UR賃貸住宅の空き具合

Question

こんにちわ。

今、ＵＲで家を探しています。
1つ東京都区内でコレという物件があって電話したところ、「今は空きがない」とのことでした。
ネット上にも1つも出てないし、もともと諦め半分だったので仕方ないのですが、
実際、ＵＲの賃貸ではどれくらいの頻度で退出される方がいる（空きが出来る）のでしょうか。
（確か、ネットには内装の工事が終わってから載るんですよね？）

私の実家（埼玉県）近くのＵＲでは、週に1度は引越しトラックを見ていました。
管理戸数２６０ぐらいのマンションです。
今回のコレ！というのは、私の入りたいタイプ（1DK、恐らく単身者向け）で１８２戸あり、駅からも近い好立地にあります。

現地事務所の方は「毎日電話してきてもいいですよ」とおっしゃっていましたが、
それほど空かないのに毎日掛けるのも、なんか申し訳ないような気がしていて…。
それとも本当に毎日掛けないと逃してしまうものなんでしょうか。

ご経験された方や詳しい方、ご教授頂ければ幸いです。
よろしくお願い致します。

（会社が手当を出してくれるようなら、もう少し選択幅が広がるんですがね・・・）

ahaha- · Accepted Answer

どうしても入居したいなら、毎日の電話は必須です。
内装工事どころか、退去が決まったらすかさず押さえる人もいるようです。
しかも申し込みは営業センターに行かなければならないので、
電話して空きが出ても、他の人に先を越される場合もあります。

私はけっこう人気がある物件に住んでいますが、私が住んでいる棟（単身者向けが多い）だけでも、
月に1～2部屋程度は空きが出ています。
単身者向けは、ファミリー向けよりは回転するので、こまめにチェックしていれば、
チャンスはあると思いますよ。

azumatokyo · Answer

私は駅前で新しい人気の物件は、ネットでとるしか方法はないと思います。
ネットは毎日3回ほど更新されます。１８２戸ほどのマンションなら空きがないなんてはずがありません。
ネットが更新されると、人気物件は一瞬でとられてしまい、ほんの数秒後には「空きはありません」になります。
更新時間は大体9時半、15時半、あとお昼ごろもう一度、1日に3回あったと思います。
ちょっと記憶が定かではありませんが、電話では全くだめです。
都心の駅近く、新しい物件はネットに出ると数秒で消えます。
まず1日に何回かネットで検索して更新時間を研究します。
更新時間がわかったら、その時間の数分前に自分の希望する地区のページを開きます。自分のページにログインして待ちます。
そして何度もＰＣの「更新」ボタンを押し続け、更新された瞬間をとらえます。
自分の目当てのマンションが出たら、「間取り」など確認せずにとにかく予約するのです。（あとで気に入らなかったらキャンセルすればよいのですから）
間取りなど確認していると、同じことをしている誰かに持っていかれます。
うちは旦那と二人で2台のＰＣでこれを続け、1ヶ月くらいで希望のマンションに住むことができました。
１８２戸なら１、２週間に１部屋以上は空きが出ると思います。
土、日は空きが出るチャンスです。頑張ってください。

dkb · Answer

こんにち『は』

毎日電話した方が善いです。

あれネット上の空き家検索に掲載されるのは、随分日数が経っても空いている場合のみで、駅前などの人気の団地はネットへ掲載される間もなく、内装工事が済むとすぐ次の入居者が決まるんだそうです。

私も都内の駅前の公団から郊外の公団に引越して、街が寂しいのでまた戻りたいと思いましたが、もう二度と空きませんね。失敗しました。

UR賃貸住宅の空き具合

どうしても入居したいなら、毎日の電話は必須です。

私は駅前で新しい人気の物件は、ネットでとるしか方法はないと思います。

こんにち『は』

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