初めての一人暮らしの間取り選び(日当たり重視）

会社員２年目の、２３歳女です。

以下の物件で選んでいます。
アドバイスお願いします。


◎Ａ（５階建マンション）
・家賃５９７００円
・敷金礼金２・２(初期費用３７万）
・駅から徒歩５分。
・南向き、オートロック、エレベーター付４階。
・隣はクリニックビルなので、何かあったときは安心（？）


◎Ｂ（木造アパート）
・家賃５６０００円
・敷金礼金１・１
・駅から徒歩１４分。
・オーナーさんが女性で、身元がしっかりしている人でないと
　入れない。隣人間でのトラブルはないそう。
・大型収納
・３面採光
　気になるのが、
　主要窓が東向き（ベランダなし、正面は一軒家）で、
　少し小さな横窓が南向き（道路に面している）です。
　さらに小さな窓が西向きキッチンです。（夏場は暑いですか？）

設備的にはＡですが。
Ｂは西向のキッチンは夏場は暑いのではないかということと
（ガスコンロからＩＨに交換交渉は可能）
部屋の日当たりが小さな窓１つで大丈夫かということです。


ちなみに手取りは１７万円です。（残業含めず）
本当なら、５万前半におさえたかったのですが、
都内に近い神奈川県なので、無理でした。
貯金は１５０万あります。
Ａにしたい気持ちが強いですが、
金額からいけば日当たりの問題さえ良ければ
Ｂかなというところですが、
アドバイスお願いします。

No.6 回答者： hanakio 回答日時： 2009/10/12 09:32

こんにちは。

迷わずAで決めます。

駅から徒歩５分
南向き　オートロック（エレベーター有り）

南向き
利便性

この二つは重視。
お奨めです。

No.5 回答者： nameless55 回答日時： 2009/10/12 08:19

3です。

家賃の交渉可能です！！

私の知り合いはほとんど安くしてもらってます。

だめもとでＧＯ！

No.4 回答者： matttari 回答日時： 2009/10/11 23:55

私の重視する点は「家賃」「日当たり」「収納」「交通の便」の順番です。

★家賃の面のみでかんがえたら、貯金を切り崩さずやっていけるなら「Ａ」　貯金を崩す可能性があるなら「Ｂ」
★自炊中心なら、西日のキッチンはきついですよ。
東向きの窓があるので朝日は入るのでしょうが、前に家があるということは、あまり日がはいることを期待できない可能性も大ですよね。日当たりは良いほうが身体的にも、精神的にも健康でいられると思います。
★収納ですが「Ｂ」の方が多いのかな？１人ならそんなに必要ないと思うので「Ａ」でも妥協できるかも。
★交通の便は断然「Ａ」ですよね。
私の勝手な判断で比較してみたら「Ａ」３ポイント「Ｂ」１ポイントとなり、「Ａ」がお勧めとなります。でも、家賃は住んでいる限り付きまとうものなので、不動産屋さんに交渉してもらったりして、やれることはやってみて決めてもいいかも（＾＾）
良いところが見つかりますように！！祈ってます。

この回答への補足

回答ありがとうございます！(*^^*)

Bの木造アパートの収納は押し入れ一畳分で、かなり広いです。
でも、Aもクローゼットでも、十分です。

また、Bの日当たりですが、南向きにも窓があるので、主要窓(東向)よりは半分くらい窓は小さいのですが、三分の1くらいは暖かい日差しが入ります。

補足日時：2009/10/12 00:11

No.3 回答者： nameless55 回答日時： 2009/10/11 23:44

好きなほうでいいでしょう。

Ａかな。

お金の点ですが、値切ってみました？下がる可能性ありですよ。

空室が一番嫌なので　下げてでも入れたいご時世です。下がりきっている可能性ありますがｗ。

しかも判例で礼金が不必要といった傾向ですね。交渉してみてください。

この回答への補足

ちなみにAの5階建マンションは中間部屋、Bの木造アパートは角部屋です！

補足日時：2009/10/12 00:00

この回答へのお礼

残念ながら、内見終わった帰りに、不動産屋の営業から 「敷金・礼金は交渉できませんから」と、先に釘を刺されちゃいました。それでも交渉の余地はありますかね… ありがとうございます！

お礼日時：2009/10/11 23:53

No.2 回答者： takapiii 回答日時： 2009/10/11 22:47

実際に物件を見ない限りは正確なアドバイスはできませんが、物件を決める条件がいくつか抜けているように思います。

23歳女性の場合、セキュリティ面を考える必要があります。
残業などで遅くなった時に、駅から14分はリスクがありませんか？
木造という点も少々不安です。オートロックというのは安心材料の一つですね。(万能ではありませんが)

恐らく水周りに関しても、設備が違うと思われます。
女性は水周り設備を使用する時間が長いので、水周りはとても大切で、それが居心地に大きく関係しています。

ちなみに日当たりに関しては、日中いないから別にいかな？と思われる点もありますが、やはりカビは万病の元なので、可能なら日当たりは良い方がいいですね。

この回答へのお礼

冷静な意見、ありがとうございます！

お礼日時：2009/10/11 23:55

No.1 回答者： mendokusa 回答日時： 2009/10/11 22:40

迷わずAのマンションですね。

Bは騒音や断熱、防犯などの点で不利です。

この回答への補足

Ｂの近辺は住宅街なので、
家族連れが多くそんなに危ない感じがしません。
ただ、夜道も見てみようと思います。

補足日時：2009/10/11 22:42

この回答へのお礼

ちなみに木造アパートのほうは、
フルリフォームをしているので、
部屋自体はすごくきれいです。


どうもありがとうございました！

お礼日時：2009/10/11 22:46