マンガでよめる痔のこと・薬のこと

お世話になります。私個人の判断では納得がいかないために書き込みをさせて頂きます。関連に知識がある方どうか知恵を教えて頂けませんか?
2回しかしてないのですがレオパレスに住んでいる友人の家に行く際に車の停める場所に困っていて、レオパレスの入り口階段付近に停めていました。(勿論邪魔にならない用に配慮したつもりです)
レオパレスを囲んでいる道というのが二本しかなく、どれも車1台しか通らないスペースなので道には停められずこの付近は住宅地で停めれそうな場所も無いところです。
私が止めていた入り口付近のすぐ後ろに契約駐車場があるのですが、どうも駐車場に停めていなくても“駐車違反”になるらしく2回目の時に戻ってくると“次に見つかった場合はそれ相応の対処します”と書かれていました。
なので気をつけてそれ以後は停めない様にしていたのですが、昨日友人に2歳になる子供を預けていたので迎えに行く際に一時的にその入り口に停めて玄関先で子供を迎えていると(2分前後)たまたまその契約駐車場の契約者とかちあわせてしまい、そこでモメてしまいました。
相手側は駐車はできるはずなんですがクラクションを鳴らし続けていたのでまさかと思い駆け寄ってみるとガラの悪い男性が出てきて怒鳴り始めたんです。
レオパレスの方ともお話きちんとします、もうしませんといくら謝っても聞く耳を持たずにずっと
「殺してやる」「一家全員刺し殺す」「刑務所に入った事あるから人を殺すのなんか怖くない」
と同じ様な内容で怒鳴り、更には車に乗って急スピードで子供を抱えている私に向かって発車しギリギリの所で停め
「ひき殺してやろうか」
とまで言われました。
友人が異変を感じて様子を見に来て友人も一緒に謝ってくれたのですが友人にも上記の様な行為をして、かなり怖い思いをしました。
1時間ほど謝り続けると
「覚えてろよ絶対に許さないからな」
と言い放って部屋へ帰っていったのですが、本当に涙が出るほど怖い思いをしました。
今日、レオパレス管理センターへ電話して謝るつもりなんですがこんな理不尽な思いをした場合でも(別に相手の駐車場に直接停めていた訳でもなければ停車の際に邪魔だった訳でもない)罰金やそれ相応の罰則が与えられますか?
また友人は女で一人暮らしなので友人の身の上もすごく心配です(現在は家に来ていますが)この様な犯罪歴があって危険な方を住まわしてもいいのかとも感じました。
こういった法律に詳しい方どうぞご教授下さい。

A 回答 (3件)

その止めていた場所が道路だったのでしょうか? 道路でしたら、警察の管轄になるので、警察以外から罰金をとられるということはないと思います。

(しかし、道路に止めたことによって、他の土地に入れなくするようにしてしまい損害を与えてしまったのなら、責任は持つべきでしょう)また、駐車場内で権利もないのに止めてしまった場合は、看板に罰金○円と書いてあったり、一回目の時に張り紙をはってあって、今度やったら罰金○円と記載してあれば、それに従うべきです。ただ、その金額が異常に高額な場合は妥当な金額を払えば結構です。(相場はその地域によって違いますので)

ところで、今回、その注意してきた人は、その駐車場の契約者とのことですが、借りているだけの人ではないでしょうか? そうでしたら、質問者さんの車が邪魔だったので何とかしてほしい、という要求をすることはできますが、そのために罰金をとるなどの行為はできないです。

それでも、友人の方は引っ越した方がいいです。口だけの人だったら気にすることはないと思いますが、1時間も怒鳴ったり、車で危害を与えそうになったくらいの人だったら、今後何をされるかはわかりません。友人も戻りたくないでしょう。レオパレスでしたら、家具付なので荷物もそんなに多くないと思います。

ただ、賃貸アパートやマンションでもそうですが、来客用の駐車場は用意してないところがほとんどです。うちでもありますが、友人が来たからと言って、他の人の駐車場に止めたり、未契約の場所を探して勝手に止めたりする人もいて、結構困っています。そういった場所だからこそ、その怒鳴った人も、「またか」ということで運悪く爆発してしまったのかもしれません。(私も、同じ車が注意の張り紙をはっておいても何回も止めてあったら、傷でもつけてやろうか、と思ってしまうものです。)それでも、説教されるならまだしも、行動はいけないことですので、相手にしない方がいいです。

犯罪をした人は、入居申し込みを受ける段階では全く知りません。何も問題がなければ、退去後も全くわかりません。どうしようもないのです。時々、そういった人と契約してしまい、警察からいろいろと聞かれて、「もしかしたら、前科者?」と後悔することはあります。実際に、トラブルもおきました。でも、そういった人に限って、最初の印象は悪くないのです。(中には、いかにも外見でわかる人がいますが、そういった人は「さっき、決まってしまった」と断っています)
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました。
大変参考になりました、仰るとおりですよね。
今回の事は友人やレオパレス管理センターの方ともお話をしながら進めていきたいと思います。

お礼日時:2007/03/05 10:59

どの部分が法律に抵触するのでしょうか?


一時的にせよ駐車場の入り口部分に車を止めたことが、なのか、1時間ほど脅迫がましい脅しを受けたことが、なのか。

私は、1時間も脅しを受け続けたのなら、その途中で110番をして、警察に来てもらいます。
そうすれば、そんな長時間怖い目に遭わなかったのではないかと思います。
相手が分かっていても、現場を警察が押さえないことには、今さら蒸し返しても何の意味もないと思いますが…。

回答になっているでしょうか。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
>どの部分が法律に抵触するのでしょうか?
>一時的にせよ駐車場の入り口部分に車を止めたことが、なのか、1時間ほど脅迫がましい脅しを受けたことが、なのか。

一応どちらも気になるので、という事で質問させていただきました。
警察を呼ぶと余計にややこしくなりそうだったので呼びませんでした。というかその場から離れられず恐怖もあったので通報もできませんでしたけども・・・。

ありがとうございました。

お礼日時:2007/03/05 09:04

最終的には、もし嫌だったら出て行く方がよさそうに思えます。



今回のことで罰金などはないとは思いますが、犯罪歴があろうと出所してしていれば、一般の人と同じ扱いをせざるを得ないでしょう。

相手の行動はまぁ、ちょっと異常なところがあり、脅迫罪になりそうなところではあります。

とはいえ、私もレオパレスに住んでおり、そのような駐車を迷惑に感じることがかなりあります。これは本人は邪魔になっていないようなつもりでも邪魔になっているということと、私たちは正規の料金を払っているのに払っていない人が止めるなということなんでしょう。

それから敷地内に止めるのは、構造からして迷惑行為です。実際に住んでみるとかなり邪魔です。

まさかその相手もなにかするとは思いませんが、結局のところそこに止めないか、そこを出るか、相手の脅迫行為を訴えるかの選択しかないように思えますが。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました。

お礼日時:2007/03/05 08:54

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Q来客用駐車場がない場合について

はじめまして、ご観覧ありがとうございます。

先日から始めての一人暮らしをはじめたばかりなのですが、アパート自体に駐車場はなく、
私自身も別で月極駐車場を契約しているのですが、さっそく友達が遊びに来るとなっているのですが来客用駐車場がありません。
近くに住んでいる兄のアパートは、兄も月極で別で借りているのですが、アパート横に来客用駐車場があります。
なので私も当然あるのだと思って引っ越してきてみるとないですとのことでした。
近くにコインパーキング等もない感じです…
私が置かせて頂いているところは、どうも私1人しか契約者が居ないのか、いつも私の車だけ止まっていて空きがあります。
この場合借りているところに相談してみて
一日だけ置かせて頂いたりすることは、(借りている所によるとは思うのですが)可能なんでしょうか(´ •ω• `)?
また、駐車スペースでないところで、もし他の方がとめていても邪魔にならない所に
車一台分ほどの空きがあるのですが、やっぱり所有地なので勝手に止めてはだめですよね(~_~;)

どの方法もだめだとなると皆様ならどうしますか?
お力添え、お願いいたします。

※電車、バス、タクシーなどで来るのは難しいというより、無理なんです(>_<)

はじめまして、ご観覧ありがとうございます。

先日から始めての一人暮らしをはじめたばかりなのですが、アパート自体に駐車場はなく、
私自身も別で月極駐車場を契約しているのですが、さっそく友達が遊びに来るとなっているのですが来客用駐車場がありません。
近くに住んでいる兄のアパートは、兄も月極で別で借りているのですが、アパート横に来客用駐車場があります。
なので私も当然あるのだと思って引っ越してきてみるとないですとのことでした。
近くにコインパーキング等もない感じです…
私が置かせて頂...続きを読む

Aベストアンサー

>一日だけ置かせて頂いたりすることは、(借りている所によるとは思うのですが)可能なんでしょうか(´ •ω• `)?

ダメで元々なので聞いてみましょう

>また、駐車スペースでないところで、もし他の方がとめていても邪魔にならない所に
車一台分ほどの空きがあるのですが、やっぱり所有地なので勝手に止めてはだめですよね(~_~;)

許可無く止めたら通報されますよ


駅前などに止めてもらって、そこまで迎えに行くしかないですね。

Qアパートの駐輪場にバイクを停めている

アパートに住んで3年が経ちました。
私はバイクを2年ほど前から乗っている学生なのですが、
ここ1年のうちに原付1台、バイク(インパルス400)、自転車1台が増え、
どうにもこうにももう駐輪場に収まり切らなくなってしまいました。
自分のバイクも元から大きいのですが、
何より原付バイクや、最近増えたバイク(400cc)たちの駐輪マナーの悪さが際立っております。
例えばただでさえ狭い駐輪場なのに斜めに駐車したり、友達を呼んだらしい時などは最悪で
私のバイクの前を塞ぐように横向き駐車してあることなどがありました。
自分のバイクが大きいだけに偉そうなことは言いにくい上、近所付き合い的にも…
というわけで、先日バイクカバーを買い、自ら駐輪場を離れることにしたのです。(余りに狭いため、他の原付や自転車に傷つけられる恐れがあったため。)バイクの置き位置は駐輪場の真横、ちょうど私のバイクが1台置けるくらい。
しかし、実はそのスペース、元々駐輪場が狭苦しいのを嫌がってか最近越してきた住人が自転車をよく置いていた場所だったのです。
申し訳ないとは思いつつ、私のバイクがは駐輪場から去ったわけなので、もう十分(私のバイク=自転車2台分程)スペースは空いているので、そこに停めて欲しいななどと考えておりました。
しかし私が移動して数日、以下のような日々となってしまいました。
スペースが空いたことをいいことにバイク(400cc)や原付の駐輪マナーは悪化。
私のバイクを置こうと思っていた場所にあった自転車は相変わらず私より先に帰宅する度、
そのスペースに停めている。(いくらマナーが悪化したとはいえ自転車程度なら十分駐車可)
縄張り意識なのでしょう。お互い様ですが。
しかしどう考えても私のバイクは駐輪場には入れません。
というか全ての原付、自転車、バイクはマナーが良くても溢れます。

今の置き場所も無言の縄張り争い状態です。いい加減疲れました。
自転車は入るのだから入れればいいのに、全く頑ななものです。
対して私は入らないし、カバーまで買って駐輪場を去ったのに。
私も勝手は勝手ですが、大切な愛車を守るためなら仕方が無いと思っての考えに考えて及んだ行為です。
関係ないですが最近入った400ccのバイクの持ち主もどうやら車を駐輪場近くの駐車場に持っているようで、駐輪場の駐輪マナーなどは知らないようです。
車があるせいで、バイクもあまり使わないため、適当に停められると暫く邪魔なままです。
自転車と違い簡単に動かしたりもできません。

いったいどうしたら良いのでしょうか。
愛車を守るためならそれくらいしろと言われればそれまでなのですが、駐車場を借りるという手もあるでしょう、ただ、自分だけ追い出された挙句高い月額利用料を払って少し離れた場所まで歩かなければならなくなるのはどうも腑に落ちません。
皆我慢して使っているのに、ただそこがいいからというだけで私のバイクを置く場所に自転車を置き続けようとする住人にもお恥ずかしいことながら、苛立ちすら感じています。

お互い勝手かと思いますが、
何か良い解決策をご提案ください。
尚、直接話し合うというのは難しいと思います。
住人の部屋を知らないし、理解のある人間でなければ私の説明も到底理解できないでしょう。
そうなればまた別の面倒なトラブルを招きかねません。学生の私にとって社会人の中年の男性は少し怖いです。
ちなみに、駐車できていた頃は私もマナーを守って隅に詰めて駐車しておりました。

アパートに住んで3年が経ちました。
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ここ1年のうちに原付1台、バイク(インパルス400)、自転車1台が増え、
どうにもこうにももう駐輪場に収まり切らなくなってしまいました。
自分のバイクも元から大きいのですが、
何より原付バイクや、最近増えたバイク(400cc)たちの駐輪マナーの悪さが際立っております。
例えばただでさえ狭い駐輪場なのに斜めに駐車したり、友達を呼んだらしい時などは最悪で
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Aベストアンサー

今住んでいるマンションで、以前住民が増えて自転車もその倍増えたのをたまたまやって来た大家さんが見かねて、急遽駐輪場を整備しました。
使っていない自転車は処分対象にする話をしていました。(しかし、その自転車は2年近く経過するのに処分されていません)
一番いいのは、管理している管理会社か大家さんに自転車置き場の整備をお願いしたいと伝える。
そうすれば、一度くらいどんな様子なのか?見に来ると思います。
そして、改善策を提案してくれると思います。
うちのマンションでは、部屋番を自転車及びバイクに表示するようによ言われました。
なので、各自がそれぞれ自分の持ち物には部屋番を付けましたよ。
ただ、入居した時にも明確になるようにステッカーを渡されて貼っていたのですが、あまり効き目がなかった様子です。
でも、今現在では・・・特に問題なく指定された場所にとりあえず置いている人が多く、一部後から入居してきた人たちが違う場所に置かれているので、それが邪魔している事もあります。

まあ、一人で何台も所有する事になるならば・・部屋が狭くなければ自室に持ち込む人もいますよね。
マナー違反もありますが、たぶん、一人1台のスペースでしか考えられていないのが普通だと思うんです。
場所を取りやすいバイクなんて持っての他、想定していない事も多いと思います。
お互いに仲良く使えるように、なるといいですね。

今住んでいるマンションで、以前住民が増えて自転車もその倍増えたのをたまたまやって来た大家さんが見かねて、急遽駐輪場を整備しました。
使っていない自転車は処分対象にする話をしていました。(しかし、その自転車は2年近く経過するのに処分されていません)
一番いいのは、管理している管理会社か大家さんに自転車置き場の整備をお願いしたいと伝える。
そうすれば、一度くらいどんな様子なのか?見に来ると思います。
そして、改善策を提案してくれると思います。
うちのマンションでは、部屋番を自転車及...続きを読む

Q賃貸で駐車場以外のスペースに毎日のように車をとめる

賃貸アパートの1階に住んでいます。全部屋分の駐車場があり、1戸に1台です。
駐車場の契約書には駐車場以外のスペースには駐車禁止と明記されています。

問題は真上の住人(男性)なのですが、女性が車で週に3,4日来るのです。
駐車場以外に1台車がとめられるようなスペース(停めていいスペースではなく、
車が1台入るスペースです。)があるのですが、その女性が週末にとめ始めて、
次の週の半ばまでずっととめ続けています(たまに出かけることはあるようですが)。
また出入り口付近にも止められることもあり、出入り口に近い私は車を出し入れするとき
何度も切り返さなければなりませんでした。

そういうことが続いたので、管理会社に連絡して、駐車場以外のスペースにとめないように
住民全体への手紙から、個人への注意までしてもらい、入り口付近にはとめないようになり、
一時的に来る回数も減ったのですが、回数に関しては長続きせず、ものの2週間ほどで
空きスペース(入り口付近ではない)に週3,4日とめ続けるようになりました。

私としては駐車場や生活音で迷惑をかけられた経験からその女性の車を見るのもいやなのに、
注意されてものの2週間でペースが戻ったんです。
女性の車が週末来て、ああまた来たか、で、次の朝、まだいるよ・・・
で夜に、まだいる、そして次の朝また今日も泊ったのかと・・・これが毎週繰り返されています。
ストレスもたまり食欲も減退する始末です。

以前管理会社と話したとき空きスペースへの駐車について聞いたところ、
「基本的には契約書にあるとおり、空きスペースでも駐車してはいけませんが、
やはり来客等はあると思いますので、そういうときには暗黙の了解的に、
ほかの住民に迷惑にならない程度でなら」という回答でした。
それはどこでもそうだと思います。
私も友人が来宅することもありますから、来ること自体咎めることはないし(静かにはしてほしいですが)、
はっきりいって自動車が必須な地域ですから来客時にその空きスペースを使うのも
やむをえないと思います。でもそれって、月に1回とか多くても週に1日程度じゃないんでしょうか。
しかも、一応バスも通っていますし、送り迎えでもしてもらえばいいわけで。
月1だとしても、でもとめる場合は気を使って置手紙をしたり、基本遠慮するのが集合住宅でほかの住民に対する配慮ってものじゃないでしょうか。
上の男性、女性はそれを最大限に拡大解釈して、空きスペースだからいつでもどれだけでも止めていいと思っているとしか思えません。
管理会社から注意してもらったときも、「ほかの人もとめてるのになんでうちだけ」
って言ったそうです。はっきり言ってほかの住人の来客で
そのスペースに駐車されているを見たのは2,3週に1度くらいですから
同じにくくれるはずないと思うのですが。


質問は、まず、わたしが気にしすぎなのか、また私の考えは一般的なのかどうかということです。
どうしても1度問題が起こると神経質になってしまうものですから。

それから、実際1度注意してもらった上でさらに対処するとなったら
どうすればいいかということです。

長文になってしまいましたがよろしくお願いします。

賃貸アパートの1階に住んでいます。全部屋分の駐車場があり、1戸に1台です。
駐車場の契約書には駐車場以外のスペースには駐車禁止と明記されています。

問題は真上の住人(男性)なのですが、女性が車で週に3,4日来るのです。
駐車場以外に1台車がとめられるようなスペース(停めていいスペースではなく、
車が1台入るスペースです。)があるのですが、その女性が週末にとめ始めて、
次の週の半ばまでずっととめ続けています(たまに出かけることはあるようですが)。
また出入り口付近にも止められるこ...続きを読む

Aベストアンサー

此れは 簡単 大家さんに言って(責任が有ります)
張り紙を 書く。此処に車止めれれば 5万頂ます。
警察は 私有地ですから 民事不介入です。ナンバーで所有者判ります。
後は 訴訟ですね! その前にお金払いますよ。出なければ証拠写真を 撮る。内容証明配達を 送る。
此処が 大事>此処に車止めれれば 5万頂ます。
経験者の 家主より。

Q契約駐車場に迷惑駐車

契約してる駐車場に無断駐車されます。警察は民事不介入だから(?)取り合ってくれません。
それを知らなくて以前電話した時には、『ナンバーの照会は車体の色が分からないと持ち主が分からない』とまでバカにされる始末(夜だったので黒か紺か分かりにくかったのです。。。)。
罰金も看板に書いてあるけど、効果はないのです。はり紙もためしました。
駐車場が狭いため、出れないように駐車して困らせるのは不可能です。
ずーっと見張ってる訳にもいかないし。。他にあきスペースがないので路駐しています。
懲らしめるにはどうしたらいいですか?

Aベストアンサー

私は自分の家の中にあるので、こういった経験がありませんが、いろいろ見聞きした範囲で・・・

まず、警察ですが、派出所にいる警官は、やる気がないサラリーマン状態の人が多い上に、自分の点数に結びつかないことはやりたがりません。警察署も似たようなものです。(あれほど不祥事を起こして市民の為に・・・なんて言っておきながら・・・中には真面目な人もいるのですが、そういう人ほど冷や飯を食わされているヘンな組織です。)

警察を使う気があるのなら、110番通報が一番よいです。なぜかというと、110番通報は全部記録が残るので、適当なことを言って誤魔化せないんですよ。(警察にも監察がありますので、「ナンバーだけじゃ、わかりません」などというアホな対応をしたことが記録に残り、監察にチクられると非常に立場が悪くなるからです。)

さて、相手は、警告の張り紙を交通安全協会が置いていく紙と同じく、小馬鹿にしているくらいだとおもいます。
まず、他の方も書いているとおり、駐車場の管理会社にも連絡をとりましょう。多分、まともに取り合ってもらえないと思いますが、現状を管理会社に伝えておくことも重要です。(目撃者をつくるようなもんです。)

警察が動いてくれるのが一番良いのですが、動いてくれなければ、陸運局で誰の車かナンバーから調べます。(自分の車じゃなくても調べられます)
次に、車両の持ち主に対して、現状と、車が止められなかったことによる損害の内容(たとえば、時間貸し駐車場の領収書のコピーなど)を書いて、いついつまでに状況が改善されない場合、民事訴訟を起こしますよ・・・などと記載した、内容証明郵便を作成し、送付します。

普通は、内容証明郵便なんぞ届いたら、あわてるはずなので、効果があると思いますが、相手が日本人じゃなかったりするとどうかな、とは思いますが、試した人がいるので参考までに。

ps 中には豪気な人がいて、タイヤを全部外してとりにこさせて謝らせた人なんかもいますが・・・ちょっと怖くて私には無理です

私は自分の家の中にあるので、こういった経験がありませんが、いろいろ見聞きした範囲で・・・

まず、警察ですが、派出所にいる警官は、やる気がないサラリーマン状態の人が多い上に、自分の点数に結びつかないことはやりたがりません。警察署も似たようなものです。(あれほど不祥事を起こして市民の為に・・・なんて言っておきながら・・・中には真面目な人もいるのですが、そういう人ほど冷や飯を食わされているヘンな組織です。)

警察を使う気があるのなら、110番通報が一番よいです。なぜかという...続きを読む

Q自分が契約している賃貸駐車場に他人が無断駐車した場合

表題の件について
1.現場が公道でない以上、警察は何も出来ないというのは本当でしょうか。
2.出先から戻ってみると見知らぬ車が!自分の車が停められない!の場合、金銭面も含めて自分に一切責任がかからない様に相手の車を直ちに排除するにはどんな方法がありますか?

経験者の方、実務に携わっておられる方にお願いします。
対応はオウンリスクで行いますので、是非!お願いします!

Aベストアンサー

1についてですが、その通りかと思います。
私有地では警察の力は及びませんので、当然レッカー移動などもしてもらえません。
ただ、ナンバーから所有者を割り出して連絡はしてもらえます。
(レッカーや駐禁はダメって言われました)

2についてですが、残念ながら私は有効な方法はなかったので、次からは止められない様にするぐらいですね。
私の住む集合住宅では、警告の放送後にタイヤロックを施しますが、個人ではちょっと難しいかと思いますが、どうでしょうか。

Qレオパレスの不当な退去費用請求を防ぐには

昨年1月より会社の社宅としてレオパレス21に入居しており、今年末に退去します。
ここでの退去費用について検索したところ、いったいいくら取られるのか恐ろしくなってきました。
私は、タバコも吸わないし、自炊もあまりせず、土日は彼の家にいるので平日寝に帰るだけの生活の為、汚くしようしているとは思えません。
パンフレットに書いてあった通常のクリーニング代?程度で済むと思っています。
防衛策として何かありますでしょうか。

消費者センターの「賃貸住宅の原状回復費をめぐるトラブル」事例のアドバイスや「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の概要をプリントして持っておき、最終的請求額の明細を聞いて、適切なものか消費者センターに電話で確認した上で支払い、これ以上の金額は以後も請求しないとの念書を書かせようと思うのですが。
これは効果はあるでしょうか?

もちろん、できる限りの掃除はしておきます。

不当に請求されたけれど撃退したという方のお話もぜひお聞かせ下さい。

Aベストアンサー

こんにちわ。

レオパレス経験者です。3回リルームをしています。
質問者と同じく、入居期間は長くて2年、タバコはすわず、寝るだけ生活w
今まで、規定のクリーニング代以外に支払ったのは、風呂場の排水溝のカバーを踏んで割ってしまった代金1000円と、高所に取り付けてあり掃除できなかったエアコン掃除代5000円です。

実は、入居したときから廊下の壁に擦り傷があったのですが、「それは入ったときからありましたよ」と言うと対象になりませんでした。

それがあってから、入居してすぐにいろんな場所を点検して不備があればレオパレスに電話しておきました。写真も撮って「○月○日、○○支店の誰さんに連絡済み」と証拠写真として保存しました。
残念ながら、それらは特に退去の時に提出するほどでもなく終わりましたがw

また、数年前になりますが現場で現金払いを強要されて、すごいクレームを入れた覚えがあります。
あらかじめ、現金が必要なら言っておくべきでしょう?って。改善されたのでしょうか?確認しておいたほうが良いと思いますよ。

あと、掃除ですが・・私は仕事が忙しくてしませんでした。お恥ずかしい事に家具を移動させた後にほこりとかありましたけど・・追加料金はなかったです。

一例として参考になれば幸いです。

こんにちわ。

レオパレス経験者です。3回リルームをしています。
質問者と同じく、入居期間は長くて2年、タバコはすわず、寝るだけ生活w
今まで、規定のクリーニング代以外に支払ったのは、風呂場の排水溝のカバーを踏んで割ってしまった代金1000円と、高所に取り付けてあり掃除できなかったエアコン掃除代5000円です。

実は、入居したときから廊下の壁に擦り傷があったのですが、「それは入ったときからありましたよ」と言うと対象になりませんでした。

それがあってから、入居してすぐにいろんな場...続きを読む

Q借りている駐車場に無断駐車される

団地の駐車場を月8000円でかりています。
UR賃貸です。
使うのは多い時で週2日、少ないと一月で数度という頻度でしか使いません。
家族が団地に来る際に停めるスペースを確保するためだけにかりています。
そのせいか、頻繁に知らない車に駐車されています。
酷い時だと業者のトラックまでとまっています。

特に、深夜いつも同じ車が止まっています。
土日は必ずとまっていて、家族の誰かが来るとすぐに避けてはくれるんですが、もしトラブル起きた時、もしかしてうちの車のせいになるんじゃ・・・?と心配です。
車種も見た目も凄い似ている車なのです。


最初の頃は「直ぐ避けてくれるし、まぁいいかな?」と思っていたんですが、最近頻度が酷くなってきて、もう3カ月以上続きます。
家族が深夜に家に訪ねてくるのは月に7回程度ですが、最近はほぼその車がとまっています。
流石に何かあったら困ると心配になってきました。
ナンバーをメモしようと試みたこともあるのですが、此方の存在に気づくと直ぐにライトもつけずに走り去ってしまうので、完全にメモはできていません。


こういった場合は、UR賃貸に相談を持ちかけたら対応してくれるのでしょうか?
勝手に張り紙やコーンを置いたりしても良いんでしょうか?
他何か良い対策はあるでしょうか?

よろしくお願いします。

団地の駐車場を月8000円でかりています。
UR賃貸です。
使うのは多い時で週2日、少ないと一月で数度という頻度でしか使いません。
家族が団地に来る際に停めるスペースを確保するためだけにかりています。
そのせいか、頻繁に知らない車に駐車されています。
酷い時だと業者のトラックまでとまっています。

特に、深夜いつも同じ車が止まっています。
土日は必ずとまっていて、家族の誰かが来るとすぐに避けてはくれるんですが、もしトラブル起きた時、もしかしてうちの車のせいになるんじゃ・・・?と心配です...続きを読む

Aベストアンサー

駐車場を借りている貸主(UR賃貸)さんにご相談した方が良いです。
言う権利は当然あります。

相談した所で、すぐに解決はしないと思います。

停めている日時がハッキリ分かっていたも、その時間帯によりUR賃貸さんが動いてくれるかどうか??が疑問ですが、貸主さんに相談したという事実は作っておくべきです。


その上で、コーンを置いたり、貼り紙を貼りますよと言う事前の承諾が頂ければ、万が一トラブルになっても貸主さんに対処してもらえると思います。

逆に、「何もしないで下さい、こちらで対処致します」と言われるケースもあります。


もう一つ、警察に電話すると言う方法もあります。
契約上、貴方が借りているわけですから、無断駐車でいっそ通報すれば効果はあります。


警察に通報しても、記録が残りますので、貸主さん・警察と何らかの相談や通報はしておくほうが
後々のトラブルは回避出来るはずです。


貴方の借りている場所についてのトラブルなので、どの方法でも貴方からの苦情だと相手には分かりますので、後々家族に何かないだろうか?というご不安はあるかと思いますが、

一番に、UR賃貸さんご相談し、その中の対処法として、貼り紙・コーン・警察への相談など話してみてください。

僕は、同じ階の住民が深夜遅くの帰宅が、階段周りで毎日うるさかったので、不動産屋に相談したら、
「深夜の階段周りの騒がしいのは・・・・ 家主 ○○不動産」と貼り紙を該当する部屋に貼っておいて下さいと言われたケースもあります。

駐車場を借りている貸主(UR賃貸)さんにご相談した方が良いです。
言う権利は当然あります。

相談した所で、すぐに解決はしないと思います。

停めている日時がハッキリ分かっていたも、その時間帯によりUR賃貸さんが動いてくれるかどうか??が疑問ですが、貸主さんに相談したという事実は作っておくべきです。


その上で、コーンを置いたり、貼り紙を貼りますよと言う事前の承諾が頂ければ、万が一トラブルになっても貸主さんに対処してもらえると思います。

逆に、「何もしないで下さい、こちらで対処致します...続きを読む

Q2年契約で借りた家を途中で解約して引っ越すとどうなるの?

会社の都合で単身赴任することになりました。
赴任先では3年務めることになっていますが、1年で赴任先から戻ってこいという辞令がおりる可能性は十分あります。
そういう場合、2年契約を結んでいるとき、1年で解約した場合。どんなペナルティがあるのでしょうか?
契約内容にもよると思いますが、「一般的に」という感覚で回答いただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

今時、違約金を取るような物件は殆ど有りません。
2年契約というのはあくまでも契約期間なので2年経てば
解約又は更新しなければならない訳で、
2年間絶対に住みますという契約ではありません。
1、契約途中で解約する場合は通常1か月分の家賃を払って直ぐ退去。
2、事前に退去日が決まっていれば1ヶ月前までに解約の通知を出せば
違約金など一切有りません。

突然解約しなければならないような場合は上記の1、に該当しますので
住まないのに1か月分余計に家賃を払うので勿体無い気もしますが
これは一般的な契約ですので仕方ないと思ってください。

違約金を別途取る部屋や、解約通知は2ヶ月前とかいうおかしな条件の部屋もありますが非常に稀(全体の10%にも満たないと思います)
だと思います。
部屋探しの際に最初から、解約通知は1ヶ月前の物件を紹介してくれ
・・と業者に言えば余計な手間も掛かりませんので
お勧めです。

Qレオパレスか普通のアパートか?

転職することになり、今月末から千葉県に引っ越します。

先日まで、別の用で東京に行ってたので、そのときにいくつか物件を見つけてある程度目星をつけて地元に戻ってきました。

私の第一希望のアパートが、

・家賃(共益費込み)50500円
・駅から徒歩13分
・築4年の東向きの2階の角部屋
・初期費用225750円(抗菌施工代含まない)

お風呂(浸かれるくらい広い!)、トイレも別で、独立洗面台もあり、キッチンもガスコンロ2口、クローゼットもウォークインで広く、一目で気に入ってしまいました。

これに家具や家電をそろえたりする費用、月々のネット代や光熱費を入れるとけっこうお金がかかるなぁ…と、すごく不安なのですが、物件的にはとても気にっています。


で、そのときレオパレスの物件も一件ほど見せて頂いたのですが、便利だなという印象だけでそこまで気にしていなかったのですが、家族と話したところ、日もあまりないし、こっちの方が便利なんじゃないかということで、今日地元のレオパレスで千葉で見た物件の見積もりを頂けないかなと思って伺ったら、別のレオパレスの物件を紹介して頂きました。

間取りがまったく同じということで、見学したのですが、改めて見るといいかなって思ってきて、見積もりを出してもらうと、

・家賃(共益費込み)52000円
・駅から徒歩10分
・築4年の東向きの3階(端っこではない)
・初期費用211500円(抗菌施工代と一年間のネット代込み)

レオパレスは高いというイメージが強かったのですが、初期費用を見てもらうと、気に入っていた物件より安くて、正直心がゆれています。

家具や家電もきれいだったし、収納も広かったし、棚とかもついてるし、ネットも1600円とお安いし、ホームセキュリティも付いてるし、もしかしたら、家賃を1000円~2000円ほどお安くしてくれるといってくださり、親もこっちの方がいいのではないかと言っています。


ただ、私としてはどうしても角の部屋がいいっていうのと、ネットでいろいろ検索してもレオパレスのいい噂を聞かないっていうのと(隣の部屋の音については「大丈夫です」と言われました。)、他人のつかった洗濯機を使いたくないっていうのと(テレビや冷蔵庫、レンジは有難いのですが…)、クローゼットがロフトの下になるのでかがまないといけない、ロフトのところにコンセントがない、部屋の間取りは見れたが、実際のアパートのまわりの雰囲気をこの目で見ていないっていうのが気になります。
逆に、ネット代、ホームセキュリティ、家賃の値下げ、ロフトにはかなり魅力を感じてます。

費用面さえなければ、最初の物件が一番いいのですが、経済的にはレオパレスの方がいいような気がします…

何かアドバイス頂けたら助かります!
よろしくお願いします!

転職することになり、今月末から千葉県に引っ越します。

先日まで、別の用で東京に行ってたので、そのときにいくつか物件を見つけてある程度目星をつけて地元に戻ってきました。

私の第一希望のアパートが、

・家賃(共益費込み)50500円
・駅から徒歩13分
・築4年の東向きの2階の角部屋
・初期費用225750円(抗菌施工代含まない)

お風呂(浸かれるくらい広い!)、トイレも別で、独立洗面台もあり、キッチンもガスコンロ2口、クローゼットもウォークインで広く、一目で気に入ってしまいました。

これに...続きを読む

Aベストアンサー

転職して、どのくらいの期間、そこにお住まいになるかによると思います。

レオパレスは、短期間の単身赴任等の仮住まいとしては、備品付きのため便利だというくらいです。
そして、レオパレスの評判が良くないのは、前回答者様にありますように、
・壁が異常に薄い
他にも
・設備もできるだけコスト削減されているので、使い勝手は二の次
・短期間で入居する住民が目まぐるしく変わるので、落ち着かない
(例えば、隣りの部屋にうるさい人が来るかもしれないですし、夜勤の人が来るかもしれません。
隣りの人を選べないのは他の賃貸マンションでも一緒ですが、入れ替わる頻度が違い過ぎますね。)
・周辺住民は、上記の理由から、レオパレスの住民をあまり快く思っていないことが多い
・退去時、強引な営業により初期費用(保証金等)をなかなか返さない

文面から始めての引っ越しなのかと推察いたしますが、
引っ越し先で、ご自宅の生活をそのまま持ち込もうとすると、
お金が掛かる割に、使わず仕舞いになる物品も多いですよ。

中古で妥協できるものできないもの(家電製品等)、グレードを下げるもの(家具など)
一人暮らししたら時間が無くなるので要らないもの(趣味のものなど)
家から持っていけるもの、家に置いておけるもの

このあたりを再検討すると、手軽に引っ越しができて、さらに引っ越し貧乏にならずにすみますよ。

転職して、どのくらいの期間、そこにお住まいになるかによると思います。

レオパレスは、短期間の単身赴任等の仮住まいとしては、備品付きのため便利だというくらいです。
そして、レオパレスの評判が良くないのは、前回答者様にありますように、
・壁が異常に薄い
他にも
・設備もできるだけコスト削減されているので、使い勝手は二の次
・短期間で入居する住民が目まぐるしく変わるので、落ち着かない
(例えば、隣りの部屋にうるさい人が来るかもしれないですし、夜勤の人が来るかもしれません。
隣りの人を選...続きを読む

Qマンションでの夜の洗濯について。非常識でしょうか?

19歳の大学2年生(男)です。
本当に今さっきの話です、不安でぜひ皆様の意見を聞かせてください。

今年の2月1日にマンションへ引っ越しました。
マンションとは言っても、元独身寮で1人暮らし向けの部屋です。
電気温水器でガス契約不要(月2千円程度)、IHコンロと古目のマンションにしてはかなり頑張った設備で、寮→一般物件へ移行するときに空きが大量に出たため僕も含めて何人かが一斉に入居しました。

横から見ると、【A】【B】【C】【D】【E】【F】と部屋が並んでおり、僕の部屋はEです。ちなみに端のFさんも同じ日に入居した人で、優しそうな感じの方です。たまに奥さん?と思われる女性の方が来ています。
問題はDさんです。

今日、僕が23時45分頃に洗濯機を回したところ、インターフォンを鳴らされ怒鳴りこんできました。
「毎日毎日夜中に洗濯機回すのやめてもらえます?本当裁判で訴えますよ!管理会社から言われてるでしょう!」
一言目でこれを言われびっくりして言葉も出ませんでした。声からして40から50の男性でしょうか・・・
まずすみませんでしたと謝罪して、いつも日付が変わる前までに終わらせるようにしています、今後気をつけます。と言ったところ、「日付が変わるって常識的に21時まででしょうが!」とのこと。

いつも大学もしくは仕事があり、なかなか早い時間には洗濯できない状況です。
夏場になり汗臭くなるのでいつもだいたい22時頃の洗濯を最近はしていたのも事実です。
ただ、僕のとなりのFさんは予約だと思いますが、夜中の3時頃に毎回洗濯をしています。ちなみに洗濯機の場所は屋外(ベランダ)にあります。

いきなり訴えると言われたのも驚きましたが、管理会社へも僕に対するクレームを言っているのかもしれません。ただ書面や電話などで僕は連絡はうけていません。
本当は僕だってDさんには言いたいこといっぱいあります。
Dさんが引っ越してきたのが3月に入ってからなのですが、部屋がタバコくさい(古いのでおそらく換気口が同じ)テレビを大音量でつける(僕は必ずイヤホン利用)など、厄介な人が引っ越してきたなと思っていました。余計な僕の憶測かもしれませんが、先日6月中頃に突然Cに住んでいた若い女性が退去したんです。退去するのが6月でちょっと不自然ですよね?今思えばDさんと何かあったのかなぁと勘ぐってしまいます。

ちなみに、Fさんも夜中3時の洗濯もそうですが、人を呼んでいろいろやってるみたいので僕の部屋にも話し声が届きます。(何言ってるかはわかりませんが響く)
Dさんのタバコやテレビもそうですけど、住んでいる以上ある程度譲歩も必要だと思って僕は今まで何も言いませんでしたし、言うつもりもありませんでした。

何か書かなきゃいけないこともっとあるとおもうのですが、こんなこと他人から言われたのは初めてで心臓がバクバクしています。

今まで色んな事情があり1年で4回引越しをしてきました。
・実家から東京:4月から7月(大学の近くにしたが家賃高くてギブアップ)
・東京から埼玉:8月から12月(学生マンションの空きが出て安く住めたので)
・埼玉の契約期限切れでとなりのアパートへ:1月(アパートの管理人がひどい人で最初の契約時と内容が違ったので1ヶ月でとっとと退去)
・今住んでいるマンション:2月から今現在。

荷物が少ないので宅配便でとっとと引越しはできるのですが、なにより時間もかかるのでもう引越しはしたくありません。ちなみに今まで今回と同じような生活サイクルをずっと続けてきましたが、隣人トラブルは一度もありませんでした。

これからは、まとめ洗いしかできませんが、休みの日の昼間にまとめて洗濯したりするようになると思います。

僕からも何か管理会社にこういうことありましたと伝えたほうがいいでしょうか?管理会社と募集店舗は同じ系列で、契約したときの担当者さんの連絡先も知っています。
何か対策を講じておくことはありますか?

こんなに不安になったのは初めてです。

すみません、ぜひ教えてください。よろしくお願いします。

19歳の大学2年生(男)です。
本当に今さっきの話です、不安でぜひ皆様の意見を聞かせてください。

今年の2月1日にマンションへ引っ越しました。
マンションとは言っても、元独身寮で1人暮らし向けの部屋です。
電気温水器でガス契約不要(月2千円程度)、IHコンロと古目のマンションにしてはかなり頑張った設備で、寮→一般物件へ移行するときに空きが大量に出たため僕も含めて何人かが一斉に入居しました。

横から見ると、【A】【B】【C】【D】【E】【F】と部屋が並んでおり、僕の部屋はEです。ちなみに...続きを読む

Aベストアンサー

マンションの構造などにもよります。
隣にほとんど音漏れしないようなところであれば問題ありませんが、となりの洗濯機の音が聞こえる、掃除機.の音が聞こえるようなところでは深夜はまずいでしょうね。
特に回りも同じ大学生というならともかく違う社会人がすんでいるのであればどうしてもそうなると思います。
一般的には21~22時までかなあ。

私は昔は休みの午前中にまとめてやっていました。
週何回かは少し早く帰れるときもありましたし。


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