私たち夫婦と主人の両親との二世帯住宅を予定しています。
その際の住宅ローンでフラット35を検討しております。
頭金約300万円は全額親が出資で月々の支払は主人です。
その際贈与税がかかってしまうのを何とか回避したいのです。
そこで、親がローンを組んで、月々の返済額を親に月々渡すというのは
どうかと思っています。
そこで、親がローンを組めるかということをお聞きしたいのです。
親は年金受給者61歳。
去年まで仕事をしていて年収150万強。
現在は年始に入院し退職、年金収入のみです。
親子リレーで35年で組む。
連帯責任者は一緒に暮らす主人。
このサイト内で検索してみましたが、ピンと来るものが無く、
質問させていただきました。
ご回答を宜しく御願い致します。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
こんにちは。
うーん、残念ながらお父様がフルローンを組める可能性は殆ど無いと思います。やはり年齢と、現在の年収が決定的に不足しています。
次にもしお父様がローンが組めたとして、将来的にお父様がお亡くなりになった場合、当然ながら家にはwwwoxowwwさんのご家族が住み続けることになると思います。そうなった場合には相続になり結局は相続税が発生します。この場合は物件の評価額に対して課税されますから、このときの相続税とご質問の300万円に発生する贈与税とどちらが安いのかによって、どちらかを選択なさるのが宜しいと思うのですが・・・
お役に立てば幸いです^^
なるほどなるほどそうですよね。
将来の相続税も含めて費用検討してきたのに、
贈与税に夢中になりすぎて頭から離れていました。
現在のコスト、将来のコストを含めて、有利なものを実行しなければいけませんね。
早速のご回答を有難うございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続税・贈与税 住宅購入における持分割合について 4 2023/07/12 15:10
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンについて 主人が定年退職しましたが 住宅ローンがあと、400万くらいです。 この度親族に3 5 2022/10/18 12:42
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 2 2022/11/01 19:27
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 2 2022/11/02 11:02
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 2 2022/09/30 19:15
- 相続・譲渡・売却 自己所有の土地建物の名義を配偶者に変更したいが可能ですか?手続き方法やかかる税金などを教えてください 3 2023/03/05 12:30
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン通る? 4 2022/11/01 01:08
- 相続税・贈与税 相続税と贈与について 4 2023/07/15 13:05
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの連帯保証人について教えてください。 住宅ローンを準備単独で組む予定なのですが、 心配して 1 2022/10/26 16:40
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの申請について。現在31歳の男性です。来年の春に恋人と入籍するにあたりアパート住まいから一 2 2022/10/18 00:38
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
年収1000万だけど…?
-
年金生活でもローンの審査は通...
-
高卒1年目の正社員です。今年19...
-
矯正治療のため、デンタルロー...
-
親に子のための住宅ローンを組...
-
債務整理中でバイクのローン組...
-
住宅ローンの開始前に妊娠が発...
-
『住宅ローン本審査が大丈夫な...
-
防衛省共済でマイカーローン
-
住宅ローンについて。年収360万...
-
消費者金融から借りていますが...
-
近々、某カメラサイトでカメラ...
-
自動車(マイカー)ローンの審査
-
消費者金融での融資
-
バイクのローンが保証人をつけ...
-
リボ払いをすると信用情報に関...
-
住宅ローン 前科者も借りられる?
-
自己破産後の住宅ローン
-
奨学金第二種に落ちました
-
住宅ローンの借り換え時に無職
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
バイクのローンが保証人をつけ...
-
住宅ローンについて 建売住宅の...
-
年収340万で他に借り入れないで...
-
銀行のカードローンって初めて...
-
住宅ローンの開始前に妊娠が発...
-
執行猶予中でローンをくむこと...
-
奨学金第二種に落ちました
-
車のローン審査(夫×→妻?)
-
住宅ローンで連帯保証人(収入合...
-
住宅ローンを収入合算して審査...
-
国の教育ローン審査に落ちた理...
-
矯正治療のため、デンタルロー...
-
防衛省共済でマイカーローン
-
住宅ローン 前科者も借りられる?
-
『住宅ローン本審査が大丈夫な...
-
債務整理中でバイクのローン組...
-
24歳新卒年収240万女です。 鼻...
-
異動有りの場合、オートローン...
-
消費者金融でお金借りると銀行...
-
ジャックス家賃保証での遅延
おすすめ情報