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防火管理者の管理権原者は誰がなるのが適切ですか?

例えば、防火管理者を定めるべき店舗を持っている会社がありました。
その会社の組織は店舗を運営する部門の他、
不動産事業など様々な部門があります。
お店の管理の担当は運営部門の担当です。
お店の運営はこの雇われている店長です。
お店の鍵は運営部門の担当と店長が持っております。

さてここで、以下の誰が防火管理権原者になりますか?
(1)会社社長
(2)店舗運営部門の部門長
(3)店舗運営の担当
(4)お店の雇われ店長

また、違う判断基準がありましたら教えてください。

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A 回答 (3件)

消防法の専門家です。



管理権限者は誰がなる、というものではありません。消防法にも書いてありますが、管理権限を有していて、指導監督するべき立場の人が自動的に管理権限者に該当します。

ですので
(1)会社社長
(2)店舗運営部門の部門長
(3)店舗運営の担当
(4)お店の雇われ店長
の場合(1)の会社社長が権限者です。なぜなら、他の(2)~(4)のすべての人に対する決裁権を有しているからです。

会社組織の場合、会社社長(代表取締役)が権限者にならない場合は、取締役で防火管理担当の全権委任者がいる場合か、ビル管理会社に包括的に業務委託し、業務委託契約書で管理権限を委託している場合などが考えれられますが、ご質問のような直轄的な会社組織の場合、その長が管理権限者です。

ちなみに防火管理者は常時店舗に滞在し、管理監督を行なう店長がなるのが一般的です。
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この回答へのお礼

消防法の専門家さんですか、とても安心できるご回答です。
ありがとうございました。

お礼日時:2010/02/19 01:45

防火管理権原者は、正当な権限を持った社長が妥当だと思います。



店長は、防火管理権原者に選任される防火管理者が妥当です。

http://www.anshintasuke.com/boukakanrisya/mokute …
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この回答へのお礼

ご回答有難うございました。

お礼日時:2010/02/19 01:40

できれば、関わっている人間全員が保有しておくといいでしょう。


しかしながら、文面からは、(2)です。
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この回答へのお礼

ご回答有難うございました。

お礼日時:2010/02/19 01:40

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Q防火管理者と防災管理者の違いはなんでしょうか?

(1)防火管理者と防災管理者の違いはなんでしょうか?
(2)防災管理者の資格を取得した際には、「防火管理者・防災管理者」と2つ併記することは可能ですか?

Aベストアンサー

元々の資格としては、防火管理者が先にありました。
呼んで字のごと、(火災による被害の防止を図る為に存在します。
乙と丙の2種類あります。
受講により取得できます。受講条件はありません。

防災管理者は、それに加えて大規模地震やテロなど防災管理も行います。
大規模・高層の建築物において必要となります。
また、この場合は防災管理者は、防火管理者と兼任となります。
受講により取得できますが、受講条件があります。
甲種防火管理者を取れば満たせますので、さほど問題ないかと思います。

大きい建物は防災管理者兼防火管理者が必要となります。
普通の雑居ビルのような小規模であれば、防火管理者だけで問題ありません。

資格としては、別物なので2つ併記でいいと思います。
実務的には、防災管理者といえば、防火に関する知識を持っているのが前提です。
その為、防災管理者と名乗れば分かる人は分かります。

Q管理権原者

管理権原者についてお尋ねします。
今度、マンションの管理組合から防火管理者になってほしいといわれ
自分なりにWEB上で調べてみたのですが、よく分かりません。
分譲マンションにおける「管理権原者」とは誰を指すのでしょうか?
来月あたり、甲種防火管理者の講習に行く予定です。

Aベストアンサー

管理権原者というのは、建物の防火管理をしなくてはならない責任者を指す法律用語です。通常は、ビルのオーナーや、会社であれば社長などになります。
分譲マンションですから、管理権原者は各戸のオーナー(住人)なのですが、これでは建物全体を管理することができないので、建物を管理する管理組合が管理権原者になります。もちろん具体的には組合長(理事長)が権原者です。

さて防火管理者ですが、さきほど書いたように、ビルの所有者が管理権原者ですが、自分でなにもかもやるのは無理があるため、防火管理者という資格を持った人に、防火管理を委託することができます。

防火管理者は、管理権原者に代わってその建物の防火管理を行い、例えば消火器が無いなどの不備があれば、管理権原者に報告し、管理権原者は不備を解消し適正に維持する義務があります。

防火管理者になられるなら、次のことを覚えておいてください。
通常、失火責任は防火管理者が被ります。誰でも取れる資格なのに責任は重いのです。
設備の不備などを発見するために、維持管理を適正に行い、管理権原者に報告を逐一上げましょう。またその時に、権原者から報告を受け取った旨の証拠(確認印など)を残すことも重要です。
不備があった場合に、改修する義務を負っているのは権原者なのです。

管理権原者というのは、建物の防火管理をしなくてはならない責任者を指す法律用語です。通常は、ビルのオーナーや、会社であれば社長などになります。
分譲マンションですから、管理権原者は各戸のオーナー(住人)なのですが、これでは建物全体を管理することができないので、建物を管理する管理組合が管理権原者になります。もちろん具体的には組合長(理事長)が権原者です。

さて防火管理者ですが、さきほど書いたように、ビルの所有者が管理権原者ですが、自分でなにもかもやるのは無理があるため、防火...続きを読む

Q防火防災管理者は何をすればいいのでしょうか?

現在勤めているところが二十階建ての割と大きなフロアの会社で、そこの防火防災管理者になることになりました。そこで先日、防火・防災管理講習を二日間受けてきたのですが、いまいち何をすればいいのかが分かりません(一応マジメに受けていたつもりなんですが)。
講習で、「火災等が起こったときに防火管理者は責任を問われる可能性がある」というようなことを言っていまして、かなり不安になっています。
今のところは講習を受けたという以外、何もしていないのですが、何をすればいいのでしょうか?
一応消火器の位置ぐらいは確認したのですが、それだけです。ビルの一階に管理センターがあり、そこが年に二回くらい防火訓練を行っています。できれば全員出て欲しいとも言われました。その管理センターにまかせっきりというのはさすがにまずいでしょうか?
まとまりのない文章で恐縮ですが、よろしければご回答ください。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

消防法の専門家です。

防火管理者は、建物の防災の責任者です。具体的にすべき内容は以下の通りです。
・消防計画の作成
消防に提出する消防計画をつくります。内容は資料を見て欲しいのですが、具体的には
1.予防措置として火元管理・危険物や燃焼しやすい物の管理など必要なら個別に火元管理者を選定すること
2.非常時の措置として、自衛消防隊など活動できる者を選定、担当を決め(小さい事務所なら担当だけ決める)日常的に訓練を行うこと
3.消防設備や避難通路などの日常点検をする。消火器など防災設備の位置の把握から不具合の確認、業者の行う消防点検・電機点検などの立会いと不具合の確認や修理・修繕の手配または記録確認
4.特に東海地震の指定地域なら、一時避難と広域避難の場所の確認と社内の安全確保や避難時の人員の管理など
これらをまとめて消防計画として提出します。
ただし、大きなビルにテナントして入居している場合には、ビルの雛形を参考にすると共に、ビルとテナントが申し合わせる「共同防火管理取り決め事項」などの書類も確認してください。

・日常的な点検と訓練
消防計画にそって、日常的な点検をし(または火元管理者などにさせて)管理します。訓練はビル全体の訓練に参加できるよう調整すると共に、事務所内だけでも年に2度程度は通報・避難・消火の訓練を行います。

消防法は不作為を厳しく取り締まります。分かっているのにやらないのが一番いけません。特に防火管理者講習を済ませているということは「分かっている」はずですので、責任が重くなるのです。
ただし、重大な修理があり莫大な費用がかかるとか、ビル全体の工事のため調整に時間がかかっているなどの場合は、可能な限り代替の機能を維持しながら、きちんと事務を進めて行けば問題になることはありません。
たとえばスプリンクラーが壊れている時に、直す前に火事になった場合など、故障を知っていたのか(当然知っているべき)、知っていたなら具体的な行動は起したのか(業者に調査させているとか見積を決済している途中とか)がまったく為されていないと、不作為として責任を問われることになります。

難しく書きましたが、決めたことと修理すべきことを確認して記録しておけば普通は大丈夫です。

消防法の専門家です。

防火管理者は、建物の防災の責任者です。具体的にすべき内容は以下の通りです。
・消防計画の作成
消防に提出する消防計画をつくります。内容は資料を見て欲しいのですが、具体的には
1.予防措置として火元管理・危険物や燃焼しやすい物の管理など必要なら個別に火元管理者を選定すること
2.非常時の措置として、自衛消防隊など活動できる者を選定、担当を決め(小さい事務所なら担当だけ決める)日常的に訓練を行うこと
3.消防設備や避難通路などの日常点検をする。消火器など防災...続きを読む

Q賃貸経営してます消防法。防火管理者について!

困ってますので教えてください。
立入検査結果通知書が届きました。

うちのマンションの消防対象物共用部分が法令に違反しているので
改修計画書を提出してくださいとのことでした。

内容は1消防管理者に消防計画書を作成・提出
2防火管理者を定め届け出る
3防火管理者に消化・通報・および非難訓練を定期的に実施させること(年2回以上)


マンションは1Fが薬局で2~9Fが賃貸で38世帯です。

難しくてあまりわかりませんが、違反でしょう?
店舗があると必ず防火管理者がいるんですか?

・共同住宅を「非特定防火対象物」といい、建物全体の収容人員が50人以上のものが該当します。
・店舗など不特定多数の人が出入りする建物を「特定防火対象物」といい、建物全体の収容人員が30人以上のものが該当します。

と書いてあるのを見ましたが店舗が1つあるだけで私のマンションは
「特定防火対象物」に該当するんでしょうか?

私は家族ぐるみで賃貸経営をしていて、私が経理です(30歳)
あとはおば(86歳) 母(63歳)で、手探りでやっています。

この場合 私が消防管理者の講習をうけに行ったほうがいいのでしょうか?
もしくは、こうゆうのをお願いできる所があるなら
どこに頼めるのでしょう?
金額はいくらぐらいでしょうか?

講習を受けたり、資料を作ったりはできますが、
防災訓練をやる自信はまったくないです・・・

住民の方にもお願いしたりしないといけないんですよね?
ほとんどが大学生の方ばかりで、賃貸で防災訓練があるのを嫌がると思います。

もちろん命にかかわることなのでやっておいた方がいいのはわかっていますが、
どうしていいのか全くわからないので、どなたか教えてください

困ってますので教えてください。
立入検査結果通知書が届きました。

うちのマンションの消防対象物共用部分が法令に違反しているので
改修計画書を提出してくださいとのことでした。

内容は1消防管理者に消防計画書を作成・提出
2防火管理者を定め届け出る
3防火管理者に消化・通報・および非難訓練を定期的に実施させること(年2回以上)


マンションは1Fが薬局で2~9Fが賃貸で38世帯です。

難しくてあまりわかりませんが、違反でしょう?
店舗があると必ず防火管理者がいるんですか?

・共同住宅...続きを読む

Aベストアンサー

1・防火管理者の講習を受けてください
2・「張り紙」が張ってあって(あればですが)、それを剥がすと(一応)逮捕になります
3・避難訓練は「行ったこと」が大事で全員参加させる義務はありません。
   (一応 入口に ○月○日に避難訓練を行いますので・・・程度)

講習を受けるのが嫌であれば「管理人」を常駐させることになりますよ
=その人に毎月のお給料を支払うことになりますよ。

おそらく、避難階段に物を置きっぱなし とかでしょうし・・・

講習に参加して1番あるパターンです。(質問者の例)
ビル(マンション)のオーナーなのですが、知識が無く、住民や業者に物をいえないタイプ

代行して欲しいのだが、その人(管理人)に支払うほどお金(年収でも120万円以上)は
払いたくないのであれば、自分が勉強するしかないです。

「不特定の人」が出入りする場所が「特定防火対象物」になります
お店なら、お客さんは「いつ、どれだけ、誰が来るか解らない=不特定と言う意味です」

Q防火管理者と消防計画書について

約3週間後に、認可外保育所(定員40名)を開設するため、所轄の消防署に防火管理者の選任届と消防計画書の件で行ったところ、その建物自体(7階建てのマンションで、1階部分と2階の一部が店舗)が、防火管理者の届出をしていないので、先ず建物の方をしてもらわないといけないと言われました。
そこで、賃貸業者に消防署で言われたとおりに説明し、どうなっているか調べてくれるよう頼みましたが、調べていますと逃げ腰のようです。賃貸業者がこのままのらりくらりとしているうちに開園日を迎えてしまっても営業停止にはならないのでしょうか?
また、このまま届けずに営業し続けても問題ないのでしょうか?
案内広告も既に出していますので、万一営業できなければ
実質倒産となってしまい、借金を抱えてしまいます。
アドバイスをお願いします。

Aベストアンサー

テナントの1軒として出来ることを、優先してやっておけば、刑事責任は、逃れられるとは、思いますが。

雑居ビルのようですが、手元に資料がなく、記憶で間違っていたら済みませんが、8項特定建築物でしょう。テナントとしては、6項の2の保育施設の要件を満たさないと、事故が起きた場合、刑事責任を問われます。少なくとも、8項の複合建物の消防計画は、遅れても、6項2の福祉保育施設分は出せるはずですので、早急に提出し、地元の防火管理者講習を受け(2日間くらいでしょうか)防火管理者講習終了証のコピーをつけて、テナント分の防火管理者選任届を提出してください。

参考URL:http://www.hbma.or.jp/tenken/BMHP/shouboutenkenn02.htm

Q消防法による定員について

 私の会社は自治体より公共施設の管理を受託しており、私はこの施設の管理所に勤務しております。
 この施設の中には一般に貸出している集会所があり、27畳の広間と4畳の給湯室が1部屋づつある古い木造平屋建で、4名掛けの座卓10台と40名分の座布団が備え付けてあります。
 ここの定員は「消防法により40名まで」と規則で決めており、貸出の申込み時に渡す資料の中にも注意事項として記載されています。
靴の数などから定員オーバーを発見するたびに注意して定員を守ってもらいますが、中には「具体的な根拠を示せ!」と絡んでくる利用者もおり、夜間警備の会社からも定員オーバーについて困っていると報告が来ています。
 そこで自治体の担当者に根拠を教えて欲しいとお願いしたところ、「消防法に基づいて計算すると89名まで入れるが積極的には認めないでください。」と意味不明な回答が来ました。
 私は法律関係は苦手で条文を見せられてもよく分からないので、解説いただけないでしょうか?また、40名を超える利用を指導できずに人や物に被害が出た場合、管理責任を問われるのでしょうか?

Aベストアンサー

集会施設ですので、施行令別表第一の一項ロ二該当します。
消防法施行規則第一条の三で収容人数が決められます。

この場合は、座席が固定で無い場合は、下記の二・ロの該当して、一人当たり0.5平米で計算されます。
27畳なので、約44.55平米割る0.5、で最大収容人員は89人になります。

しかし、常時座卓を使用するものとして、これを下記二・イの固定座席と見做すと、10卓で各4人合計40人分の座席数が収容人員になります。

現在の収容人数は、座席を固定と見做した人数で表示されていますが、実際は稼動式の座卓・座布団ですの実質的には89人にしても、直ぐには法令違反とは言い難くなります。
ただし、消防への届け出は40人になっているので、手続き上の問題がでますし、消防として「89人までは入れて欲しくない」と言うのが本音でしょう。


消防法施行規則第一条の三
算定方法では

次に掲げる数を合算して算定する。
一 従業者の数
二 客席の部分ごとに次のイからハまでによつて算定した数の合計数
イ 固定式のいす席を設ける部分については、当該部分にあるいす席の数に対応する数。この場合において、長いす式のいす席にあつては、当該いす席の正面幅を〇・四メートルで除して得た数(一未満のはしたの数は切り捨てるものとする。)とする。
ロ 立見席を設ける部分については、当該部分の床面積を〇・二平方メートルで除して得た数
ハ その他の部分については、当該部分の床面積を〇・五平方メートルで除して得た数

集会施設ですので、施行令別表第一の一項ロ二該当します。
消防法施行規則第一条の三で収容人数が決められます。

この場合は、座席が固定で無い場合は、下記の二・ロの該当して、一人当たり0.5平米で計算されます。
27畳なので、約44.55平米割る0.5、で最大収容人員は89人になります。

しかし、常時座卓を使用するものとして、これを下記二・イの固定座席と見做すと、10卓で各4人合計40人分の座席数が収容人員になります。

現在の収容人数は、座席を固定と見做した人数で表示されていま...続きを読む

Q事務所の防火管理者について

ビル管理の仕事をしているものですが防火管理者について質問があります。
事務所ビルに勤めていて、色々な会社さんがテナントとして入っていますが、
例えば延べ面積が200m2で、10名しか従業員のいないテナントさんは防火管理者を置かなくてもかまわないのでしょうか?
それともビル自体が甲種防火対象物の場合は
小規模テナントでも乙種防火管理者を置かなくてはならないものなのでしょうか?
もしわかる方がいらっしゃったら教えてください。
ちなみに共同防火責任者は考えないことにして下さい。

Aベストアンサー

甲種防火対象物の場合小規模テナントの場合防火管理者を置く義務が発生してきます。テナントの面積は関係ありません。用途が特定用途の場合30人以上、非特定用途の場合50人以上の場合は甲種防火管理者を選任しなければなりません。それ未満の場合は乙種防火管理者の選任でもかまいません。
まずビル自体の用途をはっきりさせることが第一です。事務所といっても実際はどのように使われているかはわかりません。消防署の予防課に判断してもらうといいでしょう。
その時に、防火管理者が必要かを判断してもらえばいいことです。

Q消防署の立ち入り検査で指摘

私の勤めている会社に消防署の立ち入り検査が入り、いろいろ指摘を受けました、検知器が一部作動しないとか、当初の届出と違い、元々は全て鉄筋コンクリートだったのに、木造部分が増えている等々・・・、正式な書類はこれから届くそうなのですが、まともに改善のための工事をするととんでもないお金が掛かってしまいそうです、この改善命令には100%従わなければいけないものなのでしょうか?それとも、特に重要な部分だけ対応するとか、費用の支出に堪えられる事だけの対処ではだめなのでしょうか?詳しい方いらしたら教えてください。宜しくお願いいたします。

Aベストアンサー

元某政令指定都市のそこそこ幹部消防吏員です。
貴方の会社がどの都道府県か分かりませんが、いきなり「命令」を出すとは考えにくいです。法律行為的行政行為たる「命令」に移る前に一般的には「指示」や「指導」があったはずです。後者の2つならいわゆる「行政指導」の範疇に入りますので、従うかどうかは会社の任意です。ただし他の方が指摘しているように、災害が発生したり、最悪死傷者が出たら、最近の情勢から間違いなく、消防法違反で検察は起訴します。民事でも大変苦しい立場になります。後者2つは行政の「逃げ」でもあるんです。不作為を問われないために「行政指導」をかけるんです。
 しかし、前者の「命令」ならば、話は変わります。
 「命令」の前に「警告」」とかがあったはずですので、それを無視していたということになります。
 この場合は、消防機関は告発の準備を既に進めていると考えても差し支えありません。
 題の文章だけを見ていると、なかなか微妙なところなんですが、とりあえずは、消防には期限を切った是正計画とか修理計画みたいな書類を提出して、真摯な態度を
見せた方が良いと思います。
 極論からいうと、行政も何かあった時に自分たちの不作為を問われるのが怖いからなんです。
 ですから、貴方の会社がキチンとした計画書を提出したら、消防も逃げられますし・・・。
 でも、やはり、一気には無理でも早急に段階的でも良いので不備は改善すべきだと思います。

 ちなみにご質問内容のみに関しては行政代執行はまずしません。木造部分の増加は消防ではなく、建築課かも知れませんがので、或いはそちらが動くかも知れませんが、それも実際問題としては滅多にありません。(規模にもよります)

元某政令指定都市のそこそこ幹部消防吏員です。
貴方の会社がどの都道府県か分かりませんが、いきなり「命令」を出すとは考えにくいです。法律行為的行政行為たる「命令」に移る前に一般的には「指示」や「指導」があったはずです。後者の2つならいわゆる「行政指導」の範疇に入りますので、従うかどうかは会社の任意です。ただし他の方が指摘しているように、災害が発生したり、最悪死傷者が出たら、最近の情勢から間違いなく、消防法違反で検察は起訴します。民事でも大変苦しい立場になります。後者2つは行...続きを読む

Q「防火責任者」とは?

「防火責任者」とは?
(「防火管理者」と「防火責任者」の違い)

調べましたが
「防火管理者」というのは甲種乙種の種類がある資格だと分かりましたが
「防火責任者」で検索しても「防火管理者」と混同しているような文面しか見つかりません。
似たような言葉で「火元責任者」というのも出てきます。
「火元責任者」は資格ではなく「防火管理者」の補助をする者
社内で勝手に決めればよい と理解しました。

「防火責任者」という名称は、上記「火元責任者」と同じ または
「防火管理者」のことを間違った名称で呼んでいるだけ
というように理解しましたが 正しいでしょうか? 

Aベストアンサー

ピラミッドと思ってください。
防火の最終責任者(頂点)が防火管理者です。

そして、各部門の担当が責任者と考えてみれば分かると思います。
余談ですが
下記の方も書いてありますが、国家資格者は「防火管理者」になりますから
仮に管理している建物が火事があって逮捕されるのも「防火管理者」になります
資格取得者ですが、正直 名前貸ししたくないですものw

QWordで、1ページを丸ごと削除するには?

1ページしか必要ないのに、真っ白な2ページ目がその下に表示されてしまった場合、この余分な2ページ目を一括削除(消去)する為に、何かいい方法があるでしょうか?

Aベストアンサー

<表示されてしまった場合>
これはそれなりに理由があるわけで、改ページや改行によって、次のページにまで入力が及んでいる時にそうなります。
特に罫線で表を作成し、ページの下一杯まで罫線を引いたときなどには、よくなる現象です。

さて、メニューの「表示」で段落記号にチェックが入っていないと、改行や改ページなどの入力情報が見えず、白紙のページを全て選択→削除してもそのままということが良くあります。
1 改行マークが白紙のページの先頭に入っていれば、それをBackSpaceで消してやる。
2 罫線を使っている場合は、それでも効果がない場合がありますが、その時は行数を増やしてやる。
などの方法があります。


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