No.1ベストアンサー
- 回答日時:
どちらのパターンでも、住宅→賃貸だと、水廻りや電気配線、外観(新しいほど募集がしやすい)まで総やりかえです。
各部屋の防音対策も必要です。改修(築)時にお子さんがお残りの場合、その分賃貸面積が減りますが、改修面積も少ないので、リフォームで十分でしょう。
夫婦二人の場合、先にあげた理由から、賃貸に建替えたほうが良いと思います。今回の建築は、将来の建替えを前提にしているので、「今必要なもの」で良いのでは?木造での賃貸にするつもりなら、柱と梁は1,2サイズ大きいものを使えば、転用も可能(削って規格品)。
なるほど、木造でもそのようなやり方があるとは思いませんでした。
とはいえ
やっぱり総やり変えになりますよね!
ということは結局いまの出費を抑える方が得策のようですね!
有難うございました。
No.4
- 回答日時:
20年前をお考えください。
バブルすら本格的に始まっていない時期です。その時期に現在のような不況・二極化時代を予測した人がどこにいたでしょうか?どうして20年も先の予測を立てられるでしょうか?工務店は、将来のことを考えているのではなく、まさに施主にいかに無駄な投資を「今」させるか、だけを考えています。
この20年間に必要な、子供の部屋、お父様の部屋、家族のための家をお考えください。20年先には人口も随分減っています。団塊の世代は死に絶えています。そんな時の賃貸住宅など今と同じ状況であるはずはありません。
賃貸住宅のことは考えず、ご家族の住みやすい家を建てるのが一番です。今住みやすければ、その住みやすさが将来につながっていきます。将来住みにくくなっても、住みやすかった家の経験から必ずよい方法が見つかります。
ご解答有難うございます。
そうですよね、私も20年後にどうなっているか・・・
HMもどうなっているか分かりませんものね!
もう少し現在の状況を深く考えます!
No.2
- 回答日時:
すごい個人的な意見です。
20年後の心配するより、今からの20年も快適に暮らせるかを、大前提に計画した方がいいと思います。20年後の事を考え予算オーバーな家を建てる必要は無いと思います。
私なら最低限で家を建て20年後に考えます。家の売却価値は20年も経てば、何処のメーカーが建てた家でも価値は大差はないと思うからです。
確かに、何よりも大事なのは、この20年です。
ただ、20年後に売却するつもりはありません。
その時に賃貸物件を新築するか、リフォームにて賃貸物件にするかで迷っています。
たとえば、ヘーベルハウスで、
「プラス100万で、居ながらにして将来3階建ても可能ですよ」
(屋根は平らでないとだめですが)
この甘い言葉が私を迷わせる事になっています。
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