今住んでいる部屋は、入居時の募集案内では、7.5畳とのことでした。
実際のその部屋の広さは、3.3メートル×3メートルの広さで、9.9m2くらいです。
計り方に誤差が多少あるとしても5センチ程度のものかと思います。
1畳が何平方メートルか、このサイトで調べてみたところ、
団地1.49平方メートルから、京間1.82平方メートルくらいまで差があることがわかりました。
とはいえ、今の部屋は、割ってみると
9.9÷7.5=1.32となり、
団地1.49平方メートルよりさらに小さい畳のサイズ? となります。
どのような計り方をすると、この部屋が7.5畳となるのか、理解しがたいです。
ご存知の方、教えてください。
No.3
- 回答日時:
実際面積を測られたのは部屋の内法寸法ではないでしょうか?
通常、室面積は壁の芯で寸法を出すために
室内法の面積より壁の厚さの半分(例:壁の厚さが180mmだとすると90mm)外側の線で囲われた部分の面積で計算します。
これは江戸間の計り方で、京間であれば内法で図るのですが
数値を大きくみせられるのは江戸間の計りかたなので
わざわざ、京間の図り方を採用する業者はいないかと思われます。
また、通常は大手デベロッパー物件等はトラブルを避けるために
1800mm×900mm= 1.62m2 で換算し
その旨を重要事項説明に記してあったりしますが
以前(4~5年前)東京都の不動産取引相談窓口でうかがったところ
条数表記に関しては1条を幾らの平米で換算しなさいとの指針は無く
極めてあいまいなものに過ぎないとの感を抱いた記憶があります。
No.2
- 回答日時:
不動産公正取引協議会の決まりでは
一帖の面積は 1.62平米で 表示される決まりです。
壁芯計算で7.5帖なら 7.5x1.62平米で 12.15平米のはず。
部屋の大きさは3.64mx3.34mのはず
なので壁の厚さが34cmあるってことか????
ちょっと無理がありますね。
http://www.sfkoutori.or.jp/consumer/yomikata.html
参考URL:http://www.sfkoutori.or.jp/consumer/yomikata.html
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