お舅さんが小作している農地の小作権?についてです。
お舅さんは20年ほど前に、その土地(広さは私は分からないです)を購入するつもりで地主さんに3万円払い(領収書があるかは不明)、現在も使用し続けています。でも、登記の変更をしてくれず(故意なのか忘れてたのかは不明)時がたち、すでに契約を交わした相手は亡くなってしまったそうです。
その後その土地に関して毎年借地料を払っていたわけでもなく、もしかしたら相手のご家族は(農家を継いで無ければ)畑の一部をそのような事情でうちのお舅さんが使用しているのも知らないかもしれません。
長年その土地を小作していた場合に発生する権利(土地の何割か、もしくは売買が成立した場合はその金額の何割かが小作人のものとなる)
があるらしいと聞きました。
当方のような場合でもその権利を主張できるものでしょうか?
返してと言われたらそのまま無条件で返さなければならないのでしょうか?
上手く説明が出来なくて申し訳ありませんが、どなたか分かる方がおりましたら教えてください。お願いいたします。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
土地や金額の何割かが小作人のものになるという権利は聞いたことがありません。
全部が認められるか全く認められないかのいずれかだと思います。
>返してと言われたらそのまま無条件で返さなければならないのでしょうか?
まず、土地そのものを時効取得する可能性はありますが、
ずっと地主と永小作権を設定して耕作しているつもりだったのであればできません。
自分の土地にするつもりだったのであれば可能です。
3万円で土地を購入したが単に登記を移転していないだけと思っていたなら
10年で時効取得できると思います。
もっとも、農地の場合は売買には農業委員会などの許可が必要でしょうから、
購入したつもりだったというのが通るかどうかはわかりません。
第二に、永小作権の設定契約して地主の土地を耕作しているつもりだったが、
永小作権が発生していなかったという場合、永小作権を時効取得する可能性があります。
この場合、永小作権の期間がどのぐらいになるかはわかりません。
いずれにしても、もし小作を始めて20年以上経っているのであれば、
無条件に返さなければならないということはないと思います。
最悪でも小作権の時効取得を主張できると思います。
その場合、毎年小作料を払うことになるとは思いますが。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(法律) 永小作からの時効取得請求に対する対抗策は? 4 2023/01/19 08:31
- その他(資産運用・投資) 格差や搾取、富の分配って考え方は、不平士族が流行らせたのですか? 2 2022/09/12 18:02
- 借地・借家 家を売却することになったが節税したい。 1 2023/02/02 11:44
- その他(住宅・住まい) 土地の手付け金について教えてください。 土地を購入予定なのですが、地方で20坪650万円です。 手付 2 2023/01/29 05:15
- 経済学 バブル経済は、農民のサラリーマン化に必要でしたか? 1 2022/12/27 20:40
- 不動産業・賃貸業 日本に農奴なんていたんですか? 1 2022/08/21 21:28
- 相続・譲渡・売却 亡くなった、ひいおばあちゃんの土地の売却について 7 2023/08/18 15:27
- 訴訟・裁判 生活保護と遺産分割の関係 4 2022/11/05 14:28
- 不動産業・賃貸業 日本では、不動産業は、不労所得だから悪なのですか? 2 2022/08/21 19:48
- 一戸建て 土地を契約しました、建築前のトラブルです 8 2022/06/16 20:12
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
隣家の地下の下水配管が越境し...
-
戦後のどさくさの具体例
-
隣の竹林が茂って困っています
-
溝のトラブルについて教えてく...
-
不法占拠土地の時効取得は成立...
-
海や湖に面して土地を所有して...
-
当方の駐車場の雨水が隣になが...
-
地役権は自分の共有物に設定可...
-
住宅地。隣の家の庭に流れ込む...
-
田んぼの余分な水を流している...
-
お墓って固定資産税はかかるの...
-
落ちている栗は誰のものでしょうか
-
土地区画整理の精算金払わなけ...
-
汚水排水管をよけてと言われま...
-
登記(地積更正と地図訂正)に...
-
三方が道路に囲まれている土地...
-
線路沿い私有地の除草は鉄道会...
-
民法233条
-
登記簿上にない土地について
-
地積更正について
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
隣家の地下の下水配管が越境し...
-
隣の竹林が茂って困っています
-
官地の使用について
-
溝のトラブルについて教えてく...
-
戦後のどさくさの具体例
-
登記簿上にない土地について
-
当方の駐車場の雨水が隣になが...
-
田んぼの余分な水を流している...
-
土地区画整理の精算金払わなけ...
-
勝手に畑に野菜を植えられたら...
-
土地改良区のことでわからない...
-
山に監視カメラを付けるべきか?
-
行政財産の譲与について
-
山林に立ち入ったりすること
-
人の土地に勝手に入った場合、...
-
海や湖に面して土地を所有して...
-
汚水排水管をよけてと言われま...
-
樹木の無断伐採
-
民法233条
-
隣の家の分筆登記の追認を依頼...
おすすめ情報