住宅ローンについて質問です。マンションを買おうと思います。年収350万

住宅ローンについて質問です。マンションを買おうと思います。年収350万円、勤続10年で、2100万円のローンを組もうとしています。現在、キャッシングで100万円程の借り入れがあり、完済予定があります。しかし半年前に延滞した事があります。審査に落ちた場合は、その理由は本人、家族には公開されないものなのでしょうか？またローンを1500万円くらいまでに設定すれば、大丈夫でしょうか？いろいろ質問がありますが、よろしくお願いします。

No.3 ベストアンサー 回答者： noname#130872 回答日時： 2010/06/19 15:47

こんにちは。

宜しくお願いします。
＞年収350万円、勤続10年で、2100万円のローン　←年収の６倍なので、まぁいい線だと思います。激しい場合、年収の８倍とかでも通るパターンがあるみたいです。

ただ、＞キャッシングで100万円程の借り入れがあり、完済予定があります。しかし半年前に延滞した事があります。　　←これはマズイです。いわゆる「金融事故」です。　ローンが通らないとしたら、これが原因です。

通らなかった理由は、誰にも告知されません。「通りませんでした」とただそれだけです。

とりあえず、仮審査の申請をしてみるとよいのではないでしょうか。

この回答へのお礼

とりあえず仮審査してみます。ありがとうございました。

お礼日時：2010/06/19 16:28

No.2 回答者： usinokoku 回答日時： 2010/06/19 14:17

2100万を35年で借りることが出来ても

月に8万は貴方の年収では払うことができません。
マンションは管理費、修繕積立金がありますから
月々の支払いが10万と固定資産税がかかってきます。

次に頭金や諸経費と引越し代はどうされますか？
それも含めてローンにされるつもりでしょうか？
どちらにしろ2100万は無謀です。

借金を完済して地道にマンション頭金として500万ほど貯金ができてから
購入について考えてみられてはと思います。

この回答へのお礼

そうですね、仲介業者には大丈夫ですと言われ、鵜呑みしてしまいました。もう少し安い物件で1500万円位なら、どうなんでしょうか？諸費用はなんとか現金で払えそうなんですが。

お礼日時：2010/06/19 14:46

No.1 回答者： ROMIO_KUN 回答日時： 2010/06/19 13:50

まず「キャッシングで100万円程の借り入れがあり、完済予定があります。

」とあるなら手持ちの現金で
即金で返すこと。
なぜ、あるにもかかわらず返さないのか理解に苦しみます。利子が増えるのを喜んでいるのでしょうか。
なお、金融機関は返せる宛がある等の言葉を延滞歴がある人が示しても本音は信用していません。

事実上借り入れは不可と見受けられマす。売る側お仕着せのローンで有れば保証人を付けて通るかも知れませんが。

この回答へのお礼

おっしゃる通りで、考え直さないといけません。ちなみに遅延は大きな減点になると聞いたのですが、どれくらい厳しいのでしょうか？

お礼日時：2010/06/19 14:52