A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
小作地の所有権移転について、小作人の同意が必要だというのは、農地法第3条第2項第1号の規定が根拠であり、小作地に付いては小作人が優先買受権を持っているので、小作人の同意がないと、農地法第3条第1項の許可が受けられないからです。
一方、包括遺贈の場合は、農地法第3条第1項第10号の規定を受けた農地法施行規則第3条第5号の規定により、農地法第3条第1項の適用除外となっていますから、同条第2項第1号の規定についても、当然に適用外となり、小作人の同意は必要ありません。
包括遺贈の場合に農地法第3条の許可は不要というのは、明文の規定があることで、解釈の別れる余地はありません。
まあ、包括遺贈の場合は、遺贈者の権利義務の一切を受贈者が承継するわけですので、「小作契約に基づいて小作人に対して農地を貸す」という義務もそのまま承継され、農地法第20条の手続きを踏まなければ解約されることはないですから、同意が必要とされないことによって、小作人の不利益になることはないでしょうしね。
No.1
- 回答日時:
包括遺贈でも、農地転用の許可は必要ですよ。
包括遺贈の場合に許可が不要というのは、農地の権利移動についての第3条の許可が不要であるということであり、遺贈を受けた農地を転用するのであれば、第4条の農地転用許可が必要です。
また、転用するのであれば、小作人は耕作できなくなるわけですから、小作契約の解約が必要です。
小作契約の解約には、所定の手続きに従った合意解約をするか、都道府県知事の許可が必要です。(農地法第20条)
この回答へのお礼
お礼日時:2009/05/21 08:53
転用って書いてしまいましたね。包括遺贈に対する3条許可のことです。
>被相続人が、第三者に包括遺贈した場合、その相続財産に賃借権があった場合、賃貸人の承諾は必要ですか?不要でしょうか?
また判例をご存じですか?
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・14歳の自分に衝撃の事実を告げてください
- ・架空の映画のネタバレレビュー
- ・「お昼の放送」の思い出
- ・昨日見た夢を教えて下さい
- ・ちょっと先の未来クイズ第4問
- ・【大喜利】【投稿~10/21(月)】買ったばかりの自転車を分解してひと言
- ・メモのコツを教えてください!
- ・CDの保有枚数を教えてください
- ・ホテルを選ぶとき、これだけは譲れない条件TOP3は?
- ・家・車以外で、人生で一番奮発した買い物
- ・人生最悪の忘れ物
- ・【コナン30周年】嘘でしょ!?と思った○○周年を教えて【ハルヒ20周年】
- ・ハマっている「お菓子」を教えて!
- ・最近、いつ泣きましたか?
- ・夏が終わったと感じる瞬間って、どんな時?
- ・10秒目をつむったら…
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・都道府県穴埋めゲーム
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
最低賃金1500円
-
「日本の大企業の内部留保は過...
-
「日本は30年にわたり不況が...
-
日経新聞関係の情報を無料で活...
-
直近予算の政府の利払い費は11...
-
ミュゼプラチナム(脱毛サロン...
-
年金が足らない? よく言います...
-
金利4%もあるのに、米経済はな...
-
日本の財政大赤字について
-
なぜ、最低時給1500円が批判さ...
-
金地金ゴールドだけ、上げ幅が...
-
結局、金持ちが勝ち組でしょうか?
-
日本に立入禁止って結構いろい...
-
石破さんの所信表明での給付金...
-
最低賃金あと6年で1500円...
-
これから、日本に、不況が来ま...
-
なぜ低所得は頭が悪いのでしょ...
-
マサガン(Masagun)はどこの国で...
-
東京よりもムンバイの方が、国...
-
地方創生に重点を置けば、アベ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
Aの母は、Aが胎児であった当時...
-
相続放棄の事前宣言の方法(公...
-
死因贈与契約書って危険?
-
相続放棄と遺贈
-
死因贈与について
-
共同相続人の1人に対する遺贈す...
-
高齢者の認知対策として成年後...
-
不動産売却代金の入金方法について
-
「住居の用に供する」とはどう...
-
妻(私)の貯金を夫の口座に毎...
-
介護帰省交通費を親から貰った...
-
国民年金基金と贈与税
-
ゲーム内アイテムのプレゼント...
-
贈与経済の疑問 原住民の風習に...
-
新築時の家具類を親に購入して...
-
嫁に出して貰った車の資金200万...
-
寄付金や募金などを受け取った...
-
彼から生活費として50万円振り...
-
鑑定団に出ると税務署から連絡...
-
愛人生活の家賃負担 相続税、贈...
おすすめ情報