No.2
- 回答日時:
不動産取引の上ではやはり査定不能でしょう。
査定不能とは「買い手がまず見つからないと思われるので、値段のつけようが無い」という事です。
まず「生産緑地指定も付いてます。」とのことですが、この指定の為に宅地などへの変更が禁止されてるのですから、付いてない方が良いのです。また指定解除の要件は厳しく制限されてますので、解除することも困難と思います。
さらに袋地とのことなので、生産緑地の指定を解除したとしても、建築確認のとれる宅地にするには、まだまだクリヤーすべき問題が多々あります。つまり売れる宅地にするには「ややこしすぎる土地」と考えられます。
15年前の信用組合の査定した担保価値1000万は、それ以後の全国的な土地価格の下落を考えると、現在ではかなり低くなっていると考えられた方が良いと思います。
No.1
- 回答日時:
無いでしょう
>袋地のため、査定不能と言われました。
自分で買い手を見つけない限り売れない土地でしょうね
農家以外には売れないでしょう
その地域で大規模住宅開発などの時に価値が出るでしょうね
普通その様な土地は隣接する地主(お金に余裕のある)に買って貰います
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