崖崩れ問題

私の家は崖に建っていて、崖の下には家が建っています。

最近の雨で崖が崩れたらしく、下の住民が勝手に崩れた岩などを撤去し、その時に生じたお金を後から支払って欲しいと、２件の住人から
言われたのですが、その場合は払う必要があるのでしょうか？

下の家の状況は１件は崖ギリギリに建てている。
※法律では崖から離れて建てなければいけないのでは…

２件目は崖の下に戦時中の洞窟があり（私の土地の下にある）そこを利用して家を建てていて、使わせて貰う代わりに崖が崩れた時には、何も文句を言わないと念書を貰っています。

最近は下の崖問題、上の家は雨水の処理問題など、問題が多発していて
精神的にも疲れてしまいました。

みなさん、問題を解決できるようなアドバイスお願いします。
また、親身になって話を聞いてくれる弁護士さんなど知っていましたら
教えてください。
宜しくお願いします。

No.2 回答者： mat983 回答日時： 2010/02/09 15:27

http://www.houterasu.or.jp/

公的機関である上のサイトにまず電話で相談されては
いかがですか。
弁護士の紹介も含め相談です。

No.1 回答者： angiras 回答日時： 2010/02/05 10:11

崖の法面は、質問者さん所有の土地と考えて参考意見を。

崖条例では、強度があると関係者（市や県、設計）に認められたヨウ壁でなかった場合には、ヨウ壁の高さの２倍距離を後退して建築しなければならない。崖の上の家も、崖の下の家も。

崖条例がいつ制定されたかは分かりませんが、２０年前にはありましたね。法面が質問者の物なら、修復は質問者にあります。

でも費用のかかること、おそらく条例制定以前に建てられた事、崖の下で崖に接して建築することは、子供にでも危険が予測される場所ですし、再建築不可でしょう。

お互い様ですから、折半が妥当かなと考えますが、そこに持っていくためには、親身になってくれるネゴシェーターが必要ですね。例えば弁護士、不動産や。

こじれてもよい相手なら、最悪になるまで放っておくか？

この回答へのお礼

ありがとうございました
もう少し考えてみます

お礼日時：2010/02/05 12:19