給湯器　上方排気のトラブル、側方排気のトラブル -給湯器　上方排気の- 一戸建て

Q隣家から給湯器の排気について苦情がきた

現在一戸建てを新築中で工事はほぼ完了しており、来週の引渡し予定です。
ところが我が家の北側の住人から我が家の北側に設置された給湯器の排気が、隣家の南側駐車場に停めた車に当たり車の塗装が痛むからと給湯器の移設を要求されました。
確かに給湯器の排気口と隣家の車の距離は50～60cmほどしか離れておらず、この要求に対してハウスメーカーは隣家に「排気の向きを変える器具を取り付ける」と申し出たところ、隣家側の回答は「排気の向きを変えても熱気がこもって塗装を痛める。給湯器の移設、または排気口が完全に隠れる壁を設置しろ。要求が通らないなら出るとこに出てもいいんだぞ」とのこと。
私達は
１．我が家の給湯器（エコジョーズ）は従来型の給湯器（排気温度200℃）と違い、排気温度50～80℃と低いため、隣家の心配は杞憂であり排気の向きを変えれば対策として十分ではないか？２．排気を遮断する壁の設置は外溝屋とも話した結果、背の高い壁を設置すると今度は地震・台風の時に隣家に損害を与えるリスクが高いとの判断で壁は設置したくない３．給湯器の移設は熱損失の問題と移設費用（15万円）の負担が大きいので移設は避けたい、と考えています。
このことについて隣家と直接話し合いたいとハウスメーカーから伝えてもらったところ、隣家側は「話をする必要は無い。移設するか、壁を設置すれば済む話だ。」と拒否されました。
仕方無くハウスメーカーから上記の私達の考えを伝えてもらい、再度話し合いを持ちかけましたが、隣家はやはり会おうとせず、一方的に「要求通りにしないならでるとこに出てもいいんだぞ」との一点張りです。
ハウスメーカーは「裁判になってもこちらの不利は一切ありませんから心配要りません」と言っています。
隣家にどのように対処すればいいのでしょうか？
実際に法廷に出るとどのような結論が出ると思われますか？本当にこちらの不利な事は無いのでしょうか？

現在一戸建てを新築中で工事はほぼ完了しており、来週の引渡し予定です。
ところが我が家の北側の住人から我が家の北側に設置された給湯器の排気が、隣家の南側駐車場に停めた車に当たり車の塗装が痛むからと給湯器の移設を要求されました。
確かに給湯器の排気口と隣家の車の距離は50～60cmほどしか離れておらず、この要求に対してハウスメーカーは隣家に「排気の向きを変える器具を取り付ける」と申し出たところ、隣家側の回答は「排気の向きを変えても熱気がこもって塗装を痛める。給湯器の移設、または排気...続きを読む

Aベストアンサー

こんにちは！

yakekusoさん、もしくはHMにとっての不利な所は、給湯器の位置について前もってお隣に連絡していない事と、その後の交渉をＨＭに任せている点です。

エコジョーズである上、排気方向調整板を付ければあれば、実際の迷惑はないと思いますし、“出るところ”に出ても全面的に負ける事はないと思いますが、50～60ｃｍはかなり近接して感じます。また、カーポート等屋根があると感覚的に熱気がこもるとも感じられるでしょう。何の連絡もなく、ある日突然それを見て態度を硬化されたのだと思います。感情の問題ではないでしょうか？ＨＭが近隣挨拶の時点でお隣の了承を取っておくべきでした。

一番大切なのは“お隣と、もめない事”です。私は工務店を自営しており、様々な例を見てまいりましたが、お隣との関係が悪いと言うのは、大きな住環境の悪化です。折角のご新築ですから永住されるかも知れませんよね。日々の挨拶もない気まずさ・・・近隣として一切の頼み事も出来ない・・・様々な情報交換もできない・・・自治会・町内会・・・子供・・・老後・・・弊害は多いですので、極力、裁判沙汰は避けましょう。お隣は悪人！として割り切られるのも一つですが・・・。

移設をお勧めしているのではなく、根気よく交渉される事をお勧めします。

まず、移設するしないに関りなく『前もってご連絡をしなかったお詫びと、移設を前提に位置の確認をしたい～』旨をひつこくお伝えして面談の機会を持ち、誠意をもって下手に、再度事情を説明しお隣の態度を軟化させましょう。お隣にとってはこちらがお隣です。決してもめ事は望んでおられません。感情の問題が解決すれば実害はないのですから妥協点がみつかるはずです。

こんにちは！

yakekusoさん、もしくはHMにとっての不利な所は、給湯器の位置について前もってお隣に連絡していない事と、その後の交渉をＨＭに任せている点です。

エコジョーズである上、排気方向調整板を付ければあれば、実際の迷惑はないと思いますし、“出るところ”に出ても全面的に負ける事はないと思いますが、50～60ｃｍはかなり近接して感じます。また、カーポート等屋根があると感覚的に熱気がこもるとも感じられるでしょう。何の連絡もなく、ある日突然それを見て態度を硬化されたのだと思います。...続きを読む

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Q給湯器の設置に隣人からクレームが。

ただいま新築中の者です。
基礎工事が終わり、来月上旬に上棟予定です。
当方、南道路の土地です。
先日、工事中に北側にお住いの奥さんから工事をしている下請けの業者さんに
給湯器を北側におかないでほしい、といわれました。
その時、風が直接そちらに行かないように風向板を設置する予定とお伝えしたそうですが
当方の建物が敷地いっぱいに建ててあるし通気も悪くなるので給湯器設置は北側以外のところにやってほしいと言われました。
工務店の人からどうされますか？と聞かれたのですが、西か東かに移動してもそれぞれのお宅に結局はご迷惑がかかるのと、北側の方もそういうリスクを考慮の上で北向きの土地にお住いということもあると思ったので、設置位置はかえられないですが（基礎に穴をあけてしまったので）出来る限りの対処はしたいという旨、お伝えしました。
次の日、工務店の人が説明しに訪ねるとその奥さんの娘さん（４０代くらい）が出ていらっしゃいました。
工務店の担当者が
基礎に穴をあけてしまったので給湯器の移動はむずかしいこと、
たてものは境界線から９０ｃｍは離れていること
移動はむずかしいが、フェンスにアクリル板をつけるなどご迷惑のかからないうように出来る限りの
事はしたいなどと説明しました。
娘さんは母親に伝えます、といったそうです。
すると、すぐに母親のほうから工務店に電話があり
「給湯器の北側設置は禁止します！」
そして当方の家の屋根の形状（設計図をお見せしたようです）も気に入らないようで
（日当たりが悪くなる）、こちらは法律違反はしてないし建築確認も済んでいることを説明しても
「それで良いと思っているの？」と言われたそうです。

工務店の担当者は「譲歩するのでなければ、私どもにおまかせして、私どもは施主さんから一任されていますので、と言います。sumurinさんは、引っ越し後も何も経緯をきいていないようにされればよいかと思いますがいかがでしょうか？」とのこと。
私たちは、そのアドバイスに従うことにしたのですが。

永住するつもりでいたので、今とてもゆううつです。北側の境界線上にはフェンスが設置されていますが、こちらの古家を解体してから（古家つきの土地を買いました。）そのフェンスに
植木鉢をたくさんつるしたりしています。（家がなくなって日が当たるようになったからかと思います）
これから家が建つにつれて、もちろんその植木鉢にも日が当たらなくなりますし、そのことに対してもクレームしてくるかと思うと気が重いです。
そして、うちの子供と北側の方の孫が同じ小学校なので地域班で一緒でそれも非常に憂鬱です。

古家解体前に、これから建て換えて、夏頃入居予定ですとご挨拶に伺ったときは上品な奥様という感じでうちの子にも話しかけてくれたりして良い方だと思ったのに残念です。
引っ越し後改めてご挨拶に伺う予定でしたが、いかがしたらよろしいでしょうか？

また、話がこじれて、裁判になったり嫌がらせをされたりしたら困ってしまいます。

北側のこちらの敷地内に目隠しのブロック塀などを建てたりしたら、通気が悪くなったとかいわれてしまうのでしょうか？

北側には他にエアコン室外機もありませんし、給湯器１台だったら許容範囲かと認識していたこちらがいけないのでしょうか？（前もって了解を取った方がよかったのでしょうか・・。）

長くなってしまいましたが、何かアドバイスありましたらお願いいたします。

ただいま新築中の者です。
基礎工事が終わり、来月上旬に上棟予定です。
当方、南道路の土地です。
先日、工事中に北側にお住いの奥さんから工事をしている下請けの業者さんに
給湯器を北側におかないでほしい、といわれました。
その時、風が直接そちらに行かないように風向板を設置する予定とお伝えしたそうですが
当方の建物が敷地いっぱいに建ててあるし通気も悪くなるので給湯器設置は北側以外のところにやってほしいと言われました。
工務店の人からどうされますか？と聞かれたのですが、西か東かに移動して...続きを読む

Aベストアンサー

私は建築界（大手ゼネコン・設計事務所・大学教員）に携わって来て、今リタイアしています。
あなた様の御心配を見まして、此れ程、厚かましい事例に会った事はありません。
あなた様の給湯器の位置など常識の範囲内で、それをとやかく難癖を付けるなどもってのほかです。
世の中には、色んな人がいますが、其の内の最低の人間が北側の住人です。
常識的に非難されない計画を曲げる必要などありません。
施工者も、その辺の事は充分承知のようですので、施工者と良く打ち合わせをして、卑屈にならないように対処される事を期待します。
裁判に提訴しても、隣人がわからず屋を実証する事になり笑い者になります。
隣人が「ごねとく」を狙っているとしか思われません。
非常識を受け入れると、猶エスカレートして色んな事に難癖を付けて来るようになります。
鬱陶しい事でしょうが、毅然とした態度を！！

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Q給湯器の位置は変えられないものなんですか?

隣家の給湯器の位置が我が家のリビングの出窓の正面に設置され、こちらで相談させて頂いています。いただいたアドバイスを参考に、ただいま奮闘中です。ありがとうございます。
ところで、隣家の方（商談中）がおっしゃるには、「ガス屋さんの知り合いが言うには、一度付けたものはもう動かせない。左右に移動はもうできない。上下なら少しはできるらしいけど。」とのこと。
どうしてですか？もちろん、一度付けたものの移動は、壁に傷が少なからずついてしまうのででしょうが。。。何か素人にはわからない専門的理由でもあるのでしょうか？

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給湯器の移設は非常に簡単なものですよ。文面から想像するにはRF式のお風呂釜ですね。壁にぶら下げているタイプの場合、給水、給湯、追い炊き配管、これらは銅管もしくはステンレスのフレキ管を使っているはずです。例えばイヌバシリから鉄管が真っ直ぐ立ち上がっていたとしても、必ず接続の所はフレキ管を使用しているはずです。絶対に移設できます。移設費用はおおよそですが、４～５万もあれば十分でしょう。それに、相手は本気で考えていないように感じます。僕らが給湯器を設置する場合は設置基準と言うもの...続きを読む

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Q我が家のリビング窓の目の前に隣の給湯器が...

隣に建売住宅が新築中なのですが、我が家のリビングの出窓の位置に（位置も高さも）ガス給湯器が設置されました。見た目も気になりますし、それ以上に窓を開けられない不安があります。だって、窓を開けたら給湯器の熱風がそのまま我が家のリビングに入るわけですから...。
すぐに、住宅会社のほうへ電話連絡をしたのですが、その時は「できない」と言われました。「契約者の方のこともありますから」と。でも、まだ明け渡していないわけですし、配管を伸ばして頂いてすこし位置をずらして頂けないかと伝えたまま保留の状態です。
新しく引っ越して見える隣人とも仲良くやっていきたいので、嫌な思いで始めたくありません。
何とかして、位置を変えていただくことはできるのでしょうか。ぜひ、教えてください.

Aベストアンサー

建築上、どうしてもその場所に給湯室外機を設置しないと建てられないはずはありませんから、単に「近隣の住居者に配慮がない建築物」という事で建築業者などに申告出来るはずです。
問題意識を高めるのなら、大袈裟に言えば
●「眺望権の侵害」
●「騒音対策の不備」
に該当すると思います。
これらの配慮を怠っての建築ですから、苦情という形で確固たる要請を依頼すれば、可能なはずです。
細かい事を言えば、給湯室外機から排出される熱気により、リビング窓面に結露の心配も予想されるので
●「生活環境の侵害」
・・・・・・必ず変えられます。頑張って下さい。

下の参考サイトは、建築業者からみた対処策のページです。

参考URL：http://www.asahi-net.or.jp/~VR5J-MKN/200i.htm#9

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Q東京ガスから給湯器の移設を求められました。

お世話になっております。
ガス給湯器の移設と東京ガスさんの対応について教えていただけたらと思います。

１年ほど前に、戸建てを購入し、大がかりなリフォームを致しました。
その際、リフォーム業者さんにガス給湯器の設置をお願いし、東京ガスさんにガスを通していただきました。

先日、東京ガスさんが、法令点検に来られた際に、
「隣家の外壁とガス給湯器の排気口が近すぎる。危険な状態なので、給湯器の場所を移設してください」
と言われました。（排気口と外壁の間はほんの数㎝しかありません。今回のリフォームにあたり、ガス給湯器の設置位置について、私の方には何も知識がなく、リフォーム業者さんにお任せしていました）

最悪火災が発生する可能性もある、とのことなので、もちろん安全な形にしたいと思うのですが、見積もりが５０万を超え、大変困惑しています。

リフォーム業者さんは、「前の売り主さんがつけていた場所に、新しいものを設置しました」と言います。

お隣の方のためにも、早く対処したいと思うものの、金額が大きすぎ、どうしていいか分かりません。

ふと、「なぜ、東京ガスさんは、ガスの開通の時に我が家に工事しに来たときに何も言わず、今になって移設を要請するのだろう」と疑問に思いました。
もしもリフォームと平行した時期に行った開通時に、移設が必要なことを伝えってもらえれば、リフォームの一環でやってもらえた可能性が大きいからです。

生活のためにはガスを使わざるを得ず、東京ガスさんの言うとおりにしなければいけないわけですが、何か腑に落ちません。
何らかお値引きなどの交渉の余地があるでしょうか。
教えていただけると幸いです。

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お世話になっております。
ガス給湯器の移設と東京ガスさんの対応について教えていただけたらと思います。

１年ほど前に、戸建てを購入し、大がかりなリフォームを致しました。
その際、リフォーム業者さんにガス給湯器の設置をお願いし、東京ガスさんにガスを通していただきました。

先日、東京ガスさんが、法令点検に来られた際に、
「隣家の外壁とガス給湯器の排気口が近すぎる。危険な状態なので、給湯器の場所を移設してください」
と言われました。（排気口と外壁の間はほんの数㎝しかありません...続きを読む

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こんにちは。ガス工事も行っている業者です。
ガス排気は高温になるものとならないもの（エコキュート等）があり注意が必要です。
ガス排気で高温になる場合で排気口を上部、側部に変更するものがあります。
写真URL
https://www.google.co.jp/search?q=%E3%82%AC%E3%82%B9%E3%80%80%E3%82%A2%E3%83%AB%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%96&espv=2&biw=1206&bih=698&tbm=isch&tbo=u&source=univ&sa=X&ei=UbLYVJDNFY748QWn04GwAQ&ved=0CBwQsAQ
　ガス　アルコーブで検索できます。　上部、側部へ変更すれば給湯器の前...続きを読む

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Q排気ガスについて教えてください!!

家庭用の湯沸かし器から出る排気ガス(微々たるものだと思うのですが…)の成分について教えてください。二酸化炭素以外にどんなものがあるでしょうか。

家庭用湯沸かし器から出る排気ガスと地球温暖化問題についてのレポートを書きたいのですが全然資料がないもので…

ご回答よろしくお願いいたします(_ _ )m;

Aベストアンサー

こんばんは
うちはプロパンガスを使用する瞬間湯沸かし器なので、プロパンガスについて書きましょう。

排気に含まれるのは、プロパンの場合、
・CO2（二酸化炭素）
・SOx（硫黄酸化物）
・NOx（窒素酸化物）
・SPN（浮遊粒子状物質）
などですが、これらの排出量は少ないです。

レポートを書きたいとのことなので、もう少し・・・
プロパンガスはガスにCO（一酸化炭素）等の有害物質や温室効果がなく、クリーンなエネルギです。さらに持ち運び（可搬性）に便利、高カロリーの熱量を得られるなどの特徴があります。
また、腐ったタマネギのにおいは、ガス漏れの時にわかるようにわざと不快なにおいを付けています。（個人的にはもう少しオシャレな臭いがいいと思ったりもしますが（笑）

都市ガスの場合、プロパン用湯沸かし器と共用できないとありますが、排ガスについては大きな違いはないと思います。

簡単ですいません。
レポート、がんばってください～。

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Qエコジョーズは本当にエコか？-ドレン排水の問題-

自宅の給湯器を変更するにあたりエコジョーズについて少し調べたところ、表題のような疑問がわいてきました。その内容を整理すると以下です。詳しい方がいらっしゃいましたら是非討論いただければ幸いです。開発者の方など、具体的にご教示いただけるとありがたいです。が、化学は中学までです。

：排熱を利用する際に、強酸性の水（ph2.8程度。）が発生する。
：この水を中和し（ph6.8）ドレン排水として自然界へ排出する。
→このドレン排水は環境負荷ではないのか？
→単に”中和”処理だけで汚染水でなくなるのか？

：中和の過程で、炭酸カルシウム（寒水石）による処理が入る。
→処理後の寒水石は高度の汚染物質とならないのか？

最終的な疑問
→結局、温室効果ガスは減らせても新たな汚染物質を産んでいるのではないか？
→だとすれば総合的に見て”エコ”ではなく、単に熱効率を追求した新型機である。

と思います。私の考えは短絡的でしょうか。素人がネットで調べた上での結論です。
どうか参考意見を頂けれと思います。
エコジョーズについては批判的意見が少なく、そういった意味で吟味が不十分ではないかと感じています。デメリットが示されていないため、判断材料が偏っているのです。
個人的には本当にエコならば、買うべきと思います。
もしかすると従来機の方が、二酸化炭素は出すが、相対的に見て環境負荷が弱いのであれば、最終的にコスト高になってもそちらを購入すべきと思っています。

金額ははっきり言ってどちらも大差ないので（初期費用の問題のみ）、環境負荷をキーワードに購入選択をするつもりです。
どうぞよろしくお願いいたします。

自宅の給湯器を変更するにあたりエコジョーズについて少し調べたところ、表題のような疑問がわいてきました。その内容を整理すると以下です。詳しい方がいらっしゃいましたら是非討論いただければ幸いです。開発者の方など、具体的にご教示いただけるとありがたいです。が、化学は中学までです。

：排熱を利用する際に、強酸性の水（ph2.8程度。）が発生する。
：この水を中和し（ph6.8）ドレン排水として自然界へ排出する。
→このドレン排水は環境負荷ではないのか？
→単に”中和”処理だけで汚染水でなくなるのか...続きを読む

Aベストアンサー

従来品であっても窒素酸化物は放出されております。
従来品は気体として直接空気中に放出
エコジョーズは水に溶けた状態になるだけですので、
環境に与える影響度はほぼ同等となります。

参考URL：http://www.gasspec.jp/maker/ecozyouzu_towa.html

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Q都市ガス給湯器からのにおいが気になる

風呂を改造し、都市ガス給湯器を入れました。
お湯を出すと、何かしら臭気があり、窓を開けていると入ってきます。
何かしら原因があるのでしょうか？
教えて下さい。

Aベストアンサー

ガス関係の仕事をしています。
都市ガス、プロパンガスはもともと臭いがないので
もれた時にわかるようにわざと臭いをつけてあります。
(これを付臭剤といいます。いわゆるガスくささです。)
ガスが完全燃焼しても排気ガス中には多少付臭剤が含まれますので、
給湯器の排気ガスは多少ガスのにおいがします。

補足ですが、ガスの排気が浴室に侵入するのは
あまり好ましいことではありません。
窓を閉めての入浴をオススメします。
また給湯器の排気の向きを変更する
『排気変更アダプター』という商品もあります。
最寄のガス会社に相談してください。

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Q屋外給湯器の防雨

室外給湯器について、どなたか教えてください。
２世帯住宅（完全分離）築１２年で,屋外給湯器（YUMEX）に雨が入りお湯が出なくなりました。しかし、１年前にも同様な事があり、乾燥させれば使えていました。

買換えが最善だと思うのですが、乾燥させると使えるし、同じ室外給湯器を使っている親世帯には問題がない事を考えると、防雨処理をすればもう少し使えるのではないかと考えています。

防雨処理についての助言。または、耐久年数が過ぎているから水が染込むので買い換えした方が良い。といったご指摘をお願いいたします。
防雨

Aベストアンサー

おっしゃる状況ですと

＞乾燥させると使えるし、同じ室外給湯器を使っている親世帯には問題がない事を考えると、防雨処理をすればもう少し使えるのではないかと考えています

はまったくそのとおりです。機器の雨対策について言えば、電子基板系はコーティングなどにより昔よりずいぶん交向上していますが、点火部分についてはコーティングもできずなかなか困難です。

雨だけなら機器内部に雨水は入りませんが、暴風雨（いわゆる横殴りの雨ですね）となると特に排気口から機器内部に雨水が入ることを完全には防止できません。この点は経年とは関係ありません。
燃焼に必要な空気の確保に必要な給排気という面から機器本体を密閉することもできず悩ましいところではありますが、防風板を設置することで風雨による機器への雨水の進入はある程度までは避けられます。

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Q給湯器ってこんなに高いの？

　先日自宅の給湯器が壊れてしまい、修理の方に来てもらったところ、部品交換で（工事費諸々込み）５万円程かかりました。新品交換すると３～４０万円かかると言われたので、とりあえず・・・。そこで質問なんですが、もし買い替えるとして、最初からついているものよりもレベルを落としてもう少し安価なものなどは、取り付けられるものなのでしょうか？それとネットなどで半額くらいのところがありますが、工事してもらう場合のリスクってありますか？

　築１０年中古マンションを去年購入して、つくづく持ち家の負担の多さに驚いてます

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家の給湯器もとうとう昨日から着かなくなってしまい、見積もりを出入りのプロパンガス屋さんからと住宅の購入先の仲介業者のリフォーム事業部からと取りました。
自動的に給湯も追い炊きもできるし、というタイプだと、ガス屋さんの方は十八万ぽっきり、（二十九万の機械をこの値段に割り引くそうです）もう一社の方は二十五万（三十四万の機械を十七万でしかし撤去料やらリモコン代でこの値段）といわれました。
早くつけてもらえるということで、ガス屋さんの方にお願いすることにしました。
風呂に入ること...続きを読む

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