No.3ベストアンサー
- 回答日時:
正直なところ、落札の相場は参考にならないと思いますよ。
まず、転売目的の業者が落札しているのか、個人が自分で住むために落札しているのかで金額が変わります。
状況によっても、債務者の関係者がその物件がどうしても必要なため、相場よりも高く落札している物もありますので、惑わされてしまうかもしれませんよ。
まず物件の相場を(市場価格)を調べて見て下さい。
そこから「どの程度安く欲しいのか」で金額を自分なりに決定します。
そしてその決定した金額から、マンションの管理費などの積立金滞納額(競売情報の金額+落札時点までの合計金額)や立ち退き費用(入居者がいる場合)、リフォーム費用等を引いて決めた金額が、あなたにとっての入札金額となります。
たまに滞納額が150万円なんていう物件もありますので、注意したほうが良いでしょう。
また占有者無しとなっていても、どこから何が出てくるか判らないのでご注意下さい。
但し、最近は落札価格もかなり上がってきているので、競売が果たして得かと聞かれると・・・運次第と答えざるを得ないです。
No.2
- 回答日時:
競売物件のホームページから
「過去データ検索」を選べば過去2、3年に遡って売却価格を
見ることができます。
所轄裁判所を選ぶ -> GO -> 過去データ検索 で
あとは条件を入力して検索してみてください。
参考URL:http://bit.sikkou.jp/
No.1
- 回答日時:
初めて競売にかかった物件なら過去の落札価格というものは存在しないです。
その代わり、目当ての競売マンションの現在の相場(不動産屋が値をつけるとしたらいくらくらいになるのか?)を調べてそれより安く価格を設定して入札されれば好いかと思います。
今は人気のある物件は格安では落札できないと思います。
競売に不慣れなら沢山のマンション(競売物件)を見て落札のシュミレーションをされたりしながら目を養われるのも一つの方法です。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 競売で、売買可能価格と売買基準価格が書いてありますが、売買可能価格で買える可能性あり? 2 2023/08/22 20:55
- 倫理・人権 これって、素晴らしいニュースですよね? 3 2022/06/21 21:09
- 電車・路線・地下鉄 鉄道開業160周年記念JR東日本パスでは、3日間有効、価格は、オークションで決めて最低価格160,0 2 2023/02/23 10:47
- 相続・譲渡・売却 空き家物件について 3 2023/03/26 13:38
- 引越し・部屋探し 競売物件の入札について 2 2022/07/12 21:57
- ヤフオク! オークション落札時の心理について 5 2022/04/30 14:03
- インターネットビジネス インターネットのオークションに参加される方の考え方についてご意見頂きたいです。 先日とある某有名サイ 2 2022/04/25 12:32
- ヤフオク! ヤフオクについて 7 2023/01/26 19:22
- 経済 談合によって本来の価額より高く落札した場合、罰金は有るのでしょうか。競争による適切な価額との差額を罰 5 2022/11/29 06:46
- 建設業・製造業 今 池井戸作の。 鉄の骨 動画配信を観ているのですが。 談合 会社同士で話し合い 公共事業の価格を上 3 2022/05/26 17:23
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
分譲マンションの場合、住民に...
-
競売の家購入し、住んでる方い...
-
不動産競売開始までの期間につ...
-
過去の競売物件情報を知る方法...
-
市街化調整区域の物件購入について
-
至急!助けて下さい。競売を取...
-
所有権移転仮登記と後順位の抵...
-
『元落ち』ってどういうこと?
-
競売にかかってる一戸建てで、...
-
3回期間入札、特別売却にかけ...
-
競売で、売買可能価格と売買基...
-
分譲賃貸マンションのオーナー...
-
任意売却の物件購入
-
競売物件を購入しようと思うの...
-
差し押さえから競売開始まで1...
-
売れない競売物件について
-
住民票にマンション名が入って...
-
幹線道路からの距離と排気ガス
-
築35年の中古マンション購入...
-
王子駅から車で送迎する場合
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
分譲マンションの場合、住民に...
-
競売の家購入し、住んでる方い...
-
夜逃げ物件を買うには
-
競売で得た建物を占有者に破壊...
-
『元落ち』ってどういうこと?
-
市街化調整区域の物件購入について
-
【至急】土地と建物の所有者が...
-
住んでいる借家が競売にかけら...
-
賃貸物件が差し押さえられてい...
-
所有権移転仮登記と後順位の抵...
-
占有者が立ち退かなくて困って...
-
競売にかかってる一戸建てで、...
-
競売物件の過去の落札価格を知...
-
3回期間入札、特別売却にかけ...
-
競売落札後
-
アパートが競売にかかっています
-
過去の競売物件情報を知る方法...
-
空き家物件について
-
差押えから競売になるまでの期間
-
競売の無権原とはどういう事で...
おすすめ情報