オープンハウスについて質問です

現在、中古の一戸建ての購入を検討してます。
検討を始めた途端、電柱等に貼ってある「オープンハウス」のチラシが気になるようになったのですが、
オープンハウスを見に行く際は予約等必要なのでしょうか…？
もし予約が不要な場合は、物件に勝手に入ってもいいのでしょうか？
中に不動産屋さんが待機していて、一緒に見て周るのでしょうか??

初歩的な質問で恐縮ですが、どなたか教えてくださいm(__)m

No.3 ベストアンサー 回答者： ma_h 回答日時： 2008/11/19 20:25

元業者営業です

オープンハウスには「在宅オープンハウス」と「空室のオープンハウス」の２つがあります。

「在宅オープンハウス」は文字通り「在宅」ですからいきなり“ピンポーン”というわけにはいきませんので、事前に不動産業者に連絡を入れて不動産業者立会いの下物件を見せてもらいます。

「空室のオープンハウス」は開催時間中は大抵不動産業者の営業が常駐しており、いきなり行っても殆どの場合大丈夫です。
ただし、営業が昼食等で留守にしている場合がありますので、万全を期すならやはり事前に連絡を入れた方が良いでしょう。

ご参考まで。

No.2 回答者： Mac-777 回答日時： 2008/11/19 19:15

勝手に入ることはできないと思います。

以下私の両親の経験です。そのとき私もいっしょにいました。

中古販売されている家には、まだ売主さんが住んでいました。不動産屋に電話をして、日時を決めた上で売主さんのお宅へ行きます。そして不動産屋さんといっしょに売り物件の中を見せてもらいます。
もちろん売主さんは住んでいる訳ですから、売主さんとも面会する事になりますし、売主さんの生活道具も全部ある事になります。完全に他人の家におじゃまして見せてもらうことになりますので、不動産屋さんといっしょでないとだめです。いきなり訪問したら売主さんとしたら、どこの誰だか分からない人が突然訪ねて来たようなものになりますので、おそらく中へは入れてもらえないです。

現在空き家になっている物件でしたら、日曜日などに売り家の前に不動産屋さんが居て、突然行ってもその場で中を見せてくれるでしょう。しかしこれは新築物件の場合がほとんどで、中古の場合はこのケースはあまりないと思います。やはり不動産屋に電話をして日時を決め、不動産屋さんといっしょに中を見ることになります。

No.1 回答者： poolisher 回答日時： 2008/11/19 18:52

オープンハウスって中に入って確認できますよっていう意味で、

空家になっていて勝手に入れます、というのとはちょっと違います。
売り主さんがまだ済んでいる場合も多いですから。

ですから、チラシなどで、日時指定がある場合を除き、必ず予約を入れること。

モデルハウスは、会社や建築方法の宣伝という目的もありますからどうぞ
ご自由にという感じですが、オープンハウスは販売が目的ですから。