不動産取得に関しての税金

いつもこちらにはお世話になっております。

知人から問われたのですが、
知人は　土地と家屋を　3月に購入したそうです。
数日前に　《不動産取得税》の通知が来たらしいのですが、
不動産取得税の他に　何か　税金って納付しなければならない物が今後出て来ますか？

私的には、毎年来る《固定資産税だけじゃない？》と返答してしまったのですが、、、どうでしょうか？

No.2 ベストアンサー 回答者： ma-fuji 回答日時： 2009/09/02 19:43

登録免許税がありますが、これは登記したときにかかっていますので納税済みでしょう。

主には固定資産税や都市計画税ですが、
相続が発生すれば、相続税の対象になります。
売却すれば、所得税の対象になります。

この回答へのお礼

早々のご回答ありがとうございます。

登録免許税ですか、、、言葉が難しくて税金って分らないですが、土地／家屋の名義は　ちゃんと変わっている様子ですので　納付済みって事ですよね。

相続／所得税、、、ですか？
それは　知人が手放した時の事でしょうか？

親戚の土地を買った様子ですので、不動産屋さんは仲介が無く、弁護士さんに依頼して評価価格で　売買契約を結び、口座にも振込、領収書もあるそうです。
が、、、これも　相続税でしょうか？
一応　親戚は　ご健在。

お礼日時：2009/09/02 22:23

No.4 回答者： dr_suguru 回答日時： 2009/09/03 06:28

相続取得は不動産取得税はかかりません。

http://www.pref.ibaraki.jp/bukyoku/soumu/zeimu/q …
売買取得であれば数ヶ月後に県税事務所から
まず、お知らせ
1月後に納付書が送付されてきます。
http://www.pref.ibaraki.jp/bukyoku/soumu/zeimu/q …
登録免許税は
所有権移転の売買時に
法務局に支払う国税です。
不動産屋に支払っていなければ請求がくるでしょう。

一般的に持っているときには
・固定資産税
・都市計画税（市でまちまち）
以上。

この回答へのお礼

ありがとうございます。

お礼日時：2009/09/04 15:21

No.3 回答者： ma-fuji 回答日時： 2009/09/03 06:06

No.２です。

＞相続／所得税、、、ですか？
＞それは　知人が手放した時の事でしょうか？
相続は、知人が亡くなった場合に発生します。
ですが、相続税の控除額は
５０００万円＋１０００万円×相続人の人数
で控除額は大きく、他の相続財産も含めこれ以下なら税金はかかりません。

所得税は、その土地を手放さなければかかることはありません。

＞親戚の土地を買った様子ですので、不動産屋さんは仲介が無く、弁護士さんに依頼して評価価格で　売買契約を結び、口座にも振込、領収書もあるそうです。
が、、、これも　相続税でしょうか？
いいえ違います。

この回答へのお礼

度々のアドバイス　とても的確で　ありがとうございます。

お礼日時：2009/09/04 15:18

No.1 回答者： myv165 回答日時： 2009/09/02 18:43

こんにちは。

市街化区域内の不動産であれば、固定資産税と一緒に都市計画税もありますよ。

この回答へのお礼

早々のご回答ありがとうございます。

都市計画税なんて物もあるのですね。。
伝えてみます。

お礼日時：2009/09/02 22:17