![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
賃貸でのトラブルです。
ファミリー向けの物件で入居3か月ほどですが,ガスコンロのチャイルドロック(子
どもがさわっても火が着かない)が壊れてしまいました。当方としては,通常の使用(子どもがいますので,子どもさんがいないご家庭に比べればたしかに使用頻度は高いと思いますけども)
で起こったことですから,当然,家主が費用負担して修理となると思っていたのです
が,家主(実際に今はなしているのは管理会社ですが)しぶっています。
契約書には,
「本件建物の維持・補修については,本件建物の躯体その他建物保存上必要な箇所お
よび付属設備の基本部分は甲(賃貸人です)が行い,日常生活により損傷が生じる畳
・襖・障子・戸車・レール・水道のパッキン・ガラスその他これに準ずるものは乙が
行う」
とあります。
私はこの条項を持ち出して,システムキッチンに埋め込まれているガスコンロは明ら
かに「付属設備の基本部分」であると主張しているのですが,相手は即答せず,家主に訊いてみるといっています。
いかがなものでしょうか?「基本部分」という言葉が少し
ひっかかるといえばひっかかるのですが。これはガスコンロの役目としては,煮炊き
ができればいいという意味なのでしょうか?チャイルドロックは「基本部分」ではな
いということになってしまうのでしょうか?
この契約書をふつうに読めば,どう考えても家主側の負担であると,解釈するしかないと私は思うのですが。
お手数をおかけいたしますが,お教えいただけますと助かります。
A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
>契約書をふつうに読めば,どう考えても家主側の負担であると,解釈するしかないと私は思う
そうですか?(汗)
個人的には普通に読めば、微妙なケースだなぁと思いますが・・。
>「日常生活により損傷が生じる畳・襖・障子・戸車・レール・水道のパッキン・ガラスその他これに準ずるものは乙が行う」
例えば、水道というのは附属設備でしょうが、パッキン交換は借主負担としてますよね?つまり附属設備の基本部分には該当してないからでしょう。
ガスコンロに関しては、ガスを供給して火を起こすという部分は基本部分と言えるでしょうが、使用していて壊れてしまったチャイルドロックは、「その他これに準ずるもの」として解釈する事も十分可能だとは思いますよ・・。
どういう結論が出るかはわかりませんが、管理会社の対応に特別おかしな点はないし、例え借主負担となっても、契約上明らかにおかしいとまでは言えないと思います・・。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 借地・借家 簡易裁判所の退去費用の裁判の答弁書について 1 2023/03/07 19:33
- 賃貸マンション・賃貸アパート 居住用賃貸アパートにサロン出店 4 2023/04/02 22:30
- 一戸建て さて空き家(床面積70坪程)の賃貸借のお世話を考えています。(賃貸借をやったことのない宅建業者です。 1 2022/11/08 12:19
- 別荘・セカンドハウス 住居(空家)を不特定多数の人が利用する、スペース貸しにする場合の注意点を教えてください。 2 2023/06/20 19:18
- 不動産業・賃貸業 賃貸アパートを探しているのですが、敷金礼金無しのある物件に 賃貸保証等:加入要((株)オリコフォレン 3 2022/11/07 22:15
- その他(住宅・住まい) 借家の浄化槽清掃代はどちらの負担ですか? 5 2022/12/04 16:07
- リフォーム・リノベーション 修繕しない家主 4 2023/02/19 20:45
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸契約が進まない件について 5 2023/01/07 05:54
- 借地・借家 個人間の賃貸契約書について、有効か質問したいです。 契約書 1、家賃は翌月分を月末までに必ず支払う 3 2022/11/22 21:02
- 賃貸マンション・賃貸アパート 築40年前後の分譲賃貸について。 オーナーと個人で契約しており、この度退去するため連絡をしたところ、 6 2022/04/05 19:24
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
死臭
-
用地買収(道路拡張)のため借...
-
家主からの嫌がらせ
-
給湯設備がなく風呂の沸かない...
-
隣の住人が夜中に電話してて眠...
-
他人の家に忘れ物をしたら家主...
-
大家さんの都合で強制退去立ち...
-
月極駐車場を借りたいのですが...
-
借家人に庭木を無断で切られた
-
引っ越し魔の方、過去の契約書...
-
使用貸借の土地・倒れた木の撤...
-
バイトの制服をクリーニングに...
-
簡易裁判所の退去費用の裁判の...
-
駐車場解約トラブル。
-
家の大家さんが気持ち悪い
-
駐車場にクーリングオフはあり...
-
県営住宅取り壊しで退去の件
-
関西地区の賃貸情報の「損保要...
-
家賃、更新の値上げについて
-
賃貸契約同居人の強制退去について
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
死臭
-
隣の住人が夜中に電話してて眠...
-
賃貸のお風呂が壊れましたが大...
-
給湯設備がなく風呂の沸かない...
-
車庫証明の重複
-
用地買収(道路拡張)のため借...
-
賃貸住宅(借家)の本下水道への...
-
他人の家に忘れ物をしたら家主...
-
分譲賃貸、家主都合での立ち退...
-
修繕しない家主
-
アパートを出ていけと言われた...
-
家賃の滞りと賃貸の契約解除に...
-
口約束で値段も事前に合意して...
-
現状のままという賃貸契約(住居)
-
引っ越し当日入居拒否されまし...
-
家主の瑕疵責任と 仲介業者の...
-
お尋ねします。 札幌で戸建の住...
-
下宿に関して 名古屋市内で 一...
-
短期間の賃貸契約と連帯保証人...
-
賃貸マンションで火災を出した...
おすすめ情報