No.1ベストアンサー
- 回答日時:
1.抵当権の設定よりも抵当権設定の根拠になっている債務(負債)の状況の確定が先です。
2.債務が完済されていて抵当権だけが残っている場合には抹消手続をするだけなので、必要書類を担保権者より受取って登記手続をする。
3.相続発生のタイミングでまず、相続する資産と負債とのどちらが大きいのかを見積もる。(相続税が発生する場合には税金負担についても考慮が必要)
4.明らかに資産よりも負債が大きければ「相続放棄」、相続時点では判断不可能だが資産を越える負債を背負いたくなければ「限定(相続)承認」の手続をする。相続発生後3ケ月以内に家庭裁判所への手続が必要なのでグズグズしない。
5.相続をするなら、債務を相続するのが誰で、土地の権利を相続するのが誰になるのかを相続人間の合意で決める。「遺産分割協議」
6.自身の預金や土地とは別に相続した金銭で抵当権債務が返済できるなら、債務を返済した上で抵当権を抹消すれば良い。
7.土地を引き継ぐ条件で負債も引き継ぐとなれば、債権者(金を貸している相手)との間で「債務引受契約」「債務返済契約」といった契約を交わして、そこで決められた条件で債務の返済をしていく。債務全額の返済が出来れば、抵当権を抹消する。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 不動産相続に詳しい方ご教示ください 閲覧有難うございます。不動産相続についてご教示ください。 現在両 3 2022/04/18 03:38
- 相続・譲渡・売却 登記済みの家屋を増改築した家屋が変更登録されてない場合の相続登記申請等について 4 2023/08/26 10:07
- 相続税・贈与税 不動産の相続についてですが 2 2023/05/04 11:33
- 相続税・贈与税 相続税について 国税庁で相続税は固定資産税の評価額の1.2倍の金額で算定すると教えてもらいました。自 1 2023/05/20 08:28
- 相続・贈与 遺言書の書き方 2 2022/09/18 12:49
- 相続・遺言 相続についてのご相談です。私は20代後半の男性です。未婚の叔父の家に養子に来ないか?という話しが出て 8 2023/01/11 22:24
- 相続・遺言 遺言執行に法定相続人の戸籍謄本が必要と聞きましたが・・ 5 2023/02/20 12:58
- 相続・贈与 親から遺言書で一つの土地を Aが2/3、Bが1/3と分割して相続する事になりました この場合相続後に 2 2022/11/12 23:13
- その他(法律) 父の負の遺産を親族全員で相続放棄申請した場合で、相続財産管理人を選任しなければ最後の相続放棄者に財産 2 2022/11/27 02:32
- その他(法律) 生活保護者の相続した1/4の持分だけの共有持ち分だけ処分(63条)について 2 2022/09/17 23:06
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
兄弟の縁のきりかた
-
姉が統合失調症で子供産むらし...
-
長男でも遺産は折半ですか?教...
-
根抵当権のついた土地建物の相...
-
義理の子供への遺産相続手続き...
-
「貧乏暇なし」なんてことわざ...
-
損害賠償責任の相続
-
第三者への相続分の譲渡のメリット
-
夫婦共同名義の家で片方が死ん...
-
田んぼの相続
-
不動産名義人を誰にするかでも...
-
電柱敷地料.......
-
上杉家の石高・領地の変化
-
遺産分割で土地と建物を別々の...
-
遺産整理をしようとしています...
-
2018年現在の世の中でも私生児...
-
長兄の遺産相続の問題
-
土地・家屋の相続・相続放棄の...
-
均等相続を廃止しない限り、少...
-
離婚した夫の遺産相続を夫の弟...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
兄弟の縁のきりかた
-
弱者の盾 わたしでは歯が立ちま...
-
エクセルかワードで相続関係図...
-
電柱敷地料.......
-
夫婦共同名義の家で片方が死ん...
-
本家と分家の違い、また直系とは?
-
「貧乏暇なし」なんてことわざ...
-
入夫婚姻とは夫が妻の家の家督...
-
生活保護者の持ち家を相続
-
親族遺体引き取り拒否と相続
-
億ションが平均価格 みんなそん...
-
神聖ローマ皇帝カール5世が分割...
-
遺産分割で土地と建物を別々の...
-
相続の処理中の、生活費を貸し...
-
遺産相続について…
-
特別受益者の相続分。民法903条...
-
母親の葬式に行かないと財産放...
-
遺産_家財品、家屋について
-
親から相続した外貨預金を売却...
-
親の面倒・お墓・仏壇
おすすめ情報