5人家族に８６m2のマンションって？？

転勤があり、やっと実家の近くに帰れそうです。
それで、賃貸も考えたのですが、この機会に、持ち家も考えてみてもいいのでは？と思い、いろいろ物件の情報を集めています。

我が家の構成は、夫婦と子供（男７歳・男５歳・女２歳）です。

その中の一つですが、いいなぁ～と思った物件は、マンションです。８６m2新築、間取りは4LDKです。キッチン３．７畳、居間１３．４畳、洋室５畳・６．５畳・６畳です。南東角部屋です。お風呂に窓もついています。
新築といっても、売れ残りで築１年二ヶ月経っています。
このマンションの建築中に、南側に大きな商業施設が建ったため、眺望が良くなく、日当たりもあまり期待できないのかな？そんな理由で、なかなか売れなかったみたいです。
価格が３１２０万円だったのが、２３００万くらいで売り出されています。内装は、安っぽくなく豪華だと思います。

今までは、マンションといえば、１００m2以上のがほしいと思っていたのですが、価格が安いのでとても惹かれます。１００m2の新築マンションを買おうとすると、同じ不動産会社が手がけている物件では、4000万弱はかかると思います。子供が三人もいますので、浮いた1500万で子供学費の足しになるなぁ～と、少し狭いマンションを選ぶのも、手かも？？といろいろ考えています。

が、85m2ってどんな広さでしょうか？？やっぱり5人家族では、狭すぎるでしょうか？

今度、実家に帰ったときに物件を見てきますが、その前にいろいろなお話を聞かせていただけるとありがたいです。
どんな意見でもいいです。5人家族のマンションの必要な広さについて教えてください。よろしくお願いします。

No.2 回答者： narara2008 回答日時： 2009/03/18 23:14

マンションで８６m2というと平均的な広さだと思います。

（前に住んでいたマンションが似たようなもので
夫婦二人で３ＬＤＫでしたが）
そこに４部屋もとるのですから、本当にマンション間の
大きさでマンション間の６畳が江戸間の５畳くらいとか、
物を置くとそれぞれすごく狭く感じるでしょうね。

上に男二人ですから、子ども部屋は３部屋という
話になるでしょうし。

眺望の悪さによる売れ残りで価格的には魅力ですが、
昨今の不動産価格の下落から考えるとそんなものかな
という気もします。

内装はあとからなんとでもなりますが、
基本的な広さだけは後からどうにもなりませんし、
子供がこれから大きくなり、荷物も増えるし
かさもあがっていくでしょうから、
個人的にはもっとスペース的に余裕のある
物件をさがしたほうがいいようには思います。
狭すぎる。というわけではないですけどね。。

あと、マンションには荷物スペースを別途作っている
ところがありますから、そういうところがあるかなども
ポイントになります。（うちは借りてました
季節物やたまにしか使わないものはそちらに収納していました）

No.1 回答者： bathbadya 回答日時： 2009/03/18 21:05

結構広いね。

ただ、部屋数が少ない。狭い分はやりくりできても、部屋数はやりくりできない。

キッチンはどうだろう、狭くないかい？
冷蔵庫や食器棚などの大型家具が入るし、炊飯器やトースターなどの小物も増える。
ゴミ箱や、リサイクルボックスも場所を取る。
テーブル置くのは無理だな。

南側にビルがたったのかな？
東側はどうです？　知り合いのところでは、後からすぐ脇に塾が立ってしまってガッカリしてました。