公園の騒音で困っています。

公園の騒音で困っています。

今年４月から入居した賃貸住宅の隣に公園があり、休日になると
朝早くから（大抵午前６時～午後５時位まで）少年野球チームが
練習を行います。

この時、ボールを壁に当てる音（ピッチャーの一人練習）や、
バットに玉が当たる音、子供達の叫び声、監督の子供を指示する
怒鳴り声等が気になって全く休めません。

引越し当初、不動産会社からは隣が公園と聞いていただけだった
ので、まさか本格的な練習を休日の度に野球チームが行っている
など夢にも思いませんでした。

隣家の騒音に困る事の無い様に、引っ越し前に防音設備の質問は
不動産会社にしていましたが、公共の公園で出される騒音に悩ま
されるとは想像していなかったため、不動産会社に引っ越し前に
公園の騒音について質問はしていません。

公園の使用は許可を得ているものかを調べた所、基本的に区管理の
公園はスポーツ禁止なのですが、特例で使用が許可された場所で
あり、以前から野球チームの練習場になっていたそうです。
（区からの回答）

但し、都の騒音防止条例には明らかに違反しているレベルの騒音
です。９０ｄｂ～１００ｄｂ

以前から野球チームが練習場に使用していた、との事なのでチーム
を練習させない様な手段を取るつもりはありません。
賃貸住宅から引越しをするか、自腹で騒音対策をするかで解決したい
考えなのですが

法律の知識をお持ちの方に質問なのですが、

・隣家からの音は気になる性質であるとの話をしている不動産会社
から、野球チームについて入居前に何ら説明が無かった点は不動産
会社の非になるか？

・都（区）管理の基本的にスポーツが禁止されている公園での野球
の練習が明らかに騒音防止条例に違反しているレベルであるにも関わらず
使用を許可している区に責任はあるか？

引越しをするなり、騒音対策をするなりで費用負担が発生するのは明らか
なのですが、不動産会社なり区にその費用を幾らかでも負担してもらう事
が可能かどうかを知りたいと思っております。


ご回答宜しくお願い致します。

No.1 ベストアンサー 回答者： shibakic 回答日時： 2010/05/06 02:15

騒音問題は個人の感覚的な問題になりますので、yes/noという回答は困難です。

野球の練習を行うという行為が反社会的なもので公共の福祉を逸脱するものであれば、刑事になりうるのですが、それは難しいと思います。野球好きで、練習がいつでも見れるから、この家は楽しいと思う人もいるかもしれません。
不動産会社、施設管理人に質問者さんの意見を伝え、ご自身の希望とおりにならなかったら訴訟を起こすだけです。
騒音は日常の騒音レベル等の客観的データやご自身が受けている被害の詳しい状況などを記載説明する必要があり、それなりの手続き費用が必要です。
昨年、沖縄の嘉手納基地近くに移住を決めた方が、不動産屋に案内されたときは戦闘機が飛んでいなかったので、こんなに騒音がひどいとは思わなかったから、購入した家の代金返済を求めて裁判がありました。
裁判所は「基地が近いという説明はしているので、騒音は当然予想されるものであった」として、被告の敗訴になっています。

ここは運が悪かったと思って、転居され、その後の生活を楽しまれた方が早く苦痛をなくせると思います。今回のご経験で、不動産を選ぶ目も鋭くなっているという利点もあるのではと思います。敷金等の全額変換・引越し費用の負担などで納得がいかなかった場合は、同じ不動産会社に他の物件を紹介してもらい、仲介手数料を廉価にしてもらうとかの歩み寄りはあってもよいかと思いますが、あとは質問者さんの交渉人として腕次第です。

この回答へのお礼

お忙しい中、有難うございます。
皆様より客観的なご意見を頂き、大変参考になりました。

騒音の発生は、一枚壁を隔ててすぐ隣（公園は家の壁を隔てたすぐ隣で網の柵で区切
られている）です。

１０人～２０人位の声変わり前の子供が一度に大声を上げます。
数人が野球の練習をしている騒音レベルではありません。

声変わり前の複数の子供の、甲高い張り上げた声が長時間続くので、頭痛がし、気分が悪く
なった事もあります（窓は閉めた状態）
（監督が子供達に声が小さい！といつも叱っているので、子供達は声がかすれる程声を張り
上げます）
ちなみに、Ｃ特性ではなくＡ特性です。
９０ｄＢ～１００ｄＢはピーク時の音です。

区に問い合わせをする際、朝の６時からの練習は非常識ではないか？との質問がチームに
伝わった様で、ＧＷ期間の練習開始は朝８時からになっていました。

区には野球チームの練習方法について（声を張り上げつつ行う練習）具体的に報告し、変更
も依頼しました。
他の家からも苦情が出ていた様で、以前より改善されてきています。

こちらの交渉次第との事、その通りかと思います。
報告を兼ね、ベストアンサーの方のお礼欄にてまとめさせて頂きました。
有難うございました。

お礼日時：2010/05/07 23:45

No.6 回答者： gold_happy 回答日時： 2010/05/06 22:59

区の責任を問うことは出来るかもしれませんが、ネットフェンスを取り付けさせる程度、もしくは野球禁止を明記させることくらいでしょうか。

不動産屋に責は無いと思いますし、法律家も同じ意見では？

ちなみに100デシベルって、飛行場の隣くらいの音ですね。ジェット機の離着陸のような。

建設現場のとんかんとんかんが80前後といいますから、かなり大きな音が出る野球なんでしょうか？

尚、公園の傍に居を構えるのは、騒音問題から敬遠されがちなこと。賃貸であることがせめてもの救いでしょうか。。。。

酔っ払いは来る、桜があれば花見客でうるさい、猫ババアが出没する可能性もある、ちち＠りあってるカップル、喧嘩、こどもの鬼ごっこ、淑女の井戸端会議、などなど限がないですよね。

No.5 回答者： katyan1234 回答日時： 2010/05/06 09:42

不動産屋に責任は無いと思います。

それよりも騒音がありながら放置してる役所
そしてルールがありながら慣行だといいながら続けさす役所に問題ありですね。
区役所がダメなら市役所に相談するしかないでしょうね～

本来やってはいけない場所なのでしょう。グランドならわかるよ。
ネットもなくフェンスも無い状態でもし外の人が怪我したら誰が責任を負うのだろうか？
当然区役所の責任にもなるはず・・通常そんな許可は出さないはず。

No.4 回答者： atelier21 回答日時： 2010/05/06 09:22

公的風な無料相談窓口では　具体的な結論は殆ど出せない

取れる・遣れる　と言って　出来なければ逆訴訟になる
本気で遣られるなら　専門家に依頼して闘うしかない

No.3 回答者： nabituma 回答日時： 2010/05/06 06:59

一般人です。

>但し、都の騒音防止条例には明らかに違反しているレベルの騒音
です。９０ｄｂ～１００ｄｂ
ちょっと信じがたいですね。
＞・隣家からの音は気になる性質であるとの話をしている不動産会社
から、野球チームについて入居前に何ら説明が無かった点は不動産
会社の非になるか？
公園があるという説明まではしているわけですから、そこで何が行われるかは不動産屋も
わざわざ把握して説明する必要はないと思われます。

＞引越しをするなり、騒音対策をするなりで費用負担が発生するのは明らか
なのですが、不動産会社なり区にその費用を幾らかでも負担してもらう
これは感じ方の問題ですから、難しいと思います。
自己負担でインナーウィンドウを付けるくらいでしょうか。
１つ負担したら付近の同じ環境のところも同じ対応をしなければなりません。

No.2 回答者： kayopee 回答日時： 2010/05/06 03:09

>都の騒音防止条例には明らかに違反しているレベルの騒音

>です。９０ｄｂ～１００ｄｂ

野球の練習で騒音が１００ｄＢ？　ありえない数値です。
それ、Ｃ特性の数値じゃないですか？
Ａ特性で測定しましょう。