型番を確認
・貼り替え

このような手順になります

うちの物件では退去時に１５０００－２００００円頂きます（長期間入居者は無料）

・他の修繕・改修工事と同時に実行するので手間賃が安く付く
・同じ板でも多少「色目」が違いますので材料にロスが生じる

これらを勘案してその価格になります

ただ、普通の大家だと２－３万円は最低でも必要でしょうね（わたしは大らかなので実費のみ）

欲深い大家だと１部屋全貼り替えなどの理不尽な要求をするかも？．．．（笑）。

＞素人があれこれ手をつけて逆効果になるのが

繋ぎ目をよく見極めて、他の部分に影響が無いなら「とことんあがいて」修理（ごまかし）して失敗しても結果は同じです

「修繕に挑戦しましたが失敗しました」で構いません

トライしてみる価値はあるかも？．．．（自爆）。

どうせ大家も補修はしません、
一部貼り替えですからその部分はダメ元で痛めつけても構わないと思います

noriemon999 · Answer

補修で修理出来る範囲でなら補修でＯＫだと思います。
パテ埋めして木目書いて既存の板の色を調色して塗装です！もし補修で無理な場合は大家さんｏｒ管理会社の規約に従うしかないと思います。
一番安価な方法は、部分で貼り替えですが、簡単に部分だけ剥がれる物ではないのし周囲との色の違いも出ますのでそれを承知してくれるか・・
次は全面の貼り替えｏｒ上貼りです。
居住年数で工事費の負担額が変わるので、100％負担ってことはないですよ。

賃貸のフローリングの傷

大家してます

＞6年半住んでいます。

補修で修理出来る範囲でなら補修でＯＫだと思います。

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