買ったばかりのマンション売却したい

住宅ローン使って購入したの中古マンションを売りたいと思っています
今月所有権移転して決済も終了しました、住宅ローン一度も返済しておりませんが売却することに、住宅ローン融資した銀行は嫌がるものでしょうか？

No.5 回答者： southwest#2 回答日時： 2007/05/21 16:37

＞銀行は嫌がるものでしょうか？

嫌がるかどうかは、あまり気にしなくて大丈夫です。むこうも仕事ですから。
全額返済すれば抵当権は外せますし、外せる状況で売却出来るのであればそれでOKです。
買ってすぐ売るとなりますと、仮に買った値段で売れたとしても、諸経費等で質問者は損が出ますが、銀行にとっては貸した分だけ返して貰えば関係ありませんので。

No.4 回答者： 0621p 回答日時： 2007/05/21 16:29

銀行は全額返済すれば抵当権抹消してくれます。

売却についてはこれからでしょう？すでに回答がありますように色んな費用がかかりますし、買った値段よりも損するんじゃないでしょうか。
またこれから売りに出してもすぐに売れるとは限りませんし、買い手が決まっても買い手のローン手続きなどもあるでしょうから、結局は何度かローンの返済をすることになるでしょう。

No.3 回答者： nornor1999 回答日時： 2007/05/21 15:58

>>住宅ローン融資した銀行は嫌がるものでしょうか？

見込んでいた利息収入がないので内心面白くないかもしれませんが、全額回収できるので不良債権化するリスクはなくなりますから良しかな。

No.2 回答者： mainitiyukifuru 回答日時： 2007/05/21 15:57

＞住宅ローン融資した銀行は嫌がるものでしょうか？

不動産に限らず、ローンを契約し購入する場合は、慎重に検討するのが基本だと思います。
しかし、想定外の問題が発生しした場合、キャンセルはありえます。
また、キャンセルできない場合は、売却することになります。
しかし、下記の負担は発生します。

消費税（建物部分）・不動産取得税・登録免許税・固定資産税（取得後売れるまで日割り計算）
その他、不動産業者への仲介手数料（売却の場合も）

売却先・売却金額は決まったのですか？

売却の際は、ローンを全額返済し抵当権を抹消しなければ
購入者に所有権を移転できません。

No.1 回答者： k-f3 回答日時： 2007/05/21 15:45

住宅ローンで購入したマンションには、銀行の抵当権設定があるはずですので、売却時には銀行側の手続きが必要となります。