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A 回答 (2件)
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No.2
- 回答日時:
1の方に同意見です。
奥様が支払い事実の無い不動産の所有権を(何分の1かでも)持つということは、
ご主人から奥様にその分贈与(実際には年110万円の基礎控除がありますが)をした
という解釈で贈与税の対象となるでしょう。
ちなみに婚姻20年で贈与税の配偶者控除が2000万(基礎と計2110万)
受けられたとおもいます。
第二の問題は住宅ローンで銀行等の抵当になってるはずですから、
金融機関の見解、手続き(奥様名義が認められれば、奥様が銀行に抵当を差し出す設定契約書も作ると思います)
も確認されたほうがよいでしょう。
何もしなくても万一の際は法定相続で奥様名義に
(他の相続人との関係で割合は変わりますが)なると思いますが、
遺産、遺言を工夫する方向で考えられたほうが現実的ではないでしょうか。
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