入居前の賃貸契約解除について

賃貸の契約書に必要事項を記入・捺印したものを不動産会社に提出済みです。入居前に解約したいのですが、すでに敷金、礼金、仲介手数料、来月家賃、日割家賃を支払済みです。
こちらから解約した場合、返金の内訳を教えてください。

No.2 ベストアンサー 回答者： m_inoue 回答日時： 2007/01/22 15:23

普通の契約ですと

１／２３通知、解約が２／２３（２／末でも同じ事）

仲介手数料は返ってきません
日割り家賃は返ってきません
礼金も返ってきません
１ヶ月前通知ですから２月分の家賃（前家賃）は返ってきません

敷金は返ってきますが以下が引かれるでしょう

・１年以内の契約解除の場合家賃1ヶ月分の違約金
・クリーニングは免除になるかも知れませんが不明です

不明な部分．．．「１５日締め」．．．意味不明です

契約を解除されるなら１日でも早いほうが良いと思います
解約する事情を良く説明し、理解して貰えれば返金も多くなる事が有ります

この回答へのお礼

ありがとうございました。大変参考になりました。早急に連絡します。

お礼日時：2007/01/22 16:11

No.1 回答者： m_inoue 回答日時： 2007/01/22 14:37

大家してます

契約上の入居日はいつからになっていますか？

契約に書かれている解約時の特約などは書かれていますか？

・クリーニングの特約
・敷き引きの特約
・短期契約解除違約金の記述
・退去月家賃の扱い（日割りするかしないか）
・契約解除は何ヶ月前通知条件か？

これらによって大きく変わってきます

この回答への補足

ご回答ありがとうございます。
入居日は、1月２８日からとなっています。
・短期契約解除違約金の記述
　→１年以内の契約解除の場合家賃1ヶ月分の違約金
・退去月家賃の扱い（日割りするかしないか）
　→１５日締め　日割りなし
・契約解除は何ヶ月前通知条件か？
　→1ヶ月前

　契約書を不動産会社に送り、控えが無い為、下記2点がわかりません
　・クリーニングの特約
　・敷き引きの特約

不十分な点がありますが、わかる範囲で教えて頂ければ大変助かります。よろしくお願いします。

補足日時：2007/01/22 14:43