以前、飲食店を始めようと思い物件を探していたのですが予算の関係で居抜きの物件を探しました
何軒かの不動産屋さんを尋ね、なかなかの物件がいくつかあったのですが造作料が250とか400万円といわれました。もちろん新品で揃えれば1000万程かかるのかもしれないけれどどうも納得がいかなくて。本来なら空(スケルトン)にしなければいけない物件なのではないですか?反対に片付けに費用がかかるのでは?
知り合いの酒屋さんが「以前店舗オーナーが商売をやめるとき造作料タダで借り手を探していた」といっていました。このようなことを経験された方、
また、飲食店に限らず資金をかけずに事業をされた方など
裏技を教えて下さい
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
こういう物件は運しだいなんですよ。
相手しだいというか。相手には壊す金が無い、とかね。そういう物件に当たることを期待する、ということですね。また、不動産は交渉が大事です。少しでもこちらの条件に近づくように交渉してみましょう。相手の出す条件が絶対ではないのです。
下のURLは、そういう物件を扱っている人です。
参考URL:http://plaza.rakuten.co.jp/ozakiyuri/diaryall/
アドバイスありがとうございます
早速URLみていました。とても参考になりました。そこにあった店舗営業権という無形財産で価値も変わることとか少し納得しました。広くアンテナを張り巡らせながら条件の良い物件を探して、不動産の交渉もがんばってみます。ありがとうございました
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 賃貸マンション・賃貸アパート 不動産の店舗を通さずに家を借りても大丈夫ですか? 3 2022/10/01 16:50
- 不動産業・賃貸業 テナント物件について、 来年夏開業予定で、物件を探していて、 気になる物件を見つけました。 ただ、今 2 2022/12/06 04:31
- 賃貸マンション・賃貸アパート 居住用賃貸アパートにサロン出店 4 2023/04/02 22:30
- 引越し・部屋探し 社会人2年目にこの春なります。手取りが16万後半でほぼ17万くらいです。 賃貸を探していて家賃管理費 3 2023/02/25 18:45
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸物件の探し方について 4 2022/09/06 11:55
- 不動産業・賃貸業 物件探し 不動産について質問です。 不動産会社が実際に来店するのを勧めてくるのは、本当にネットに掲載 4 2023/02/20 11:05
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸物件の占有業者がコロコロ変わる 1 2022/06/09 13:51
- その他(法律) 店舗の明け渡しと増築部分の買取要請です 2 2022/05/16 15:07
- 不動産業・賃貸業 不動産業の事務職について 3 2022/11/27 01:06
- 会社・職場 今冬から壁が薄くて有名な某大手不動産会社の賃貸営業で派遣として働きはじめ、今春から正社員登用されたの 6 2023/07/17 11:21
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
ペット1匹までの物件で2匹飼う...
-
賃貸物件で契約したとき普通に...
-
リース契約の金利はどれくらい?
-
スーパーの出店料ていくらぐら...
-
インターネット無料の賃貸物件...
-
不動産賃貸物件の契約をする予...
-
0円物件をモノオクでトランクル...
-
天井にあったこちらについて質...
-
貸し工場の家賃の決め方は?
-
不動産業の事務職について
-
賃貸物件の居抜きでお店をして...
-
賃貸マンションの契約について ...
-
不動産仲介業者のminiminiミニ...
-
賃貸物件契約にあたり不動産屋...
-
長年借りた賃貸物件の買い取り...
-
不動産の外観撮影について
-
【物件の引渡し】の英訳を教え...
-
個人経営の民間不動産はハズレ...
-
宅建関係の詐欺事件ってどんな...
-
ショッピングセンターの出店料...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
ペット1匹までの物件で2匹飼う...
-
賃貸物件で契約したとき普通に...
-
リース契約の金利はどれくらい?
-
【物件の引渡し】の英訳を教え...
-
賃貸物件で両隣の室外機が設置...
-
インターネット無料の賃貸物件...
-
賃貸契約について質問です。 転...
-
不動産賃貸物件の契約をする予...
-
宅建関係の詐欺事件ってどんな...
-
タワマン購入について質問です
-
不動産業の事務職について
-
賃借契約の不動産会社契約手数...
-
宅建士の資格でシェアハウスを...
-
個人経営の民間不動産はハズレ...
-
天井にあったこちらについて質...
-
貸し工場の家賃の決め方は?
-
開業したばかりで赤字のデザイ...
-
賃貸マンションの契約について ...
-
リロケーション・ジャパンの物...
-
不動産会社ですが、だいたいつ...
おすすめ情報