![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
親から住宅資金の一部を出してもらう場合、親子の関係ですから、子は返すつもりでも返さなくてよくなったりとか、良くある話です。
ですから、手続きはきちんと踏まなくては、要らぬ疑いを税務署からかけられることになります。
結果として贈与になってしまう時。住宅資金として親が子にその一部を贈与する場合は、相続の前借という形で、贈与税が掛からない手続きがありますが、今回は借りると言う前提で省略。この手続きに対し、回答が必要でしたら、別スレで質問してください。
(1)借用書では不足かもしれません。親子の間なら、尚のこと厳格に、貸し借りの実態があること。定期的に返済している事を、第3者に証明できるようにしておかなくてはいけません。
既に回答がなされていますが、
http://www.asahi-net.or.jp/~zi3h-kwrz/law2kasiki …
など、参考になります。
(2)名義は、基本的に返済者となります。質問者様の収入がない場合は、返済能力はありませんので、配偶者様の名義で借り入れることになります。
ちなみに、購入した住宅も、支払いの実態に合わせて持分を決めますので、夫婦だから半々の持分にしたいと思っても、片方にしか支払い能力がないにも関わらず、持分を半々にした場合、夫→妻への贈与となり、贈与税がかかりますので、ご注意を。ですが、妻の親からの贈与+夫の借り入れローンの組み合わせで住宅を購入すれば、持分半々もありになりますね。
(3)上記、1,2を守れば、利息を取ったりして親が儲けない限り、税金は掛かりません。
No.1
- 回答日時:
>親に借りるたびに借用書を作ればいいのですよね?
借用証書がないと、贈与と見なされ贈与税が必要になります。
>名義は夫婦二人にした方がいいですか?私は働いていません。
購入価格の600万円分は、あなたの名義でも可能です。
ただ、無職の場合は住宅ローンが組めませんから、借金部分は配偶者名義になりますね。
銀行としても、債務者と債務者名義の担保を要求しますから。
>税金は発生しますか?
先に書いたとうに、借用書がないと贈与税が発生します。
ですから、金利・返済方法・返済期間を正しく書いた金銭消費貸借契約書が必要です。
そして、確実に親に返済している事の証明として、あなた名義の口座から親名義の口座に振り込んだ記録(ATMで通帳・キャッシュカード振込を行なうと、あなたの口座に振り込み年月日・金額・振込先が印字)が必要です。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続税・贈与税 住宅購入における持分割合について 4 2023/07/12 15:10
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンについて 5 2022/07/20 18:13
- その他(恋愛相談) 彼氏と今後続けるか迷ってます。 彼氏の親が過去に闇金(半グレ)からお金を借りてました。 1回目はバブ 7 2023/03/12 20:46
- その他(恋愛相談) 彼氏と今後続けるか迷ってます。 彼氏の親が過去に闇金(半グレ)からお金を借りてました。 1回目はバブ 3 2023/04/19 21:39
- その他(恋愛相談) 彼氏と今後続けるか迷ってます。 彼氏の親が過去に闇金(半グレ)からお金を借りてました。 1回目はバブ 3 2023/04/20 20:06
- その他(税金) 相続税等 1 2022/05/21 10:31
- 父親・母親 結婚前にした義両親からの妻の借金は、旦那の借金ですか?〜特に九州の人の考え方について聞きたいです。 2 2022/12/23 23:18
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン継続について 4 2022/12/14 08:51
- 借金・自己破産・債務整理 新卒での借金に関して 現在わたしは、北海道の看護学生で、 来年から埼玉で看護師として就職する予定です 4 2023/06/27 14:58
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの借り換えについて 2 2023/08/07 16:50
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
携帯会社からクレジットカード...
-
妻の浪費内容
-
振替元と振替先の違い
-
33歳女性、実家暮らし金銭感覚...
-
普通預金の口座から、トヨタフ...
-
生活が厳しいです。匿名にして...
-
NHKとの契約について、今どうな...
-
銀行通帳の摘要欄 NS団体保険と...
-
40代後半、家庭あり女性です。 ...
-
老後の生活費はどれくらい必要?
-
社会人になってから母親がお金...
-
夫が家計管理をしています。 単...
-
生活費35000円(家賃抜き)で一人...
-
今更ですが世代差、二極化が凄...
-
男の一人暮らし。年間200万円で...
-
よく分からないのでお聞きした...
-
残高税についてお願いしたい考...
-
納税のお金を借りにくる知人 返...
-
家賃の支払いが4日遅れたら「手...
-
皆様にとって「はした金」と呼...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
親子間の金銭消費貸借契約書(...
-
親名義の家のリフォーム資金を...
-
親からの資金援助に対する振込...
-
住宅購入時の贈与税について(...
-
登記名義の変更について(ロー...
-
二世帯住宅の税金面について教...
-
住宅購入 贈与税について
-
家を子供名義で親に購入しても...
-
親名義の建物のリフォームでの...
-
親の土地への住宅を建てたいの...
-
親名義の家のリフォーム 息子...
-
建物の権利書の変更について
-
土地取得(現金決算)と確定申告
-
土地共有名義のメリット、デメ...
-
父・母共有名義の土地、父名義...
-
自宅ローン購入について(共同...
-
住宅ローンを親に借りてもらう
-
未成年名義の不動産登記と贈与税
-
一緒に住んでいる親名義の家を...
-
リフォームローンについて
おすすめ情報