不服な賃貸契約後のキャンセルについて

緊急 本日、賃貸アパートの契約をしてきました。広告にある間取り図は1K キッチン3畳、洋室6.5畳と記載されていたのですが、契約後にどうしても6畳あるとは思えず部屋のサイズを測りに行かせてもらいました。
自身で計測したところ、やはり洋室は5畳しかありませんでした。
事前に内見はしており、6.5畳だと信じていた為、契約前に部屋のサイズを測らなかったことと自分の落ち度に後悔をしています。
しかし、どうしても間取り図表記の大きさと実際の部屋の大きさが異なることが不服に感じました。
この場合、契約のキャンセル又は家賃の減額を交渉することは可能でしょうか。

No.7 回答者： suzuki0013 回答日時： 2022/09/10 16:20

可能かどうかでいえば可能だけど。

揚げ足取りじゃないけど、キャンセルはできないよ。
いったん契約を結んでいるので契約解除。
あるいは契約無効。
キャンセルってないんだよね。

居室の大きさが表記6.5で実際が5帖というと誤差というのはいささか大きい。
6.5帖のつもりでベッドや家具の配置を考えていたような場合にはその部屋に住むことができないのだから、契約の解除や無効も可能。
不動産業者は虚偽表示や説明義務違反にもなるので解約にも応じると思うよ。
賃料減額の方は大家の承諾をとれないと思うので難しいと思うけど。


それはさておき念のため。
居室に収納はなかったかな？
5帖というのは収納も含めて計ったかな？
居室表記は収納も含める。
その部屋に1間の収納があった場合は、1間は1帖くらいの面積だから、居室の床面積5帖に収納1帖を足して6帖になる。
また、内法と壁芯の面積表記法の違いによる誤差や、室内を採寸した際の人の手による誤差で、0.5帖（0.81㎡）くらいの差は出る。

No.6 回答者： hiro2017 回答日時： 2022/09/04 09:43

畳1枚のサイズは幾らにしましたか、6畳は畳6枚です一枚のサイズは

いい加減で団地サイズより小さいのもあります、小さめの畳サイズを
基に出したのかも知れませんが不動産屋はどこでもこんなもんだよと
言うでしょう。
キャンセルは受け付けると思いますがキャンセル料が発生するかも
知れません。

No.5 回答者： momo-kumo 回答日時： 2022/09/04 07:59

平米表記はされてなかったのですか？

また、壁芯で計測されんましたか？内法で測っていませんか？
まあ、1.5畳の差はでないとは覆いますが...

No.4 回答者： bimbohjijii 回答日時： 2022/09/04 00:56

契約時宅地建物取引士の資格を持った人が物件の仕様や規約について、書面をもとに口頭で説明をしてくれるますが、その条件と現物が異なるときは条件違反ですので、賃貸契約は解除できます。

解約するには事前に電話で理由を伝えて不動産屋を訪問してください。

No.3 回答者： ggogooID 回答日時： 2022/09/04 00:55

交渉は可能です。

相手もいろいろ手を講じてくると思いますので、
負けないように、あなたも「準備」が必要です。

あなたに多大な手間暇がかかりますが、
がんばってください。

No.2 回答者： mak-nac-0002 回答日時： 2022/09/04 00:48

可能

No.1 回答者： mabuterol 回答日時： 2022/09/04 00:46

可能です。

https://atliving.net/topic/column/faq0077/