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もうすぐ引越しをするのですが、今住んでいるマンションの
フローリングに何箇所か、鍵などを落とした時に出来た凹みがあります。
こういった凹みの修復も、敷金から差し引かれるのでしょうか?
(かなりフローリングが柔らかく、ちょっとしたことで傷がついてしまいます。)
それと、今は高級賃貸マンションと言われる所に住んでいるのですか、
退去する一ヶ月前から、マンションの壁に欠陥があったということで、
修理が始まりました。それで毎日かなりの騒音がします。
それでも、今まで通りの40万以上の家賃を払っているなんて、
何となく納得がいきません。(マンションの質に対して、家賃を払っているのに…)
上記のことを含め、マンションのオーナー会社に交渉したいのですが、
出来るものでしょうか?(出来れば敷金三ヶ月分の返金を希望)
宜しくお願い致します。
A 回答 (3件)
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No.3
- 回答日時:
No.2
- 回答日時:
修繕について管理会社からエントランスなどに張り紙が
されていたと思います。
なので納得がいかないといいましてもそれは無理です。
最初の時点で苦情を言うべきでしたね。
フローリングのへこみについては原状回復の程度によるかと
思います。
賃貸に住んでいるのですから、あくまでも「人のもの」と
いう認識がなくてはいけないと思います。
敷金返還ですが最低でもハウスクリーニング代はとられるでしょう。
これは平米数などで決まります。
あとは壁紙などの穴をあけていないか、喫煙などで汚れていないか
です。
賃貸借契約書を読んでください。
原状回復について借主・貸主の負担割合などが記載されていると
思います。
それを読んで国交省の原状回復のガイドラインを参考に
納得いかなければ交渉してみるといいと思います。
うちは先月賃貸マンションを退去しましたが、
ハウスクリーニング代を徴収されると思い敷金がどれだけ
戻るか不安でしたが、偶然にも来年取り壊しになるため
全額返還となりました。
それでも管理会社はクリーニング代を徴収しようとして
いましたよ。クリーニング業者が管理会社と話してくれて
免れました。
全額返還はないと思った方がいいです。
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