↓以前下記の質問をした者です。
http://question.excite.co.jp/qa2946310.html
この質門の続きになりますが、窃盗で逃走していた知人が
逮捕さえました。
現在警察署で身柄を拘束されています。
本人の所在が明らかになったので、私が連帯保証人となっている
家賃の支払いについて解除をしたいと思いますが、可能でしょうか?
またどういう手続きをしたらよいのでしょうか?
No.4ベストアンサー
- 回答日時:
連帯保証人の契約は、家主と保証人(ご質問者)の間でなされた契約で、主債務者(知人)は関係ありません。
※知人が逃亡していても、現在逮捕され身柄を拘束されていても、一切関係ありません。
ご質問者が連帯保証人たる地位を降りるためには、大家の同意(保証契約の解除)が必要です。
一つの方法として、新たに別の連帯保証人たてる、ということが考えられますが、すでに滞納があり、かつ身柄を拘束されるような人の保証人になる物好きなど、まずいないでしょう。
ですので、まずは、大家に知人(賃借人)が身柄拘束をされてしまったことをありのままに告げ、元となる賃貸借契約をできるだけ早く解除してもらうことが先決です。
すでに家賃滞納はあるようですし、賃借人は特別の状況に(身柄拘束中)あり、また連帯保証人(ご質問者)は生活保護受給中という事情の下、大家からの一方的な賃貸借契約の解除も可能ではないかと考えます。
ただ、元となる賃貸借契約が解除されたとしても、それまでに当該賃貸借契約から生じた賃借人の大家に対する全債務(滞納家賃や今後空き室にするために要する費用等)は、連帯保証人であるご質問者が負担しなければなりません。
※仮に、同時に連帯保証契約も解除してもらえたとしても、それまでに生じた滞納家賃について支払い義務がある点は同じです。
ご質問者は現在生活保護受給中とのことで、もちろん支払い能力はないものと思われます。
ない袖はふれない、というのが民法の大原則ですので、そのまま放置していてもかまいませんし、自己破産し免責決定を受け、法的に全ての債務から解放される、というのも一つの方法です。
No.3
- 回答日時:
代わりの保証人を見つけて、契約者が了承すれば解除できます。
保証人の住所が遠かったり、収入がなければお断りされる場合もあります。
保証人なんて絶対なるものじゃありませんね。親戚がひどいめにあっています。
連帯が付いてると、極端な話、親・子孫にまで影響します。
知人に保証人協会に頼むよう言ってみては。
No.2
- 回答日時:
>家賃の支払いについて解除をしたいと思いますが、可能でしょうか?
連帯保証人を解除できるかどうかは大家との契約ですから、大家が合意すれば可能です。先方が犯罪を犯したかどうかは直接は賃貸契約とは関係ありません。
なので大家とご相談ください。
>またどういう手続きをしたらよいのでしょうか?
大家と相談するというのが基本的なやり方です。
大家との間で連帯保証契約解除の合意が出来なかった場合には、
・契約者本人(その知人)を説得して賃貸契約そのものを解除させる
・具体的に賃貸料の延滞が発生してから一定期間を区切って連帯保証契約を解除したいという申し入れを行う
のどちらかの方法となります。後者の方法というのはその時点で連帯保証人を解除できるというものではありません。賃貸契約というものは簡単に大家から解除できませんから、連帯保証人もすぐに外れることが出来るわけではありません。逆に言うと簡単に解除できないからこそ、連帯保証人が重要となるわけです。
そのため、大家がそれなりのアクションを取れば賃貸契約を解除できるだけの時間的な余裕や、正当事由による解約が法的に認められるようになるだけの状況にならねばならないわけです。
まあ家賃滞納が半年から1年以上も続くなどの事情があれば、たとえば2年後に連帯保証人契約を解除したいという申し入れは、たとえ一方的な通告であっても、後日認められる可能性は十分に出てきます。(申し入れは内容証明郵便など証拠が残る方法がよいでしょう)
なぜならばそれだけの期間があれば、大家は家賃に滞納に対して契約解除などの対抗策が十分に取れるはずだからです。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸借契約の連帯保証人による解約について教えてください。 2 2022/07/24 15:24
- その他(悩み相談・人生相談) 20年前の奨学金で、連帯保証人の場合時効の援用?良い方法など 4 2023/03/27 21:25
- 借地・借家 賃貸保証サービス契約書における保証人とは? 3 2022/03/25 20:18
- パスポート・ビザ 法的解釈 日本へ到着したウクライナ避難民の身元保証の債務 日本へ入国するにあたっては原則身元保証人が 4 2022/06/21 09:40
- その他(行政) 公共料金のお支払い名義人変更に関しましての質問です 1 2023/05/20 20:26
- その他(悩み相談・人生相談) 賃貸住宅の連帯保証人代行会社についての質問です 3 2022/10/21 18:41
- 子供 20歳の子供を追い出す方法は? 母子家庭、賃貸アパートで子供と二人暮し。 未成年の頃から、窃盗で保護 3 2022/08/20 00:40
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
NHKから特別あて所配達という郵...
-
離婚→世帯主変更に伴うNHK受信料
-
個別指導塾で生徒の無断欠席に...
-
契約時の内容になかった夜勤に...
-
理由もなく解雇を告げられました
-
nttコミュニケーションズから見...
-
賃貸倉庫での電気料金上乗せ請...
-
新聞が契約してないのに勝手に届く
-
一部上場企業と連帯保証人
-
社会福祉法人に法的な守秘義務...
-
消費生活センターってあってな...
-
商売をやっていて、特定の人に...
-
JASRACから契約のご案内という...
-
後出し請求に対する支払い義務...
-
友人に携帯電話の名義を貸して...
-
クレジット契約にて、社長【代...
-
契約してないのに、勝手に口座...
-
【楽天モバイル】ノートンモバ...
-
離婚した妻に使わせていた私名...
-
就職先への連帯保証人の責任範...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
NHKから特別あて所配達という郵...
-
クレジット契約にて、社長【代...
-
JASRACから契約のご案内という...
-
離婚→世帯主変更に伴うNHK受信料
-
素朴な質問 AMAZONプライム会員...
-
理由もなく解雇を告げられました
-
新聞が契約してないのに勝手に届く
-
ダイエットプレミアムを親が勝...
-
nttコミュニケーションズから見...
-
甲乙
-
商売をやっていて、特定の人に...
-
個別指導塾で生徒の無断欠席に...
-
後出し請求に対する支払い義務...
-
離婚した妻に使わせていた私名...
-
毎回苦情を言う客は、来店拒否...
-
契約時の内容になかった夜勤に...
-
契約終了後も続く新聞の配達に...
-
突然、今月から冷暖房費1年分...
-
現在、2年前にお別れした元彼の...
-
NHK受信料について 結婚する予...
おすすめ情報