現在建物表示登記を申請している最中です。表示登記は所有者の住所を「旧住所」で法務局へ申請しました。表示登記完了と同日に保存登記を新住所で申請予定です。このときには添付書類は申請書(正・副)、住所証明書(新住所)、住宅用家屋証明書のように通常通りで問題ないでしょうか。また住宅ローンの抵当権は建物と土地にも設定すると思いますが土地の権利者の住所が旧住所のままなのであせっています。所有権登記名義人住所変更が必要ですか?なんとH18 7/28までに抵当権設定書類を司法書士にわたさなくてはいけません。ぜひぜひアドバイス願います。
A 回答 (1件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
表題登記完了と同日に保存登記申請時に土地の登記名義人
変更登記も一緒に申請しておけばよいと思います。
保存登記をまだ申請していないなら、抵当権設定時に
建物の保存登記、土地の登記名義人表示変更登記、
抵当権設定済みで変更の場合、債務者の名義人表示変更
を同時に申請します。
まだ表題登記完了と同日に保存登記を新住所で申請されて
いないのなら、7/27に登記完了が難しそうですね。
(ぎりぎりの日程なら)申請書類を作って、抵当権設定と
保存登記・名義人表示変更登記などは同時に申請して
くださいとお願いしましょう。
どうもありがとうございました。表示完了7/24(自分で)→住宅用家屋証明申請取得7/24(自分で)→保存登記7/31 登記名義人表示変更7/31 抵当権設定7/31(司法書士にたのむ)で行きたいと思います。
またもしかしたら表示完了7/24(自分で)→住宅用家屋証明申請取得7/24(自分で)→保存登記7/24(自分で)→保存登記完了(7/25 当管轄法務局では1日で出来るらしいです)→登記名義人表示変更7/31 抵当権設定7/31(司法書士にたのむ) という日程で挑戦するかもしれません。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 法学 根抵当権分割譲渡登記 債権の範囲について 1 2023/02/06 10:59
- 相続・譲渡・売却 登記済みの家屋を増改築した家屋が変更登録されてない場合の相続登記申請等について 4 2023/08/26 10:07
- 法学 国がする所有権登記名義人に代位して嘱託する住所移転を登記原因とする当該登記名義人の住所変更の登記 1 2023/01/14 07:35
- 法学 抵当権の譲渡 1 2023/01/30 05:37
- 法学 代表取締役 住所変更 1 2022/04/30 05:59
- その他(法律) 銀行からアパート建築融資を受けるのですが抵当権設定の登録免許税について 1 2023/05/27 22:36
- 相続税・贈与税 不動産の相続についてですが 2 2023/05/04 11:33
- 法学 抵当証券が発行されている場合において,登記された債務者の氏名若しくは名称又は住所に変更・更正 1 2023/01/21 00:22
- 法学 不登法 1の申請情報 3 2022/11/27 05:22
- 相続・譲渡・売却 不動産売買による所有権移転登記手続きは、自分でできるのでしょうか。 3 2022/12/22 22:19
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
築年月が記載のない建物登記簿
-
住宅ローン控除 家屋の床面積
-
登記簿と測量図の差で住宅ロー...
-
建築確認不可、未登記物件での...
-
エキスパンションジョイントの...
-
表題部しかない登記簿の効力を...
-
表題登記申請における住所は現...
-
築40年以上の未登記の古民家
-
新築建物表示登記に現住居の賃...
-
4月入居の新築マンションで40部...
-
ビル名の変更について
-
新築時の引き渡しと登記の順番...
-
登記と現状が違う場合の問題点...
-
違法建築の建物でも登記は可能...
-
住宅購入失敗、どうしていいか...
-
新築の家に子供をいれたくない...
-
新築を購入するにあたって両親...
-
新築に住んでから悪い事が続く...
-
迷信?!家が完成すると誰か死亡
-
断り方について
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
築年月が記載のない建物登記簿
-
築40年以上の未登記の古民家
-
違法建築の建物でも登記は可能...
-
登記簿と測量図の差で住宅ロー...
-
表示登記の屋根はガルバリウム...
-
登記と現状が違う場合の問題点...
-
新築時の引き渡しと登記の順番...
-
建物の一部解体
-
表題部しかない登記簿の効力を...
-
登記申請 居宅兼車庫の面積
-
ビル名の変更について
-
保存登記について 決済日当日に...
-
不動産登記の移記 とは、なんで...
-
新築建物表示登記に現住居の賃...
-
住宅ローン控除 家屋の床面積
-
建築確認不可、未登記物件での...
-
新築建物・全部事項証明書の日...
-
階数について
-
登記簿の「錯誤」とは、何が起...
-
表題登記申請における住所は現...
おすすめ情報