旅行好きのおしりトラブル対策グッズ3選

UR都市機構の物件への申し込みを考えています(既に仮予約・内覧済みです)。
契約の際に、収入の証明がありますが、単身で300万以上の基準を満たさないといけません。

現在派遣社員で、2月から現在の派遣先で勤務中ですが、契約は7月末までしかありません。
昨年は8月から11月まで契約社員でした。

URのホームページを見る限り、現在の就業先で就労してから1年未満の場合は、就業開始からその後1年間、見込み給与を含む金額を提出するようにとあります。

が、上記に申した通り、派遣契約は7月末までとなり、今年2月から向こう1年間の見込みを含む1年間の収入額の提示が不可能な状態です。

例えばですが、昨年の8月から11月までの収入分と、今年2月から7月の見込み分を含むものを合算して1年分という計算を受け付けてくれたりするのでしょうか?

私の印象では、提出書類はURの書式を使用しないといけないので、収入に関しては、昨年1年分か、現在就業中における見込み含む1年分というものしか受け付けてもらえないように見受けられ(つまり昨年下半期と今年上半期の合算は不可)、とても心配です。

どなたか実際に経験された事のある方いらっしゃれば、教えて頂きたいと思います。

その辺のURの対応についても、厳しいのか若干交渉の余地があるのか知りたいです。

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A 回答 (2件)

自分は不動産業者で、且つURに住んでいるものです。



URは実際審査などありません。就業先への在籍確認などもないです。
自作した源泉徴収表を出し、勤務先などは適当に書けばOKです。

源泉徴収表の作成は、ネットで検索すればいくらでも出てきます。
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この回答へのお礼

なるほど。。。。早速の返信ありがとうございました!!!

お礼日時:2009/06/23 20:20

UR都市機構に聞かれてはどうですか。



税務署関係と同じで直接尋ねたら確実で早いのでは無いでしょうか。
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この回答へのお礼

そうですね。ありがとうございます。

お礼日時:2009/06/23 18:56

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Aベストアンサー

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Aベストアンサー

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UR都市機構のサイトに次のような「ご案内」があります。いわく、
「収入要件の緩和
今まで継続的な収入額が足りなくて、UR賃貸住宅のご契約を諦めていた方に朗報です。これは、現在お持ちの貯蓄額が一定額(基準貯蓄額)以上あればご契約いただけるという制度です。ご希望の住宅の家賃の100倍以上の貯蓄額(基準貯蓄額)があれば、お申込みいただけます。しかも、すべてのUR賃貸住宅に適用しているので、グッと身近になりました。例えば、家賃7万円のお部屋をご希望の場合は、700万円以上の貯蓄額があれば、入居できます。また、一定額以上の継続収入がある方であれば、家賃の50倍でも入居できます。
※全UR賃貸住宅が適用対象です。 」
http://www.ur-net.go.jp/kanto/whats/system.html
よって質問者様の場合、貯金が700万円程度あるならご希望のUR賃貸住宅に入居できる資格があります。
申し込み手続きの流れの中で「書類の提出」という場面があるので、おそらくそこで貯金通帳を見せることになるでしょう。
http://www.ur-net.go.jp/kanto/whats/application.html

UR都市機構のサイトに次のような「ご案内」があります。いわく、
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Qショック!入居審査に落ちました・・・

ショック!入居審査に落ちました・・・

結婚することになり、彼と新居を探しています。とても気に入った物件(家賃14万円、新築、2LDK、都内)があり、早速申し込みをしたのですが、保証人ではなく保証会社をつけるように言われ、そちらも申し込みました。

彼は40歳で年収750万円、誰でも知っている企業の正社員、勤続15年です。私は32歳でフリーの通訳、年収350万円、同居人欄には「婚約者」として記入しました。

先ほど不動産屋さんから保証会社の審査に通らなかったと連絡があり、ショックを受けています。彼も私も、クレジットカードの支払遅延はなく、ローンも組んでいません。誰かの連帯保証人になっているわけでもありません。会社や大家さんによって審査基準が違うのは理解しておりますが、とても気に入った物件だったので残念でなりません。何より、真面目に長い間働いてきた彼が、クレジットカードの審査にはすんなり通るのに・・・と落ち込んでいるのを見るのがつらいです。

考えられる原因としては、年収の割に家賃が高額、親の年齢が高く保証能力が低い、年齢が高く独身である(婚約中ではありますが)、大家さんが法人契約しか取らない等かと思いますが、腑に落ちません。

また、1点気になることがあります。不動産屋さんに「審査の際、保証会社から本人確認の電話が行きます」と言われていたのに、何の連絡もなかったのです。もしかして不動産屋さんが審査に回していないのかな?という懸念まで生まれてしまいます。

こういった分野に詳しい方がいらっしゃいましたら、今後どのような物件を探すべきか、賃貸に対してどう対応していくべきかアドバイスいただけないでしょうか。よろしくお願い致します。

ショック!入居審査に落ちました・・・

結婚することになり、彼と新居を探しています。とても気に入った物件(家賃14万円、新築、2LDK、都内)があり、早速申し込みをしたのですが、保証人ではなく保証会社をつけるように言われ、そちらも申し込みました。

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Aベストアンサー

 大家しています。

 気になさる事は無いと思います。

 多分、大家さんが保証会社の審査に回すまでもなくお断りされたのでしょう。原因は『婚約中』ということと思います。
 このサイトでも出ていましたが、『大家は同棲を嫌うから、婚約中と言うことに・・・』というご丁寧なアドバイスもありました。
 そのアドバイスだけではないでしょうが、今は結婚を前提としない『婚約中』が多いようで(笑)。 ですから大家の方は『婚約中』は『同棲』と考えているのです。
 いずれにしろ、籍を入れておられない“同居”では、“解消”され、どちらかが出て行かれると滞納の危険が生じてきます。この際に、契約者本人の方が出て行ってしまうと大家にとっては最悪の対応になります。
 『籍を入れていても離婚があるだろ!』って言われれば確かにそうなのですが、“籍”の分だけ“解消”が少ないだろうという淡い期待でしょうか。

 私のところでも『婚約中』という方はおられますが、私のところでは保証会社ではなく、お二人それぞれの肉親の方の保証を頂いておりますので『婚約中』でも『同棲』でも構わなくなっています。
 このサイトで学びましたが、大家さんの中には結婚されているご夫婦でも、お二人それぞれの保証人を要求される方もおられるようで、これも世の流れなんでしょう。

 そのような大家側の“事情”をご理解の上、良い場所をお探し下さい。

 大家しています。

 気になさる事は無いと思います。

 多分、大家さんが保証会社の審査に回すまでもなくお断りされたのでしょう。原因は『婚約中』ということと思います。
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QURの模様替え 修繕費の考え方

長くてすみません。

URに16年半住んでいました。
全室畳の3DKです。
一番よく使った出入り口付近の畳のへりが擦り切れ、
いぐさ(?)がボーボー出てしまっています。

畳3枚の弁償で5万弱の請求が来ています。

退去後はリニューアルし、和室はなくなり全室フローリングになります。

・今後フローリングになる
・16年半の住居による経年劣化であると言っても、
経年劣化はクロスのみの考えで、畳は違うと言われました。

法テラス・消費者センターで相談した際は、16年半住んだのだから、家賃で回収出来てるから、免除されてもいい話だが、
少額訴訟などでないと話は進まないだろうとの回答でした。

URのホームページ内の模様替え項目一覧に、
畳の取り替えは、届出なしで原状回復義務は免除とあります。

免除なら畳の新調代は必要ないのでは?と思います。
UR指定の畳からUR指定の畳に替えても何も問題ないのに、免除ってのもおかしな話では?
自費で畳を替えて、退去する際は表替えだったり新調代の負担があるという事でしょうか?

UR指定ってどうやって見分けるのかも謎です。

修繕担当の方は1人しかおらず、
しかも60歳は軽く超えた年配の方で、
全てその方の一存で、敷金からオーバーした修繕費の支払い回数まで規定はなく、その方の一存で決まるみたいです。

それもおかしな話だと思うと言っても、そういう組織だとしか言われません。

襖の新調 2枚・貼り替え11枚か
クリーニング代 どっち払う?クリーニングの方が若干安いので、クリーニングにしておくよとも言われました。

経年劣化の物とクリーニング代を比較し請求もおかしな話だと思い、言いましたが、修繕担当の一存なのです。
何としても請求!が見え見え。

少額訴訟も面倒ですし泣き寝入りです。
少額訴訟したら小さな傷までも請求がきそうで、こちらは写真を撮ってないので不利らしいです。

マニュアルがなく担当の一存ってのも納得いきません。
猫を10匹近く飼っていて、不要な家具を置きっぱなしで引越した人より高かったのが納得いきません。襖や壁や畳や木枠が爪痕だらけでした。

ぐだぐだ言っても仕方ないですが、よろしくお願い致します。

長くてすみません。

URに16年半住んでいました。
全室畳の3DKです。
一番よく使った出入り口付近の畳のへりが擦り切れ、
いぐさ(?)がボーボー出てしまっています。

畳3枚の弁償で5万弱の請求が来ています。

退去後はリニューアルし、和室はなくなり全室フローリングになります。

・今後フローリングになる
・16年半の住居による経年劣化であると言っても、
経年劣化はクロスのみの考えで、畳は違うと言われました。

法テラス・消費者センターで相談した際は、16年半住んだのだから、家賃で回...続きを読む

Aベストアンサー

昔の退去時に負担金のはっきりしない賃貸契約書の場合

ガイドライン参考に交渉可能ですが
全額負担させる修繕費は請求できなくなってます。
ただし破損、壊した物は弁償します。

畳を壊したと解釈されたのでは?



最近の賃貸契約書の場合、
退去時にこれは払う、払わない明確になてます。


URのホームページ内の模様替え項目一覧に、
畳の取り替えは、届出なしで原状回復義務は免除とあります。


これは、貴方が契約したのと同じですか?

同じなら交渉可能です。


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