住宅ローンの頭金について

こんにちは。

住宅ローンの件で、教えて下さい。

現在３１歳です(結婚予定者は３２歳です)
物件価格２０００万円、月の支払い５万～６万円ずつ、ボーナス時１０万 支払い期間を２５～３０年 で払い終えたい場合、頭金をいくらくらい用意すると良いでしょうか？


フラット３５など自分で色々調べてみましたが勉強不足で理解出来ず全くピンときませんでした…
恥ずかしいです

勉強させて下さい宜しくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： usinokoku 回答日時： 2009/10/30 09:55

今はほとんどの銀行サイトや不動産関係サイトで

住宅ローンシミュレーションが出来ますから
お好きな所で計算してみてください。

ちなみに・・
物件価格2000万、
ボーナス返済10万、
月返済62000円
返済年数30年　
返済金利3％で計算した場合の
借入額は1500万で
頭金は500万です。

但し、ボーナス返済なしで返済計画を立てないと
今と同じ状況が将来も続くわけではありません。
好転するのは問題ないですが逆の場合も有り得ます。
ボーナス返済をローンに組み込むより
ボーナスを貯めて繰上げ返済が安全ですよ。
上記計算式からボーナス払いをゼロにしても
月返済額は63000円です。

知っていらっしゃるかもしれませんが、
不動産購入には諸経費がかかります。
頭金とは別に諸経費のお金は用意する必要があります。
一戸建てで200万、マンションで150万～200万弱
固定資産税とマンションなら月々の管理費、修繕積立金
これらも充分考慮した上で返済計画を立ててくださいね。

この回答への補足

ありがとうございます！

来年結婚予定で、更に先の人生設計をしていたのですが知らない事だらけで…


すみません大変お手数ですが、金利○％の場合、の計算の仕方 教えて下さいませんでしょうか？

３％の場合の 計算方法が解りません

お時間あればお願い致します

補足日時：2009/10/30 13:34

この回答へのお礼

「みずほ銀行」でシミュレーションしてみました！

計算方法はよく解らないままですが(^_^;)

ありがとうございました！

お礼日時：2009/10/31 17:07