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No.2ベストアンサー
- 回答日時:
こんな所を 読んで見て下さい。
元々 不動産ファンドが
土地ころがし(言い方は悪いかな)で
新たな 買いてが 現れない時に
リートを組成して 上場する手口なども有ります。
だから 本当に優良物件は リートとして
上場される事は無いと思います。
かなり 恣意的な 個人意見ですが・・・(^^ゞ
リートにつては あまり詳しくないですが
法律的に 投資家保護の立場から
規制が色々掛かっていますから
その辺を読み解いて下さい。
この回答への補足
こういうことは起きないのでしょうか。
PBRが1を大きく割り込んでしまったREITを、オリジネーターや他の投資会社などが、株式を買い進んで運営権を握る。発行口数の50%以上を上位三社が所有すれば法人税がかかるので株価は暴落する。そこで吸収合併を発表し、自社株とREIT株を等価交換することにする。その後、保有不動産を売却すればノーリスクで大きな利益になるのではないでしょうか。
オリジネーターから出向していたREITの社員はご苦労さんと言うことで、オリジネーターにまた戻るだけです。損をするのは、株式保有者だけ・・・。
いかがなものでしょう。
No.1
- 回答日時:
REITが M&Aされる話聞いた事無いですが(^^ゞ
どの辺から そんな話が出てきてるんでしょうか
REITて 元々企業ではないので
M&Aという概念も無いと思うんですが・・。
コメントありがとうございます。
なにぶん初心者なのではっきりお答えできませんが、アメリカのREITなどは買収されることがあるようです。買収?M&A?吸収?どういうべきなのか分かりませんが・・・。
たとえば、PBRが1を割っているようなREITを何らかの方法で支配して(どうやったらよいのかが分かりませんが・・・^_^;)、保有不動産を売却すれば差額が手に入ると思うのです。他にもいろいろ収益を上げる方法はあるかもしれません。
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