私の家の前には、この家の土地であるが
近所の人も通れる私道がある。
区画整理で新しい通りができたのであるが、
親父が、わざわざ遠回りしなくても
ここを通ればいいと、
近所の人が通れるように道にした。
道と庭にはブロック塀を設けている。
さて、もうかなり前になるが、
前の隣の家が増改築したとき、
境界ギリギリに増築したものだから
その私道の上まで屋根が張り出して
いることに気づいた。
(わたしは、しばらく学生でこの家にはいなかったのだが)
(たまたま大雪でツララから滴るしずくが道の真ん中に落ちて気づいたのだ)
親に聞くと、初めてその存在を認識したのだ。
私道とはいえ、
一応、我が家の土地の上である。
なにも、壊せというわけではないが、
法律的な解釈はどうなのか知りたくなったのである。
(別段、進んで不仲になろうとは思っていない)
(ひとつ加えるなら、この隣家、土建屋である)
10年そのままであれば、
容認していると文章を見つけたが
実際どうなのかと。
詳しい方、ぜひ、ご教示願います。
No.3
- 回答日時:
この手の問題は確信犯ですね。
「10年も壊せと言わなかったのだから、庇の下を境界と認めていたと理解していました」といけしゃあしゃあと言いますよ。
隣人とのトラブルは気づいたら早急に。
”この手の問題は確信犯ですね。”
そうでしょ。
土建屋のくせに知らないとは言わせない。
でも、まぁ、こっちが素人だから。
そうそう、
近所の親戚が
一言、言ってやるぞって。
断る理由も無いが、お願いしますともご勘弁とも
話はしなかった。
近所の噂ほど、
住みにくくなることを私は目の当たりにしたことがある。
様子見にすることに。
回答ありがとうございました。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
詳しくはないですが、以下のように思います。
・建築当時、隣家には越境しているという認識があったかもしれないが、10年も経ってしまった今となっては、今から壊せというのはちょっと酷。
・ただ、土地を使わせているという事実にかわりはない。よって、地代を請求することはできる。
・隣家が越境している部分に、土地の時効取得はない。屋根が越境しているといっても、その下の地面を実質的に占有しているのはあなたの方だから。
・隣家が、建物を建て替えたときに、再び越境した建物を建てる権利が無いのは当然。
私なら、ただで使わせてあげるというかわりに、越境の事実を認めますという内容の念書をとっておくことを考えますね。
その下の地面も自分の物だといわれないように。
"隣家が、建物を建て替えたときに、再び越境した建物を建てる権利が無いのは当然。"
なるほど。
息子には、私の目が白くなるコロ伝えておきます。
No.1
- 回答日時:
詳しくなくとも明らかです。
すなわち、隣の家は「違法建築」です。
どんな建物でも、たとえ庇だけといえども、自分の敷地(借地でもいいけど)から出っ張ることは許されません。
建築物を建てる際には必ず「建築確認申請書」という書類と図面を提出し、その図面通りに竣工したかどうかの竣工検査を行うことになっています。隣の家はその両方が正しくされていない可能性があります。
”「建築確認申請書」という書類と図面を提出し、その図面通りに竣工したかどうかの竣工検査を行う”
ふむふむ、違法は違法なんですね。
ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(住宅・住まい) 測量と境界 5 2022/12/14 07:34
- 一戸建て 新築するにあたり隣家との塀問題でモヤモヤしています。 5 2022/05/04 00:46
- その他(住宅・住まい) 我が家の持ち分もある私道を挟んで向い側にある駐車場が住宅地として売却されるのですが… 2 2023/07/02 08:58
- 相続・譲渡・売却 実家の戸建の隣地との境界についてお尋ねします? 現在は東側私道からの出入りをしています。その私道は、 3 2022/05/01 21:58
- 相続・譲渡・売却 隣地所有のCBブロックの安全確保に関して 土地(更地)を購入し、新規に家を建てます。 現在土地契約済 3 2023/03/20 21:53
- 別荘・セカンドハウス 新興住宅地に家を買いましたがとにかく落ち着きません 9 2023/02/05 15:40
- 相続・譲渡・売却 立ち退き…橋脚の間隔について… 都市計画道路で 橋の高さが地上から20メートル? ぐらいの高さに設置 3 2023/01/19 02:14
- その他(住宅・住まい) 境界フェンス 4 2022/10/07 23:14
- 一戸建て 再建築しにくい中古戸建の購入について後悔しますか・・・? 3 2022/07/26 20:24
- その他(住宅・住まい) 私有地への無断排雪について。 4 2023/02/02 01:24
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
車庫証明 自分の所持する私道...
-
相続した土地が市道だった。何...
-
関係者以外の私道の徒歩での通...
-
私道に埋設された下水管の交換...
-
境界確認印を拒否したら?
-
セットバック部分にある植木や...
-
家の前の私道で子どもが遊びます
-
道路管理者って?
-
駐車場前の路上駐車は,私道で...
-
私道の側溝について
-
エアコンの室外機が境界を越え...
-
私道を私物化
-
「ストリートビュー」と私道
-
銀行の抵当権が設定された共有...
-
市道ですが、道路の所有者は個...
-
電線についてです。
-
不動産会社名義のままの自宅前...
-
道路にスロープを置きたい
-
私道に立てられるフェンスについて
-
セットバック違反への損害賠償
おすすめ情報