今お部屋探しをしてる者です。

今月会社を退職して求職中の身、つまり無職になります。また両親にも頼りづらい状況です。

今借りたいと思っている部屋が保証人不要・保証会社利用必須の部屋なのですがす、最初に行った不動産屋に無職になること・両親に頼めないことを伝えると審査を通すのは難しいと言われました。

別の不動産屋に問い合わせ、今回は両親に保証人になってもらえるとこたえ、前年度の年収や預金金額クレジットカードのトラブルの有無などを伝えてみたところ審査は問題なさそうという返答をもらいました。

私としては両親に保証人を頼む・両親名義で部屋を借りることは避けたいと思っているのですが、両親を保証人にできるかどうかで、審査に通るかどうかはだいぶ変わってくるものなのでしょうか?

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A 回答 (3件)

そりゃ大きく変わりますよ。

あなたが誰かにお金を貸すとき、保証人がいるかいないかで安心の度合いが大きく変わるでしょう。同じことです。

まして、無職で収入がない人に部屋を貸すとなれば当然保証人は必要になります。賃貸とはいえ住んでしまえば大家より強い権利(居住権)を持つわけです。簡単に追い出すこともできませんから慎重になりますよ。
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この回答へのお礼

やはりそうなんですね…
ご返答ありがとうございます。

お礼日時:2011/04/09 22:06

恐らく両親を保証人にしないと、審査は通らないでしょう。

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この回答へのお礼

ご返答ありがとうございます。

やはり保証人の有無は大きいんですね。

実はあの後仲介業者から連絡があって、管理会社に問い合わせたら保証会社を利用せず預金通帳コピーの提示でよいとのことでした。(保証人もたてなくてよいとのこと)。

これだけ保証人の大事さを聞いてきたので、保証人・保証会社もいらないでこれから無職の人に部屋を貸そうとしていることを考えると、信用していいのかどうかちょっとあやしい気がしてきました。

イイ部屋だと思ったので残念ですが、いい勉強になりました。

お礼日時:2011/04/09 23:03

>両親を保証人にできるかどうかで、審査に通るかどうかはだいぶ変わってくるものなのでしょうか?



あなたがギブアップしたときのための保険ですので当然です
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この回答へのお礼

ご返答ありがとうございます。
やっぱりそうなんですね…

お礼日時:2011/04/09 22:15

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Q引きこもりやうつや無職には

引きこもりやうつや無職には
世の中本当に厳しいので覚悟と自覚も必要ですか?

Aベストアンサー

そのまま引きこもり・鬱・無職の状態を続けるおつもりなら厳しいでしょうね。
現に私自身が摂食障害・引きこもり・鬱・無職にプラス懲役経験有りでしたから…。
でも数ヶ月前に「これではいけない」と自覚し、短時間(5時間)のバイトを始めることにしました。
自分でも随分変わったと思っています。

世間は「引きこもり・鬱」なんて病気と思ってくれません。
ただの言い訳としか取ってくれないです。
だってほとんどの人が毎日辛い通勤ラッシュで出勤して、職場でも人間関係に悩まされて、帰宅してからも家庭の中のことをしているのですから…。

質問者様が一生生活保護などを受けて生きてゆかれるつもりなのであれば良いですが、肩身の狭い思いもしなければいけません。
世の中には苦しいこともありますが、その分楽しいこともありますよ。
自分で働いたお金で自分の好きなことをするのに誰に文句を言われることもありません。
仕事なんて選り好みしなければいくらでもあります。

ですが、一度に全てを変える事なんて不可能です。
何か一つずつでも新しいことを始めてみられてはいかがでしょうか。
勇気が必要でしょうが応援致しております。

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Q無職で部屋探し、連帯保証人に難あり

現在、地方に住む23歳女、実家暮らしの会社員です。
5月に会社を辞めて6月から東京で一人暮らしをする予定なのですが、
部屋を借りる際の保証人について不安があり、質問させて頂いた次第です。

父親に保証人になってもらいたいと考えているのですが、
父は自営業で、約600万円の借金があり、家も以前差し押さえられ売却しました。
また母は自己破産をしています。

現在の収入は問題ないと思うのですが、上に書いたようなことまで不動産屋さんは保証人の審査の対象にし調べられるのでしょうか?
ちなみに他に保証人を頼める人もおらず、私自身、東京で先に住居を決めてからアルバイトをしながら就職活動をするつもりなので、無職での部屋探しになります。ですから保証人代行サービスのことは知っていますが、無職となると親でないと非常に困難なのではないかと思っています。

(ちなみに自分の希望する職業は地方には皆無に等しく、東京以外の都市部で見つけるのも難しい職業です。また、地方から面接のために東京に行くのも厳しいため、東京に拠点を移してから就活することに決めました。上京資金は100万です。)

非常に無謀なことだとは自分でも分かっていますが、学生時代からの夢を叶えたいと思っています。
まとまりのない文章になってしまいましたが、父親が保証人になれるのかどうか、不動産関係に詳しい方どうかお教え下さい。

現在、地方に住む23歳女、実家暮らしの会社員です。
5月に会社を辞めて6月から東京で一人暮らしをする予定なのですが、
部屋を借りる際の保証人について不安があり、質問させて頂いた次第です。

父親に保証人になってもらいたいと考えているのですが、
父は自営業で、約600万円の借金があり、家も以前差し押さえられ売却しました。
また母は自己破産をしています。

現在の収入は問題ないと思うのですが、上に書いたようなことまで不動産屋さんは保証人の審査の対象にし調べられるのでしょうか?
ちなみ...続きを読む

Aベストアンサー

#2です
すみません。間違えてました。
保証人の事故まで調べられることはあまりないようです。

『お父様が保証人』
ということについては大丈夫かと思われます。
本当にすみません。

ご質問内容は保証人についてなので蛇足になりますが・・・・・
その内容で賃貸を借りるには契約者本人がネックになりそうです。

最近は【賃貸を契約する本人が無職】という方は断わる業者がカナリ多いんだそうです(特に大手賃貸屋)


『絶対上京!!』
ということであれば、

◎まずはお父様の名義で契約してもらって
 保証会社をたてる
 (自分名義で借りるのは上京して仕事が軌道に乗ってから)

◎仕事を辞めていないうち(5月中)に部屋を探し、
 ご質問者様名義で契約する。

ということも考えておいた方がいいかもしれません。

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42才にして、うつ状態がひどくなり、退職、無職。
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VIRUS性肝炎やいろいろ調子わるいですが、生きてます。

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いつかは、恩返しができるといいと思ってます。
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はじめまして。
派遣の会社で働いていましたが、契約満期で退職し、今無職で求職中の状態です。

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Qうつ病退職、現在無職の彼氏と付き合ってるのですが¨

現在相手は28、私は26です。
であったころにすでにうつが元で無職状態だった彼ですが、
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出会って4ヶ月、彼は転職活動をしているようなのですが
なかなか決まらないようです・・・
うつが良くなってきた6月あたりから活動しているようですが・・
それか彼氏の頑張りが足りないのか・・・選んでいるのか・・・

本人は「人生に失敗した」「煮詰まっている」と
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一応本人は傷病手当で生活をしているらしいのですが、
それも今年いっぱいで切れるようです。
本人もあせっているようですが、私もどうしていいのか分かりませんし
遊んでいてもついついその話題になって楽しくありません。

似たような経験者の方などいましたらアドバイスお願いします。

Aベストアンサー

会社の人が うつでしたが 家族も見放しかけたところを、支えて復職しました。
私の場合は 今までお世話になった恩返しをしなければ、という気持ちで、恋愛感情とは違うとは思いますが、やはり話を聞いている時は堂々めぐりで 面白くなく(笑)こちらの食欲も落ちてしまうほどでしたので なんとなく状況は分かります。

寄り添ってあげることは必要と思うけど、恋愛とは別でもいいんじゃないでしょうか。お友達として支えてあげては?
あなたはあなたの人生を楽しむ権利がある。少し距離を置いてみたら?
うつのことを理解してくれる人、と思って付き合い始めたのは結構と思いますが、楽しくない思いまでして パートナーって必要なのかしら?
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ちなみに会社の人が復活したきっかけは「手紙」でした。
もうこちらも諦めて、ダメ元で『今まで有難う、あなたがいたからここまで自分は頑張れた、無理しないで』、って書いて渡したら開眼?したみたいで 手紙って後から読み返せるし、インパクトがあったみたいですよ。

あなたと彼氏の御幸運をお祈りします。

会社の人が うつでしたが 家族も見放しかけたところを、支えて復職しました。
私の場合は 今までお世話になった恩返しをしなければ、という気持ちで、恋愛感情とは違うとは思いますが、やはり話を聞いている時は堂々めぐりで 面白くなく(笑)こちらの食欲も落ちてしまうほどでしたので なんとなく状況は分かります。

寄り添ってあげることは必要と思うけど、恋愛とは別でもいいんじゃないでしょうか。お友達として支えてあげては?
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Q家賃保証会社についてですが、保証会社が倒産してしまい、新たに保証会社を

家賃保証会社についてですが、保証会社が倒産してしまい、新たに保証会社をたてるから、再度保証会社に手数料をよこせと不動産屋から告知をもらいました。それが出来ないなら今月中に引っ越すか決めてくださいということでした。入居の契約時は更新料契約もない物件で、寝耳に水です。
こちらの知ってことではないし、拒否したいのですが可能でしょうか?トラブルになったら宅建という
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Aベストアンサー

入居者のものですが、自分も2~3年前、あぶなく同じようなトラブルに巻き込まれるところでした。明幸賃貸保証っていう札幌の低所得者向け保証会社ですが、自分が入居しようとした候補物件の保証会社だったんですが、あいにくその物件とは縁がなく、入居しなかったんですが、同じ年、新聞で倒産したことを知り、すでに利用していた入居者は、全員保証人なしの状態となったと書いてました。この場合、どうなったかというと、保証会社の破産管財人や法律家の救いの手が入って、管理会社があたらしい保証会社を探し、入居者には新しい保証会社が紹介されたようですよ(しかも初回保証料が何割か引き)。あなたの場合、法律家による、そうゆう救済処置の動きはないんでしょうか。

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もちろん、すでに回答が付いているとおり、今は保証人なしの状態なので、先方はあなたにあらゆる難癖を付けて、追い出そうとするでしょうね。でも、これは一種の「厄介者払い」のいやがらせレベルです(でも、保証会社の倒産で入居者の賃貸契約を一方的に破棄することはできないようですよ)。同じマンションやアパートに同じ境遇の人がいないか、まずは入居者どうしで会話してみませんか。困っている人は、同じマンションやアパートにいるはず。

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Qうつなどで無職期間をどう説明したらよいのでしょうか?

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http://oshiete.goo.ne.jp/search/search.php?status=select&MT=%A4%A6%A4%C4+%C5%BE%BF%A6+%BD%A2%BF%A6&nsMT=&ct_select=0&ct0=&ct1=&ct2=
現在、うつの方も多いと思うのですが皆さんはどの様に生計を立てているのでしょうか?
また、うつの方がこれだけ多くなっている現状でも会社側は、なかなか受け入れにくいのでしょうか?
うつになってしまった人は、どの様に生きていけば良いのでしょうか?
また、どの様に生きていっているのでしょうか?
社会では、うつが多く取りざたされているのに、企業(や社会)側がなかなか受け入れないのでは、病気の人や回復された方等はどの様に生きていけば良いのでしょうか?
また、経験者や回復された方等はどの様に生計を立て生きていっているのでしょうか?
何卒、ご教授お願い申し上げます。

転職するには様々な理由があると思いますが、うつで会社を退職し無職期間が長期ある場合や、会社を何社か転職していたりして複数社の経験がある場合など・・・。転職(退職理由?)理由に“うつ”になってしまった事は、やはり事業主には伝えない方が良いのでしょうか?以下のご質問やご解答も拝見させて頂きました。
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現在、うつの方も多いと思うのですが皆さんはどの様に...続きを読む

Aベストアンサー

ご自身で完治されたのであれば、就職時の健康状態ですのであえて過去の病歴をいう必要はありません。再発したらそのときはそのときくらいの気持ちで働きはじめればいいのでは。
数ヶ月であれば、転職活動で中々就業先が決まっていないと話してもかまわないでしょう。数年になった場合は実家や親戚の手伝いで職歴に書けるような働きかたをしていなかったと無難な回答で済ませていいと思います。嘘をつくのでは無く話しに出さないようにすればいいと思います。
唯でさえ、無職期間がマイナスな上、病気を前面に出して不利にする必要はないと思います。

特に仕事絡みで発症されたのなら、うつで仕事が出来ないのではなく、仕事環境の不備がうつになると考え、働き易い職場を探すことをお勧めします。
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私は、技術職ですが、転職して通院歴も内緒にして、仕事の実績を積み重ねることで自身を取り戻しました。

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先日、気に入った物件があったので入居申し込みをしました。
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火曜日にエポスの結果がでたので、そのあとすぐに現在のマンションの退去通知を
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 大家しています。

> 保証会社の審査は通過しているのに契約できないということはあるのでしょうか?

 はい。その後に大家と『管理会社』の審査がある場合があります。
 現在の段階で借主さん(質問者様)にはまだ『ノーペナルティーでキャンセル』する権利があります。同じ権利は当然大家側にもあるわけですから大家は『保証会社』の審査が通った方でも“お断り”することはあります。
 賃貸物件で居住者様の住環境を維持していくのも大家の役目です。ですから大家側は『保証会社』とは違って収入面だけを気にすれば良いというわけではありません。

> いまさら契約できないと言われても困ってしまうのですが・・・

 今までは『契約前ならノーペナルティーでキャンセル可能』なんて使う大家はほとんどいませんでしたが、余りに借主さん側がこの権利を使うため大家側も“自己防衛”でご契約頂くまでは募集を停止できなくなっています。その為“より良い”借主さんが現れればキャンセルする大家もチラホラですが出てきています。
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> 保証会社の審査は通過しているのに契約できないということはあるのでしょうか?

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