母が亡くなり公正証書遺言書でAに包括で相続されました。
父は既に亡くなっており、負債はなし。
法定相続人は実子 B(私)C(妹)
私BはAに対して遺留分減殺請求をしました。
Aは土地建物を所有していくつもりはなく売却するつもり。
(現在の登記は母からAに変更されていてAのみの登記、この際の登記費用は遺産から出されました。)
Aより土地建物売却後に法定相続分(全体の1/4)を支払うと言われました。
不動産売却の際に必要な経費は(仲介料・税金・抵当権抹消登記など)だれの負担になるのでしょうか?
法律的にどう解釈されているのでしょうか?
Aは必要経費を売却額がら引いた額を基準としてその1/4を支払うと言っております。
抵当権は母の生前にAがお金を借りる為に母の家が担保なった為、抵当権の抹消登記についてはAが負担すべきと思っておりますがおかしいでしょうか?
仲介不動産会社はAがすべて決め、仲介媒介契約もAの独断で行っております。
不動産の成約価格をAと不動産会社で決定されても法定相続人は何もいえないのでしょうか?
相続、不動産売買、法律にも素人です。
わかりやすい説明と助言をお願い致します。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
正攻法でやるなら、当該不動産の処分禁止仮処分(簡単にいうと問題
が解決するまで勝手に売っちゃだめという登記)を裁判所に申し立て
て、それと合わせて遺留分減殺請求の調停などを申したてて、決着さ
せます。
売却されてしまえば、元に戻すことはできません。たぶん契約した
金額をベースに遺留分の算定がされると思いますので、↑を実行するな
らできるだけ早く弁護士等に手筈してもらう必要があります。
後はゆっくりとお互い主張しあえばいいと思います。
全体の価額がどれぐらいかわかりませんが、あなたの方から対抗しよう
とすれば、前述したように仮処分申請等法律専門家の手助けが必要で
すので、費用が発生しますので、質問で書かれている登記費用はどちら
の負担になるかということは、どちらかというと瑣末な話題です。
現時点では結構時間勝負的なところがありますから、最寄の弁護士なり
司法書士に相談して方針を早く決めることです。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続税・贈与税 代償分割による遺産協議書について 3 2022/11/08 17:49
- 印紙税 相続マンション売却時の確定申告の必要の有無について 1 2023/01/28 11:51
- 相続・譲渡・売却 親族間の不動産売買における費用負担について 6 2022/09/05 20:08
- 相続税・贈与税 亡父の土地、売却を検討しています。 5 2023/04/14 07:29
- 相続・譲渡・売却 【不動産】家の売買 不動産の契約について ややこしくてわかりません 詳しい方 9 2022/09/18 22:32
- 相続・譲渡・売却 換価分割による相続について 2 2022/12/29 13:02
- 相続・譲渡・売却 不動産売買による所有権移転登記手続きは、自分でできるのでしょうか。 3 2022/12/22 22:19
- 固定資産税・不動産取得税 土地・建物の収容補償と生前贈与 2 2023/03/26 13:38
- 相続・贈与 父親の土地建物を相続して放置しておくと 4 2022/10/26 14:16
- 相続・譲渡・売却 空家の贈与について 5 2022/10/21 10:47
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
配偶者及び子供のいない叔母の...
-
遺留分の放棄はしておいたほう...
-
有限会社の土地/株の相続について
-
遺留分請求と生前贈与と代襲相...
-
58独身です。以前離婚して音...
-
姉が欲しかったという心理は? ...
-
自筆の遺言書の内容に納得がい...
-
きんしん相姦
-
躁うつ病の弟と絶縁できますか?
-
婿養子に許されること?
-
孫を引き取りたい(長文です)
-
連れ子の場合は育児放棄になら...
-
父と息子の不仲
-
太郎君を助けてあげてください...
-
公正証書遺言と配偶者居住権に...
-
居候することになった弟と実家...
-
養子の私は義兄と結婚できるの...
-
兄はお寺さんと縁を切って母親...
-
長男気質の男にイラつきます。
-
パール・バックの「大地」とい...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
相続放棄のお願いの手紙の書き方
-
会った事もない異父兄弟は相続人?
-
遺留分について相談させて下さい。
-
離婚した元夫が再婚します。相...
-
姉妹で、親の財産の分け方
-
特別受益持ち戻しの免除と遺留...
-
私が離婚して別れた娘への遺産...
-
遺留分の放棄はしておいたほう...
-
有限会社の土地/株の相続について
-
相続、遺留分減債請求に対して...
-
同族会社への貸付金評価と貸借...
-
来週の月曜日に司法書士の先生...
-
遺留分の放棄の手続きに関する...
-
公正証書の効力について(遺産...
-
配偶者及び子供のいない叔母の...
-
血縁関係のない人から財産を相...
-
相続について
-
法定相続人以外へ生前贈与
-
内縁の妻の弟にすべての財産を...
-
きんしん相姦
おすすめ情報