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No.6ベストアンサー
- 回答日時:
ANO4補足です
>ありがとうございます。税金のことをよくわかっていないのですが、よく、息子やだれそれに1000万、500万振り込んだ、ということを日常茶飯事によく見聞きしますが、本来は払うべき税金を払っていないということなんでしょうか?
振り込め詐欺のことでしょうか?詐欺でなければ当然贈与ですから年間110万円
以上は贈与税がかかると思います。ただ、現実には現金の受け渡しは捕捉すること
が難しいということはあるかと思います。
不動産の取得は登記されますので、税務署から取得費用の出所の「お尋ね」がくる可能性があります。
その時にきちんと説明できるかどうかがポイントです。
自己資金で買ったということが、客観的に説明(通帳、株の売買記録など)できれば贈与が疑われると思います。
通算相続や共有名義のアドバイスも拝見しましたが、親から借入も含め
一長一短があると思います。
通産相続は、もしお父様(?)の資産が多額であるとすると今回のお金を相続に算入して
しまうと不利になるかもしれません。
共有名義も、どこかで名義書き換えの費用や取得税が二重に発生します。
借入も返済記録を残すためには、銀行に振込み手数料を払わなくては
なりません。
No.7
- 回答日時:
戻るつもりなら、賃貸にしないほうがいい。
なぜなら、貸したが最後、あなたの都合(自分が住むから)で退去させられないから。どうしてもそうしたいなら、居住権を解除するために、引越し費用などおおむね家賃6か月分程度(最低でも)の金銭を払ってあげないといけない。それでもだめといわれるかもしれない。当然、更新月だから更新しない野で出て行ってくれなんて言えない。ごねられると、どうしようもなくなるからです。
まあ、そのためには定期借家契約をすればいいのですが、そうなると家賃は相場より安くなるし、それでも借りては少なくなる。利回りで言うと、損です。
No.4
- 回答日時:
貰うと贈与税がかかりますから、借りることにしたらいいと思います。
・借用書を書いて、親から借金する。
・毎月振込(記録が残る手段)で返済する。
・毎月振り込んだお金はあなた名義の通帳に入金してもらう。
札幌のマンションは、過剰気味ではないですか?
投資ではないにということですが、転勤になったときに確実に借り手が付く物件かどうか買う前にチェックしたほうがいいと思います。
自分の所有物件なら多少のことはがまんできても、借りる立場ではがまん
できないことって結構あると思います。
この回答へのお礼
お礼日時:2008/10/25 20:19
ありがとうございます。税金のことをよくわかっていないのですが、よく、息子やだれそれに1000万、500万振り込んだ、ということを日常茶飯事によく見聞きしますが、本来は払うべき税金を払っていないということなんでしょうか?
No.3
- 回答日時:
お金を貰う以上、税金は課せられます。
しかし、その税金を将来発生するであろう相続時に清算する「相続時精算課税制度」というものがあります。
つまり、課税されるのを先延ばしにするということですね。
相続時精算課税制度の中でも、貰ったお金の使い道を住宅の取得に限定した場合、一定の条件を満たす事で「住宅取得等資金に係る相続時精算課税制度」が適用されます。
基本型の相続時精算課税制度の対象枠が2500万円以下なのに対し、住宅取得等資金限定になると対象枠は3500万円以下です。
http://allabout.co.jp/house/mansionsingle/closeu …
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No.2
- 回答日時:
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