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エアコンの室外機を設置したのですが、家の境界を越えております。うちは角地で、境界を越えているのは隣家側でなくて道路側です。一応、道路と家は段差があって、その段差の上には収まっているのですが、境界は段の上にあります。たまに他にもそういう家も見かけるんですが、これってやはり問題あるんでしょうか?どなたか詳しい方がいらっしゃいましたら、お教え下さい。

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A 回答 (2件)

土地の境界を越えた部分には権利行使が出来ないので違法であることには間違いありません。



そもそも
民法 第234条 (境界線付近の建築の制限)によると
第1項 
「建物を築造するには、境界線から五十センチメートル以上の距離を保たなければならない。」
となっており建築時に エアコンの室外機を設置出来るくらいの 余裕を持たせなければなりません。
(建築基準法では敷地境界から建物をどれだけ離しなさいという規定は有りませんが、民法の方が上位法なので・・)

実際には、国も地方自治体も常に調べて回っているわけではないので、何も言われることはないかも知れませんが、
道路が公道、私道に関わらず所有者があるので、取り除きを求められるか、使用許可申請の提出を求められる可能性はあります。
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この回答へのお礼

なるほど。ありがとうございました。とりあえず見つからない事を祈ることにします。

お礼日時:2007/06/18 16:50

>これってやはり問題あるんでしょうか?


結論から書くと、問題ありだと思いますし、道路の占用に当ると思います。
約10年前の歩道などに設置さていた自動販売機の撤去は覚えておられると思いますが、その折、看板や商店の日除けも問題視されました。

それからは占用料をしっかり徴収している自治体もあります。
要するところ、気付かれるか?、そして自治体が厳重に運用しているかではないでしょうか?

参考URL:http://www.qsr.mlit.go.jp/nagasaki/road/senyou/i …
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この回答へのお礼

ありがとうございます。確かによっぽどの事がない限り気づかれないですよね。とりあえず見つからないがんばります!

お礼日時:2007/06/18 16:57

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Q隣地境界線との間に室外機は置けますか?

新築3階建てに引っ越しします。それで室外機を置く場所に悩んでおります。
隣地との境界線は33センチで、室外機を置こうと思っている場所は隣地の私道にあたります。
今使っているエアコンの室外機は30センチなんですが、隣地境界線までのスペース33センチに置いても大丈夫だと思いますか?
できれば1階は平置き、3階は吊り下げ(?)で考えています。

Aベストアンサー

>30センチなんですが、隣地境界線までのスペース33センチに置いても大丈夫だと…
>1階は平置き…

室外機の背面空間を 10センチ程度を保たないと、エアコンの効率が悪くなります。
電気代がかさみ、故障の確率も高くなることを覚悟なら、物理的に置くことは不可能ではありません。

とはいえ、平置きでは自分の敷地を歩くこともできなくなりますし、夏は温風、冬は冷風が出ますので、私道を歩く人から苦情が出ないとも限りません。
メンテナンスも自分の敷地内だけでは無理となります。

そのあたりをどう考えるかは、質問者さんご自身に任せます。

Q近接した隣家の境界にエアコン室外機を置く場合

隣家の境界にエアコン室外機を置きたいと考えています。
(他に置く場所がないので)
隣家との境界は各家50cmずつで、1mしか離れていません。

室外機の奥行・幅を考えると、ファン(噴出し口?)はまともに隣家に向けるしかありません。
林家との境界は、ブロックを2段積んだ上に針金フェンスで、送風は直撃です。

設置予定場所付近には、隣家の玄関の上げ下げ窓しかなく、その窓のまん前をずらせば良いのかな?と考えています。

1.隣家の窓をずらせば、そう影響はないのか?
2.隣家に風が当たらないようにする工夫があれば教えてください。
3.影響が出るとすれば、温風?騒音?実際に体験談などあれば教えてください。

よろしくおねがいいたします。

Aベストアンサー

こんにちは!

きちんとした心配りをされておられるのですね。きっと隣家の方ともいいご関係のことと思います。

(1)お隣の窓が玄関の上げ下げ窓との事で、居室ではありませんし、距離的
 に1mあれば、実際の影響は殆どないと思います。

 唯、窓に向けて吹き出される事で感覚的に『嬉しくない・・・』とはお感じ
 になるでしょう。念の為、前もってお断りする必要はあるかと思いま
 す。

 又、窓際に立つとほのかに温風を感じる可能性はあると思います。温風
 は真正面だけではなく、多少、拡散して吹き出されるので、それを防止
 するには配管を横引きして、2m程度はずらす必要があると思います。

(2)・配管を横引きして室外機をずらす。

 ・正面吹き出しではなく上吹き出しの室外機を選択する。
http://ec.daikinaircon.com/ecatalog/CR03415I04/images/CR03415I04093.pdf
  但し、窓は室外機に対して上方にあると思いますので、逆効果かも知
  れません。

 ・風向き調整板を取付ける
http://ec.daikinaircon.com/ecatalog/CP06152C06/images/CP06152GB6035.pdf
  吹き出し方向を上、もしくは横にする事ができます。この方法が一番簡易的ですし、お隣の感覚的なものにたいしても効果があると思います。

(3)温風が当る事で壁が劣化する等の影響はありません。あくまで熱気を感じる可能性がある事と感覚的なものだと思います。
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こんにちは!

きちんとした心配りをされておられるのですね。きっと隣家の方ともいいご関係のことと思います。

(1)お隣の窓が玄関の上げ下げ窓との事で、居室ではありませんし、距離的
 に1mあれば、実際の影響は殆どないと思います。

 唯、窓に向けて吹き出される事で感覚的に『嬉しくない・・・』とはお感じ
 になるでしょう。念の為、前もってお断りする必要はあるかと思いま
 す。

 又、窓際に立つとほのかに温風を感じる可能性はあると思います。温風
 は真正面だけではなく、多少、...続きを読む

Qエアコンの室外機の移動について

よろしくお願いします。
エアコンの室外機のことでお聞きしたいのですが、
今おいてある室外機を移動させたいと思っています。

ホースはさらに長くなって室外機をおく場所は平面なのでそのまま置く形です。

室外機の設置移動はちょっとの説明があれば自分で出来るものなのでしょうか?

もし出来るのでしたらどのようにするのか教えてください。よろしくお願いします。
 

Aベストアンサー

配管の長さが変わらずにちょっとずらす程度ならできますが、
延長したり大きく変えるとなると素人にはできません。

室内機と室外機の間は、銅や樹脂のパイプでつながれており、
そのパイプの中には冷媒と呼ばれるフロンガスが流れています。
もし折り曲げたりしてガスが漏れてしまうと、
再度充填しない限り使用できなくなってしまいます。

同様にパイプをはずせばガスが漏れてしまいます。

あきらめて業者に頼むしかありません。

Q隣家のエアコン室外機(地面設置)が越境しています。

はじめまして。このたび、土地の購入を検討しております。
皆様からアドバイスをいただきたく、質問させていただきました。
よろしくお願いいたします。

気に入った土地を見つけたのですが、
隣家のエアコン室外機(地面設置)が購入予定の土地に越境しているのが、とても気になります。
仲介してくれている不動産会社の話では、
 「その購入予定の土地には、地積測量図もきちんとあるので、
  境界はしっかりしている。また現況優先での取引になります。
  また越境している部分の土地を隣家に獲られることもないし、
  必要な時には越境しないよう、
  位置をずらしてもらうようにお願いすれば良いのでは?」
…とのことなのですが、高い買い物ですし、なんか腑に落ちません。

隣家のエアコン室外機(地面設置)が
購入予定の土地に越境しないようにしてほしいのですが、
隣家ともめることなく、
お互い(隣家と私)が気持ちよい形で円満に問題解決するにはどのようにしたらよいのでしょうか?

(まだ不動産売買契約は締結しておりません。)

是非、アドバイスのほど、よろしくお願いいたします。

はじめまして。このたび、土地の購入を検討しております。
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よろしくお願いいたします。

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  また越境している部分の土地を隣家に獲...続きを読む

Aベストアンサー

素直に「やはりこの状態では買えない」と不動産屋に言っていいです。

不動産屋から隣接者に、「ここの土地を売買することになったので、申し訳ないが越境してる室外機を移動していただきたい」といった話をすることになると思います。

質問者さんが土地の所有者となれば位置をずらすようお願いするのは当然の権利ですが、相手によっては気持ちよい形で解決できないかもしれませんよね。
表面上は質問者さんとは関係のない形で、不動産屋に位置をずらしてもらうようにお願いするのが一番です。

もしも不動産屋がそれをしてくれない場合、または隣接者が頑として受け入れない場合、契約はより慎重にされるべきです。


なお、室外機など土地に定着していないものが越境していることは珍しいことではありませんし、不動産屋の話が特になめたことを言う印象はありません。
不親切だなとは思いますけど。

また、時効で室外機の部分の土地を取られるなんて可能性は考えられません。
ありえません。


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