No.2ベストアンサー
- 回答日時:
以前、高松で不動産営業をしていました。
建売業者はお金を借り入れして建てて、売ったお金を返して利益を得ています。
だから、思った価格で売れないと、値段を下げてでも売るわけです。とくに数区画で分譲した場合は一番条件の悪いところが残るので値下げしないと売れないようです。
私の経験では、3区画の内1棟が2年売れなくて、半額にまで値下げしたケースを知っています。(牟礼町でしたが)
割り切ればお買い得だと思います。
回答ありがとうございます。
2年で半額ですか・・・
結構物件的には、デザイン(外観)もかっこいいし、杉の無垢材などを使ったりしているので、15%ぐらいでもそんなもんかなーと思ってましたけど(^^)
頑張って値下げ交渉してみます。
ありがとうございました。
No.4
- 回答日時:
どの程度下がるかはその会社しだいです。
と言うのは、赤字まで出して売る覚悟があるのかどうか
だと思います。2年売れないと、業者は何とかして早く
売りたいと考えますが、その物件が2250万円で他に
買い手がいそうだと判断されたら逆に業者から断られます。
住宅は金額が大きいので、数パーセントでも大きいです。おそらく20%も引けないのではないでしょうか?
ただし、その会社の規模にもよりますね。小さい会社ほど利益率が高いことが多いので値引きは大きいかも?
この回答への補足
その会社の規模は工務店で小さいです。実は、友人の恋人の親戚の工務店で、結構安くしてくれてると言うのですが、実際どの程度安いのかちょっとわかりません。
「親戚の紹介だから、この値段にしてるけど、買わないのなら、広告出す」と言ってます。
実際に広告は、今は出していないみたいです。
No.1
- 回答日時:
>2250万円まで下がりました。
けっこういい値段ですね。
差し支えなかったら、どこ
(県名だけでも)の物件か
教えて下さい。何坪くらい
でしょうか?
>実際、こういった新古の物件の場合、どの程度価値が下がるのでしょうか?
場所によります。
関東地方ならまだもう少し下がります。
一般的に交通の便の悪いところは、
値段が下がりやすい。
交通の便の良し悪しの目安は、
都心だと、電車の駅から徒歩10分
圏内です。
この回答への補足
早速回答いただきましてありがとうございます。
四国は香川県の田舎です。土地は61坪 建物の延べ床面積は38坪です。
土地の相場は、近くに分譲地がなかったのでちょっと離れたところと比較しましたが、不動産雑誌に載ってる坪単価とほぼ同じでした。
近くに駅はないですが、小学校まで徒歩2分です。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・14歳の自分に衝撃の事実を告げてください
- ・架空の映画のネタバレレビュー
- ・「お昼の放送」の思い出
- ・昨日見た夢を教えて下さい
- ・ちょっと先の未来クイズ第4問
- ・【大喜利】【投稿~10/21(月)】買ったばかりの自転車を分解してひと言
- ・メモのコツを教えてください!
- ・CDの保有枚数を教えてください
- ・ホテルを選ぶとき、これだけは譲れない条件TOP3は?
- ・家・車以外で、人生で一番奮発した買い物
- ・人生最悪の忘れ物
- ・【コナン30周年】嘘でしょ!?と思った○○周年を教えて【ハルヒ20周年】
- ・ハマっている「お菓子」を教えて!
- ・最近、いつ泣きましたか?
- ・夏が終わったと感じる瞬間って、どんな時?
- ・10秒目をつむったら…
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・都道府県穴埋めゲーム
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
一軒家をカメラで撮影しようと...
-
流しのつまり→下の階へ水漏れ。...
-
中古物件の売主さんへ何かする...
-
住宅購入失敗で鬱に。
-
井戸の上に建てる場合の注意点
-
駐車場の標識ロープ張り直し料...
-
借りたい駐車場に連絡先が書い...
-
領収書発行の件
-
緊急連絡先なのに実印必要…?
-
部屋が間取りより狭い気がする
-
鍵の受け渡し日に不動産屋が開...
-
警察官や公務員は官舎と呼ばれ...
-
仲介不動産のミスばかりなのに...
-
家の新築で後悔ばかりです。(...
-
旧番地の検索について
-
月極駐車場を借りるにはどうし...
-
隣のまだ、売れていない家が昨...
-
中古住宅の神棚は・・・
-
賃貸契約後に契約書ってもらえ...
-
中古住宅購入時のタバコの臭い...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
住宅購入失敗で鬱に。
-
中古物件の売主さんへ何かする...
-
流しのつまり→下の階へ水漏れ。...
-
家の新築で後悔ばかりです。(...
-
駐車場の標識ロープ張り直し料...
-
一軒家をカメラで撮影しようと...
-
百貨店などで、リロケーション...
-
借りたい駐車場に連絡先が書い...
-
警察官や公務員は官舎と呼ばれ...
-
井戸の上に建てる場合の注意点
-
鍵の受け渡し日に不動産屋が開...
-
洗濯物が下の階のベランダに落...
-
湿気が酷いのですが不動産にい...
-
領収書発行の件
-
借りた家に行くとゴキブリの死...
-
仲介不動産のミスばかりなのに...
-
中古住宅の神棚は・・・
-
家が揺れる(建て売り)
-
母が生活保護を受ける場合の名...
-
部屋が間取りより狭い気がする
おすすめ情報