自己破産すると賃貸アパートは・・

今日　会社が倒産してしまい　これまでの借金が返済出来なくなってしまい大変困ってます。
就職先もこれから見つけなければならず、個人の民事再生を申し立てても翌月以降の給料が確定しない以上、受理されるとは考えられませんので自己破産を選択するつもりで考えています。ただ、自己破産をした場合、今住んでいるアパートは契約を解除させられる危険性があるのでしょうか?　宜しくお願い致します。

No.1 ベストアンサー 回答者： conan_21 回答日時： 2003/10/15 21:57

　基本的に借地権が優先される為、破産を理由に一方的に退去は出来ません。

　
　ただ、次の契約の更新出来なかったり、家賃の滞納がある場合などは退去理由になりますから、その場合は、退去しなければなりません。
　また普通は破産の情報が漏れる事は、ほとんど無いですよ。カミングアウトしない限りは。
　判るのは、官報やそういう情報を専門に扱っている会社だけです。　
　また闇金などはこういう情報に対応が早く、かなり色々な事をしてきますから、気をつけた方が良いですよ。

この回答へのお礼

早急な回答　とても感謝します。
とても参考になりました。
ありがとうございます。

お礼日時：2003/10/15 23:10

No.3 回答者： kobalt 回答日時： 2003/10/15 22:58

知人で同じようにマンションのローンがある中、会社が倒産してしまった人を

知っています。
マンションは住んでいたものではなく、不動産として持っていたのですが、
ローンを返済し続ける力がなく、売ってお金にしても残ったローンを返せる
見込みがなく、弁護士に相談し、自己破産しました。
自己破産は、単にチャラになるわけでなく、お金を貸している側も含めた
裁判（顔合せはないと思います）をしたり、お金は300万円くらいかかったと
言っていた記憶があります。
そのお金も借りてはならず、家族から「もらう」など自分で用意しなくては
ならないそうです。
その知人は会社の役員だったため、雇用保険も入っておらず、幸いすぐに職場は
決まったそうですが、収入が激減したため、返済ができなくなったそうです。

自己破産したことは、一般人が読むことのない新聞に名前が載るそうですが、
普通は知られることはないそうで、知人は引っ越し先のマンションも、きちんと
更新できています。

この回答へのお礼

とても参考になりました。
これからは、一刻も早く就職先を探して延滞の無い様に
頑張ってみようと思います。
有難うございました。

お礼日時：2003/10/15 23:13

No.2 回答者： Ulu_lun 回答日時： 2003/10/15 21:58

基本的には破産者であっても家賃を滞納していればアパートを追い出される事はないと思います。

が、ご相談のような状況でしたら、アパートの管理会社や連帯保証人、お金の事を相談出来る人と良く話し合う事は大切ですね。

倒産のように自分の都合ではない解雇の場合、職業安定所での給付も早いですので、早急な手続きを進める事も視野に入れては如何でしょうか。

この回答へのお礼

回答を見てほっと致しました。
アドバイス有難うございました。

お礼日時：2003/10/15 23:07