外壁の塗り替え

外壁の塗り替えを考えているんですが塗り替えに適した
季節って有るのでしょうか？
また瓦屋根の瓦は塗り替え等のメンテナンスが必要なのでしょうか？
築１０年のモルタルの外壁です。

　よろしくお願いします。

No.1 回答者： river1 回答日時： 2007/03/18 13:38

はじめまして！

北国の設計屋さんです。
良きアドバイスを受けるためには、お礼が大事です。
私は、お礼を欠く人には、二度と詳しく答えない主義です。
塗り替えに適した季節は？
季節的には、春と秋の比較的に好天が続く頃が一番です。
梅雨に入る前の好天期と秋の長雨の後の好天の時期ですね。
４月後半から５月と９月～１０月頃になりますね。
メンテナンスが必要か？
どの様な建物でもメンテナンスは、屋根、外壁共に絶対に必要です。
築１０年のモルタルということですから、そろそろメンテナンスを考慮しなくてはならない時期といえます。
モルタルの吹付け材としては、弾性タイル系の吹付けをお薦めします。
リシン系の耐用年数は、３～５年くらいです。
弾性タイル系の耐用年数は、約１０年前後です。
価格的には、リシン系が１５００～２０００円／m2
弾性タイル系は、３０００～４５００円／m2
屋根の瓦の塗装については、状態がわかりませんので、工務店やＨＭやお近くの建築事務所の方に点検してもらいましょう。
補修工事としては、外部足場の費用を考えると屋根と外壁を一緒にするのが望ましいでしょう。
業者から見積を取ってから考慮して決めましょう。
ご参考まで

この回答へのお礼

早速のご回答有難うございました。
塗装時期参考にさせていただきます。

弾性タイル系の吹き付けがお薦めとの事ですが
ローラーで塗るのとどちらが良いのかもう少し
勉強して見ます。
　　有難うございました

お礼日時：2007/03/20 00:12

No.2 回答者： ringosakurasaku 回答日時： 2007/03/19 17:24

はじめまして～

どこにお住まいかは分かりませんが各土地柄・気候条件・立地条件などで、塗り替え改修する年月は千差万別です＾＾１０年という言葉が最近はハヤってますが、私は上記の建物の環境から10年とは言い切れません
10年・10年と皆言いますから塗り替え・リフォーム期間のタイミングを逃し逆に高く施工単価が高騰する場合がありますよ～
モルタル壁でしたら、確かに弾性塗装が最近は主流ですが10年持つとは言い切れないです弾性の物性も塗り替え２、３年で表面塗膜が硬くなり
クラックなどの動きに追従していかなくなりますよｗｗ
弾性ローラー塗装＝施工する業者の技術的なレベル次第ですｗ
補強クロスなど施してない業者が、ほとんどです
弾性ローラー塗装＝アクリル防水塗装ですからね　それとm2単価は一軒家の壁面積のボリュームでしたらm2単価は２３００円～１８００円（さざなみ模様仕上げ）３０００円台は、単層弾性ローラー模様仕上げではありえない値段ですよｗｗｗｗｗ設計単価と実行単価は違いますからねｗ
アクリルリシンならm2単価１０００～１２００円です　
時としてm2６００円も・・・ガクガク・・・・
※弾性リシンなら+３００円ぐらいかな～
まあ上記の材料はすでに、世間に浸透してますが、これからはシリコン・フッソになります　値段は高いですけどねｗ　ターペン型フッソがお勧めです。これなら１０年もつと言えますよ

瓦はセメント瓦なら７年周期で塗り替えがベストです
１０年以上経ち塗り替えするとして高圧洗浄で苔を洗い流してセメントの下地（ボサボサ・ザラザラ感）があれば吹きつけしても艶で無いですよ　通常は　洗浄→プライマー→アクリル/ウレタン２回吹きつけで完了※２回吹きで下地が悪ければ艶ないですｗ３回でもキツイｗｗ
特殊瓦再生セメント材を吹き付ければOKですけどね（別単価m2８００円ぐらい）

あと瓦の面積は思って以上に面積ありますからご注意ｗ
全体の面積×1.1or1.2ですので～～～ガクガク・・・・

では専門的な答えで御免なさい　訳わかんないと思いますがボッタグリのうえ適当な施工する業者に気をつけてくださいね

この回答へのお礼

早速のご指導ありがとうございます。
確かに自分には専門的で難しい話でした。
参考にさせて頂きます。

回答内でお勧めのターベン型フッ素のターベン型とは
何なんでしょう？
また光媒色塗装？なるものが良いと聞いたことが有るのですが
フッ素塗装とはどう違うのでしょうか？
解りましたら教えてください。



　有難うございました。

お礼日時：2007/03/20 00:05

No.3 ベストアンサー 回答者： supatiki1 回答日時： 2007/03/20 22:59

＞外壁の塗り替えを考えているんですが塗り替えに適した季節って有るのでしょうか？

特にありません。
しいて言えば、梅雨・冬以外は何の問題もありません。



＞また瓦屋根の瓦は塗り替え等のメンテナンスが必要なのでしょうか？

特に必要ありません。
瓦が割れているようなら部分的に葺き替えれば大丈夫です。



＞築１０年のモルタルの外壁です。

塗り替え時期でしょう。
ヒビ割れ等があるときは、早めの対処が建物を長持ちさせる秘訣です。

手のひらで外壁を擦って見てください。

壁の色がつきませんか？
チョーキングといって、塗装の膜が劣化している証拠です。
塗装の機能を果たしていない状態です。


光触媒ですね。
これは、紫外線を利用し、主に視覚的美観と
防藻・防カビ・水垢などを付き難くして概観を綺麗に保ちます。
中には抗菌作用もあるので、建築内部でも食器でも使用されます。

フッ素ですが、現時点で塗料の上級グレード塗料です。

年数１０～１５年は持つといわれていますが、立地条件もありますが
施工内容以前に、そこまで持たないと思ったほうが良いです。

お勧めの施工法は分かりません。
こればかりは、現物を見なければなんともいえません。

参考まで。

この回答へのお礼

光触媒ってフッ素より劣るんですね。
車にフッ素コーティングをしてますが、最高のコーティングって
事なのですかね？

現在日当たりが悪く隣の家の大きな木が立ってる西側の外壁が
カビ？で汚いので光触媒が良いかなと思いました。

　大変参考に成りました、ありがとうございます。

お礼日時：2007/03/23 23:37