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新築の賃貸物件で半年ほどしか経っていないのですが、扉の表の化粧板(?)がふくらんでしまっています。どうやら洗い物をしたときに少しずつつたっていっていたようです。

今からは、悪化させないように気を付けるつもりですが、できればこの扉を修復できればと考えております。
そこで、(できれば扉交換ではなく)修理の仕方などを教えていただきたく思います。また、修理の可否はともかくとして、今後のこともあるので防水対策なども教えていただけるとありがたいです。
よろしくお願いいたします。

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A 回答 (3件)

賃貸物件ですから、自分で修理や補修をしようと思わない事です。

上手く
出来たとしても、退去時に点検されたら修理や補修をした事がバレますか
ら、後で高額請求(保証金以外で請求される)されるのは確実です。

半年で流し台の扉が落ちて来た水により膨らむのは可笑しいです。誰が見
ても欠陥である事は間違いないので、管理会社に電話して膨らんだ扉を見
て貰って下さい。「特に水を掛けた訳でもなく、気が付いたら扉が膨らん
でいた」と説明し、余計な事は喋らないようにします。構造上の欠陥だと
分かれば、管理会社で全てを負担して修理や交換をします。
もし報告をせずに自分で修理をすると、全て交換になるので全額負担させ
られます。賃貸であり自分の所有では無い事を頭に入れましょう。

と言う事で、今回は補修の方法は控えさせて頂きました。
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この回答へのお礼

お礼が遅くなってすみませんでした。
確かに、賃貸ですので管理会社に問い合わせてみます。

お礼日時:2011/05/16 23:23

新築半年だし、流し台の扉に少しばかりの水がかかるのはあたりまえですから、欠陥品です。


管理会社か家主に扉を取り替えてもらいましょう。
余計な事はしないことです。
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この回答へのお礼

お礼が遅くなりすみませんでした。
安易に修復できればと思っていたのですが、管理会社に問い合わせてみます。ありがとうございました。

お礼日時:2011/05/16 23:24

木工ボンドを1/10位に薄めた水をしみこませて、本体からはずし、金物もすべてはずした扉を加熱プレスにかける。

ズボンプレッサーの大きなもの--建具屋さんならあるけど。まあ似たようなものを考えてください。
 そのあとで、防水塗料(ラッカーの薄いものなど市販されている)を木が出ている部分にしみこませるように塗る。
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この回答へのお礼

お礼が遅くなってすみませんでした。
似たような事例があったときは試してみます。

お礼日時:2011/05/16 19:49

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Q扉の補修

洗面所の物入れなのですが、画像のように痛んでいます。プリント合板だと思いますが、どのように補修するのがオススメでしょうか?壁紙を貼るのを考えていますが、パテでならせば良いでしょうか?他に補修方法があればお教えください。

Aベストアンサー

写真の角度からして 床面に近い部分では無いかと思います。
プリントした合板の表面の薄板一枚が完全に剥離している状態ですよね。

恐らく 手洗い等の濡れた手でタオルで拭く前に 何かの拍子に扉に付着した水滴が 滴り落ちて乾燥し切らない内に裾から染み込んだものと推測できます。

朽ちた部分の上側1cmほど上側をカッターで一直線に切り取ってください。
もちろんプリントされた合板の薄板一枚だけです。

2枚目に少しは傷が入ってもかまいません。
また 2枚目にもカビで黒ずんでいますので、そこはサンドペーパーで綺麗にカビや埃を取り除いてください。
これですっきりします。
もし2枚目の横方向の薄板にもダメージが有るならばそれも思い切って取り除きましょう。

そして壁紙の用意です。
プリント合板には壁紙の糊は付き難いです、400番位のサンドペーパーで表面に軽く傷を付けます。
その後に そのまま壁紙を張ってください(出来れば防水性のあるもの)
カッターで切り落とした個所はそのままでも良いと思います。

少しだけ段差が出来ますが、
下手にパテなどで処理して凹凸が光の関係で見えるより 直線ですっきり見えますので・・・

取り外して作業すればいいのですが 面倒ならばそのまま扉に付いたままでも作業は出来ます。
切りたい高さの位置にまで 他で用意した木切れなどを床面に置いてカッターで切る高さを先に作ってしまえばそれに金物の直線定規になるものを宛がって カッターで切り取れば良い訳です。

相手がほとんど腐っていますので、簡単に切れます。
ただし、切り取る目安は生きている薄板までは取る必要が有ります。

この際の 注意は 消して直線は床と並行で有る事、 途中で曲がらない事
これは出来栄えに影響しますから・・・。

写真の角度からして 床面に近い部分では無いかと思います。
プリントした合板の表面の薄板一枚が完全に剥離している状態ですよね。

恐らく 手洗い等の濡れた手でタオルで拭く前に 何かの拍子に扉に付着した水滴が 滴り落ちて乾燥し切らない内に裾から染み込んだものと推測できます。

朽ちた部分の上側1cmほど上側をカッターで一直線に切り取ってください。
もちろんプリントされた合板の薄板一枚だけです。

2枚目に少しは傷が入ってもかまいません。
また 2枚目にもカビで黒ずんでいますので、そこはサ...続きを読む

Q(賃貸)流しの下の扉の修理・・・

 築12年の賃貸マンションに住んでいます。
もうすぐ引越しを考えているのですが、お恥ずか
しい話、台所の流し台の下の扉を主人と喧嘩した
際に蹴ってしまい凹みが出来ています。扉自体は
壊れていなく、ただ目に見える凹みなのと扉を開
けると結構ゆがんでいます・・・。

 保証金40万の解約引き30万と契約書には記載され
ていますが。扉1枚の凹みの修繕は、この金額でまか
なえるのでしょうか。また仮に大家がキッチンごと
入れ替えると不当な請求をした場合は、払う必要は
あるのでしょうか。

 また、これは故意じゃないんですがタンスを置いて
いる壁が(クロス)はがれて修繕不可能な状態です。
湿気が多いのでそれでかな?と思ったりするんです
が、自分達が剥がした訳でないクロスの修理代は取ら
れなkればいけないのでしょうか?

 一応、考えてるのは保証金は一切返金を望まない
のと、流しの凹みは故意なのでその修理に関して10万
~15万の修繕費を請求された際は、渡すつもりです。
これ以上に請求されると訴訟なのかな、と不安に思っております。

 長々となりましたが、宜しくお願い致します。

 築12年の賃貸マンションに住んでいます。
もうすぐ引越しを考えているのですが、お恥ずか
しい話、台所の流し台の下の扉を主人と喧嘩した
際に蹴ってしまい凹みが出来ています。扉自体は
壊れていなく、ただ目に見える凹みなのと扉を開
けると結構ゆがんでいます・・・。

 保証金40万の解約引き30万と契約書には記載され
ていますが。扉1枚の凹みの修繕は、この金額でまか
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Aベストアンサー

敷引きがある契約なので、大阪ですか。
大阪方式は、保証金と敷引きが大きいのですが、多少雑に使っても出て行くときには、敷引きの範囲でカバーするという考え方です。相当程度までは敷引きの範囲で原状回復費用を賄うので、追加費用を取られるケースは少なく、普通に生活していれば保証金全額の範囲を超える事はまずないです。
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キッチンの扉は微妙ですが、簡単に修理できる程度のものであれば、普通は請求されないと思いますが、故意に壊したのが分かるような状態で、扉の取り替えが必要ということであれば、数万円くらい追加で請求されるかもしれませんが、保証金戻りの範囲でおさまるはずです。

Q流し台の下の収納部分の板が腐ってしまいました。

流し台の下の収納部分の板が腐ってしまいました。
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3年程住んでいるアパートですが、さっき流し台の下の収納を整理しようと中に置いてあった箱をどけたところ(段ボール箱を並べてゴミの分別スペースにしていました)…下の板が腐って黒く変色し、ところどころ剥がれていました。

その真上を見るとシンクの裏がガムテープで応急措置されており、剥がれかけた隙間からぽたぽた水が滴ってきて、どうやらシンクに穴があいているようでした。

ちなみにガムテープは私は貼った覚えがないので前の住人の方が貼ったのだと思います。


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この場合、費用の負担などはどうなるのでしょうか。

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もしかしたら全額私の負担になるかもしれないということでしょうか。
関係ないですが、すごく不機嫌そうな声で「よく今まで気づかなかったね」とも言われました…。
そっちこそ入居させる前に気づいてくれよ…って感じです。


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シンクについても壊した経験がないため修繕費の相場がいくらなのかさっぱり解りません。

一体いくら位かかるのでしょうか?
また、どのくらいの負担が妥当ですか?



分かりにくい説明・長文をここまで読んで頂きありがとうございます。

どなたか同じような修繕をした経験のある方、また詳しい方、回答をよろしくお願いします。

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Aベストアンサー

基本は彼方の責任で壊れた物ではありません、
直接の原因はシンクに穴が開いたことです、流し台の寿命です。
大家が全額負担するべき物です。

また別の考えとして、ガムテープの補修は証拠として、写真を撮っておいてください。
元々壊れていた物をまたそれが原因で被害が広がった物を、貴方が修理代を出す必要はありません。

Qシステムキッチンの扉の取替え

築18年の分譲マンションに居住する者です。数年前からシステムキッチンの扉の金具が金属疲労のためか折れたりするなどの不具合が生じ、兆番金具をメーカーで取り寄せ付け替えたりしてしのいで来ました。しかし最近はさらに老朽化が進んで、木製ドアの兆番を固定してある部分が大きな穴となってしまって、扉を開ける度にドアがぶら下がってしまう様な状態の箇所があります。システムキッチン丸ごと改修すれば良いのでしょうが、ここにいつまで居住するかも未定なので、あまりお金も掛けたくないのです。リフォーム会社に問い合わせて扉部分のみの取替えの見積もりを出してもらった所、235,200円と聞き予想より高くガッカリしています。幅・一間半のI型キッチンの流し台、吊戸棚、合わせて13枚の扉と金具のお値段です。オーダーで作ると言う事なので、これは妥当なお値段なのでしょうか?また、ドアの取替えの他に、使いやすく見栄えよくする安上がりな方法をご存知の方がいらっしゃいましたら、ぜひお教えください。

Aベストアンサー

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しっかり乾けばもう一度ネジが打てます。
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Aベストアンサー

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Q構造用合板が雨ざらしになって膨らんでしまいました

構造用合板が雨ざらしになって外側に膨らんでしまいました。波打つような感じで、ほとんどの合板が膨らんでいます

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よろしくお願いいたします

Aベストアンサー

ベニヤの複合の部分のノリの剥がれで
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よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

ちょっと横道ですが、紙系はすぐに消耗します。
中でもポリ・ビニルシート系は貼辛いと思ったら、癖の付いていない
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Q流し台の下の開き扉の修理・・困っています。お願いします。

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 ねじが抜けて馬鹿でかくなった穴に、マッチ棒を手で入るだけ何本も突っ込みます。
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下駄箱の表面のはがれとキッチンの壁の傷および凹みを直したいと思います。
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下駄箱については寿命です。もし修理をされるのでしたら、はがれかけているところをすべてはがしてから、うわ張りに化粧ベニヤをのりではって、下地のあるところに頭の小さいネジで固定するということになると思います。
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アップ過ぎてわからないですが、きれいに補修するのは難しいです。方法としては割れているところを四角く切り抜き、中に下地を入れてもう一度切りぬいたベニヤをはりつけ、切った四角い筋をパテをしてからタッチアップペイントするということになると思います。下地の固定は四角い穴の一辺より長めの桟木を裏からあてがい、表からネジで止めるといいです。最終的にネジの頭もタッチアップしてください。下地補修の工程の後全体にクロスをはると全く分からなくなり、一番きれいに仕上がると思います。


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