宅建の言葉の意味を具体的に教えて下さい。

宅建の勉強をしているのですが、言葉で意味が分からないところがあります。
ネットでも調べてみたのですが、情報が見つかりませんでした。

（１）自ら売主とは？
売主：物件を売ろうとしている、その物件の主（所有者）

A）媒介
売主＝[物件を依頼]⇒宅建業者＝[買主を探す]⇒買主
この場合は、依頼をしてきた売主がいるのに、宅建業者が自ら売主になる？

B）建売
宅建業者（売主）＝[買主を探す]⇒買主
この場合は、宅建業者が所有者なので、物件の売主は自分ということで自ら売主というのは分かります。


２）自己所有でない物件とは？
自己の所有に属しない物件ということですが、何のことか分かりません。
上記Aの場合は売主が所有しているので、媒介の場合は「自ら売主制限」に当てはまるということで、
Bの場合は、宅建業者が所有者なので、建売の場合は「自ら売主制限」に当てはまらないということでしょうか。

No.1 ベストアンサー 回答者： noname#133158 回答日時： 2011/05/15 10:24

「宅建業者」と言っても、賃貸物件専門の業者から建売りをする（建築販売の）不動産業者まで、さまざまです。

ですから、必ずしも「売買」するとは、限りません。
「資格試験」を受けるのであれば、せめて必要な法律用語辞典などは買い、手元に置きましょう。

「媒介」とは、「仲介する」ことと同じ意味で問題ないでしょう。

「自己所有でない物件」とは、そのままの意味です。
宅建業者（＝不動産屋）の所有していない物件という意味です。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2011/05/15 22:52