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No.4ベストアンサー
- 回答日時:
住宅なら分かります。
大手のHMで積算をしていました。
メーカーで先ず三割です。後はビルダーと言われる外注の工務店の利益です。全部足して40~45%ですね、さすがに50パーセントと言うことはありませんでした。
決して眉唾では無いですよ。
経費としては、モデルハウス、CM(当時Y.Sさんが出ていました)
営業マンの歩合給(やり手の営業マンの年収は¥2000万を超えていました)研究費その他諸々これらを引いたらぼろもうけまではいかないかも。
No.5
- 回答日時:
4さんと同じCMにY.Sさんが出てたところにいたことがありますが、「モノとしてのコスト」は、やっぱり6~7割程度でしょうね。
で、そこから人件費や研究開発費などの「会社としてのコスト」を引いていくと...結果として残る利益が出てきます(それは、ここで聞くまでもなく、上場会社なら決算書で公表しています)。─────だいたい1~数%ってところでしょう。納入業者さんが期待するほど儲かってはいないですよ。エンドはエンドで競合も激しいですから。
No.3
- 回答日時:
おもしろいなと思ったので、うちのマンションで計算してみたらちょうど50%が利益でしたね。
粗利でざっくりですが。マンション販売の経費などは抜いてないので参考に。土地と建物原価と販売価格の合計を比較しただけですが。マンション販売は専門外ですが住宅ならおおよそはわかります。
住宅のほうは町場で最低15%取らないと健全経営にはなりません。
普通は20%です。HMになると最低25%~プレファブ系においては30~45、55%という事も聞きます。これはあくまで仕入れと入金の差額でここに経費を引けば本当の利益はもっともちろん少ないです。
ま、ユーザーからしてみれば多額のお金が材料以外に使われるのは、ガソリンの暫定税と一緒で面白くはないと思う人も多いでしょう。でも、そのサービス料分でマッサージチェアを買うわけでもなく、CMや企業存続のために使うのでその分は投資かなとも思います。
No.2
- 回答日時:
「ハウスメーカー 利益」で検索すればあれこれ出るような気がします。
30%-50%の間の数字が見えますが、眉唾だと思います。
利益を知ってもあまり意味が無いと思います。
ポテトチップスや車買うときに利益率を気にして買いますか?
零細工務店や建築事務所が大手の悪口を言うために一人歩きしている数字だとは思います。HMの悪口を言うのにこれをもってくる業者に興味はありません。
金額が大きいのは理解できますけど家だけこの部分を神経質に言うのは不思議です。そのせいで、大手HMはあらかじめ高めの金額設定をし、値びきして売るという悪習にとらわれているのでしょう。
HMだけでなく冷凍食品なども同じですけど。
私は住宅の内装材の一部を製造している会社に勤めておりますが、原油高騰により原材料が上がっていてかなりうちの会社のもうけが少なくなってきているようで、二次加工メーカーへの値上げ要請もなかなか飲んでもらえないような感じで素材メーカーだけが損をしている状況にあり今回この質問をさせて頂きました。
やはりそれくらいは最終のHMは儲けているのか。
ありがとうございました。
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