教えてください。
この春引越しを考えているのですが、借りようとしている物件は3DKで家賃60,400円です。
この物件の敷金は30,000円で敷引金は170,000円です。
これまで敷引金のことは全く知らなくて、今回この物件を通して知りました。
この場合、契約時に敷引金が必要になっているようなので、契約時に支払い、退去時には戻りがないということですよね?
上記のように敷引金が敷金より金額が高いということはおかしい事ではないのか教えていただきたいと思います。
そもそも敷引金に納得がいきません。
気に入った物件なので、仕方ないのかなと割り切ろうと思ってはいますが・・・。
今のところ、まだ契約はしていません。契約時に確認しておくこと等あったら併せて教えていただけたらと思います。
よろしくお願いいたします。
A 回答 (4件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.4
- 回答日時:
ネットで「退去時のトラブル」で検索してみました。
敷引金・・・初めて聞きましたがそんな制度あるのですね。
礼金を含んでいるようなので、その辺りが納得出来るのであれば契約されたらいかがでしょう。
ただ、退去の時にかかる費用って通常クリーニング代だけですよね?
壁紙も汚した部分を取り替えるだけでいいはずですし。。
170,000円は少し高すぎると・・・私も思います。
殆んど礼金ではないでしょうか。
よほどよく契約書見ないと怖いですね。
私の8回の引越し経験ですが、参考までに・・・
入居時には立会いしてもらい家中の傷を見つけること(先に付いてたのを此方の責任にされない為)紙での報告でOKの所もありますが。。必ず先に此方の非でない傷を報告します(それを最初に確認しておきます。受け付けない大家、不動産屋なら怖いので私なら止めます)退去時も出来れば立会いされると良いと思います。どうしてもお互いの時間の折り合いが付かず立会いができなければ、補修する前にそれぞれの補修費用の料金を先に知らせていもらう事(法外料金ではないか確認)。此方が了承したら始めてもらいその後も領収書のコピーの添付を必ず求めると良いかと思います。
参考URL書いておきました。
借りる側はどうしても弱くなりがちですが頑張って下さい。
参考URL:http://chintaifaq.net/keiyakuji-trouble.html
ご丁寧な回答ありがとうございました。
不動産会社とよく話あい、納得したら、契約しようと思っています。
アドバイスのとおり、立会いをしをしていただくように、話してみたいと思います。
ありがとうございました!
No.3
- 回答日時:
通常、敷金は3ヶ月分であり、敷金3万円の方が破格でしょう。
敷引金は 退出時の修理代であり
17万なら、毎回 壁紙の張替えに近い修繕をしていると思われます。
(この分を加えた額:計20万を用意する必要があると思われます)
貴方が入る時に それなりの修繕がなされているのなら
割り切るべきでしょうね。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸契約解除時におけるハウスクリーニング代について質問です 2 2023/02/09 02:18
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸物件のハウスクリーニングについて 1 2022/09/14 23:06
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸アパートの退去費用について質問です。 私は約3年と7ヶ月住んでいた2DKのアパートを先月の7/5 8 2022/08/13 18:51
- 賃貸マンション・賃貸アパート 差押後の入居者権利について 3 2023/06/05 12:32
- 不動産業・賃貸業 建物賃貸借契約書について、お聞きします。 昔、母が契約した契約書が出てきました。 敷金は家賃の3ヶ月 2 2023/05/06 01:02
- その他(悩み相談・人生相談) 住んでない賃貸の敷金が返ってこない? 賃貸を借りましたがわけあって住む事なく2ヶ月で契約解除すること 9 2022/08/27 10:27
- 財務・会計・経理 退去後に受け取った敷金の仕訳について(不動産所得(賃貸)) 4 2022/11/04 20:25
- 団地・UR賃貸 【URの退去費用と家賃返金について】 ※写真を添付させて頂きます。 この度妹がURから 退去する予定 1 2022/10/21 13:54
- 不動産業・賃貸業 賃貸アパートを探しているのですが、敷金礼金無しのある物件に 賃貸保証等:加入要((株)オリコフォレン 3 2022/11/07 22:15
- 引越し・部屋探し 独立のため一人暮らしを始めます。 ペット可の物件が条件だったので、かなり物件数が少なく、でも綺麗な物 7 2022/10/03 16:56
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
バイトの制服をクリーニングに...
-
退職時にユニフォーム類をクリ...
-
レオパレス21「早く退去してく...
-
原爆ドームの再建計画はないの...
-
駐車場にクーリングオフはあり...
-
月極駐車場を借りたいのですが...
-
単身者用マンションで出産 母子...
-
【賃貸】もらい火で焼けた部屋...
-
隣の住人が夜中に電話してて眠...
-
家賃の領収書が欲しいのですが...
-
引っ越し当日入居拒否されまし...
-
同じフロアの人のキツい香水。
-
金銭借用書の金額の書き方
-
賃貸マンションのオーナーチェ...
-
賃貸住宅(借家)の本下水道への...
-
定期借家の再契約を断る理由
-
大家さんが嫌いです。
-
会社の寮の退社時の寮費について
-
賃貸物件の草刈りについて
-
家賃、更新の値上げについて
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
退職時にユニフォーム類をクリ...
-
バイトの制服をクリーニングに...
-
県営住宅取り壊しで退去の件
-
レオパレス21「早く退去してく...
-
クリーニングに服を出したまま...
-
アパート騒音車両の住民を追い...
-
法律相談
-
規約違反による更新拒否
-
反訴について 借家のオーナーの...
-
現在定期借家 5年のマンション...
-
レオパレス21の退去要請。本当...
-
ペット飼育規約を破った入居者
-
入居前に不動産屋と大東建託に...
-
アパート取り壊しによる立ち退...
-
別訴にするか反訴にするか
-
賃貸での借家人の失火による火...
-
雨漏りの被害を弁償して欲しい
-
アパート内覧後に入居、その後...
-
クーリングオフについて教えて...
-
事務所退去時の現状復旧費用に...
おすすめ情報